某建筑总承包工程项目质量管理策划书.pdf
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1、第一章工程概况1.1项目情况本工程的主要情况见下表l.l-lo表LL1项目情况表卮名目内容1工程名称丽泽平安E-01地块总承包工程2工程地点北乐市丰台区丽泽路南3业主名称北京金坤丽泽置业有限公司4设计单位中国建筑设计研究院有限公司5勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司6监理单位上海建科工程咨询有限公司7工程类别超高层民用公共建筑,一类建筑8工程规模15.28万平米9工程造价10亿元1合同范围施工图纸范围内的所有工程,包含但不限1承包方式总价合同1工期要求计划为2016年10月1日日至2019年51质量要求工程质量合格。确保地基与基础分部工程1安全、环境“北京市绿色施工文明安全工地工通过美L2建
2、筑设计概况1.2.1建筑设计基本信息情况表L2.14建筑设计基本情况1内容号建筑面积(rrf)总建筑面积152800建筑高度(m)200建筑层数地下4层建筑层高(m)i下3.9/4.1/6.7地上40层上上6.0/5.45/4.5/6.43防水等级地下室防水等级一级;设计使用年限主体工程50年;抗震设防烈度八度;建筑高程0.000相当于绝对标高43.900m;耐火等建筑一级;地下车库防火分类I类,耐火等级一级;2内容号级人防等级核6级填充墙体加气混凝土砌块0楼地面水泥楼面、耐磨混凝土楼面、地砖楼面、水泥楼面、抗静电全钢活动地板、花岗石楼面等;1墙体饰面内墙保温内墙面、穿孔铝板吸声墙面、耐水腻子
3、墙面、薄型面砖墙面、干挂石材墙面等;外墙玻璃幕墙、铝合金幕墙等;2顶棚穿孔铝合金吸声顶棚、耐水腻子顶棚、防火保温 顶棚、纸面石膏板吊顶、钢龙骨防火板顶棚、矿棉吸声 板吊顶等。1.3结构设计概况1.3.1 结构基本概况3表L3.ll结构概况I号内容结构类型主楼钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构纯地下室框架剪力墙结构/地基基础设计等级甲级;地下室防水等级一级Z抗震设防烈度8度4抗震设防类别丙类结构安全等级二级1.3.2钢筋混凝土基本概况4表L3.2-1钢筋混凝土概况号部位内容墙、柱顶板、梁1主楼B415FC60C35216F25FC55C35325F以上C50C354纯地下室B4B1墙、柱C60
4、、外墙C35P10C355基础偃板C40P106垫层C157桩C458钢筋型号A6、C8、C6、C8、CIO.C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、C28 C32 等1.3.3钢结构基本概况1.3.3.1钢结构概况5本工程由一幢超高层塔楼和裙楼组成,建筑高度200m,钢结构总用钢 量约1.3万吨。塔楼结构体系为“核心筒(内插型钢骨柱和型钢骨梁)+外钢框 架+加强层桁架+屋顶钢结构”,外框楼板是由钢筋桁架楼承板与混凝土形成 的组合楼板支撑体系,核心筒为钢筋混凝土楼板。裙楼结构体系为钢框架,楼板为组合楼板。核心筒结构主要由“钢筋混凝土+劲性钢结构”组成,钢结构分布于B2 层顶层4
5、2层),类型主要包括劲性十字型钢骨柱”、“劲性H型钢骨柱工“劲 性H型钢骨梁”,其中钢骨柱数量由40根14根逐层递减,材质为 Q420GJ C.345GJ C 和 Q345BO6塔楼外钢框架分布于B2屋顶层,主要由“外框钢管混凝土柱”、“外框 钢梁”、“加强层桁架”、“屋顶层钢结构”及“雨棚”组成7“力;力;外框钢结构效果图;塔楼地下室相结构;1.3.3.2钢结构材料概述本工程钢结构材质要求如表L3.3-1所示。表L3.34钢结构材质要求序号构件部位构件类型构件形式材质要求1核心筒内插钢骨柱劲性H型钢骨柱Q420GJ C、Q345GJ C、82劲性十字型钢骨柱Q345B3内插钢骨梁劲性H型钢连
6、梁4外框外框柱钢管混凝土柱、钢支撑Q345GJ C.Q345B5外框梁H型及箱型钢梁Q345GJ C.Q345B6桁架层箱型构件Q420GJ C.Q345GJ C表L3.3-2钢结构防腐涂料的要求号涂装要求设计要求备注表面净化处理无油、干燥石英砂不得重复使用抛丸或喷砂除锈Sa2.5表面粗糙度Rz40-70gm9表1333钢构件耐火极限及防火涂料要求无机富锌底漆80|im(2x40p,m)高压无气喷涂环氧云铁中间漆50pim防火涂料见防火要求面漆高温时不得 约束超薄型防火涂料 膨胀,面漆颜色由建 筑专业确定采用厚涂 型防火涂料时,不设面漆。面漆氯化橡胶面漆两遍本工程钢结构防腐涂料的配套方案如表L
7、3.3-2所示,钢结构构件的耐构件名称设计耐火极限(h)防火涂料类型使用部位钢柱3.00厚涂型或薄型内部非暴露钢梁2.00厚涂型或薄型内部暴露/非暴露10火等级为一级,建筑物各主要构件的耐火极限及防火涂料要求见表133-3。1.4 机电安装设计概况供冷与采暖系统本项目冷源来自于市政区域供冷,市政一次侧冷 源为3.5/12.5。(2的冷水。在本建筑地下四层设置换冷 站,换冷站内分区域设置一套主楼及裙房公用的空调 冷水换冷系统,定压补水设备位于地下一层制冷机房;本项目有自建冷源,按办公楼及裙房40%的空调总冷 负荷设置自建冷源与换冷站并联运行,采用水冷电制 冷的方式,机房位于地下一层制冷机房,内设
8、置2台 650RT变频离心式水冷电制冷冷水机组。热源来自于 市政区域集中供暖,地下一层中水机房、消防泵房均 采用两管制风机盘管采暖,员工餐厅内四管制风机盘 管采暖,一层办公大堂设置地板辐射采暖系统,29层 北京花园设一套地板嵌入式对流散热器系统。给水系统供水水源来自城市自来水,从西侧金中都中路和 南侧骆驼湾南路的市政给水管道上各接入一根 DN200给水引入管,经总水表及倒流防止器后,在红 线内构成环状供水管网,环管管径DN200。竖向分为 八个供水分区,其中一区:室外用水和地下室至地面一 层,由市政直接供水;二区:商业部分二层至三层,由商11业水箱加商业变频加压设备供水,办公部分二层至六 层,
9、由中间水箱加减压阀供水;三区:七层至十一层,由 中间水箱加减压阀供水;四区:十二层至十七层,由中 间水箱加减压阀供水;五区:十八层至二十四层,由中 间水箱加减压阀供水;六区:二十五层至三十一层,由 中间水箱加减压阀供水;七区:三十二层至三十七层,由中间水箱加减压阀供水;八区:三十八层以上,由屋 顶水箱加办公屋顶变频加压设备供水。中水系统供水水源由城市再生水管网供应,引入管DN150,从进度中路上接入。竖向分为八个供水分区,其中一 区:室外用水和地下室至地面一层,由市政直接供水;二区:商业部分二层至三层,由商业水箱加商业变频加 压设备供水,办公部分二层至六层,由中旬水箱加减压 阀供水;三区:七层
10、至十一层,由中间水箱加减压阀供 水;四区:十二层至十七层,由中间水箱加减压阀供水;五区:十八层至二十四层,由中间水箱加减压阀供水;六区:二十五层至三十一层,由恫水箱加减压阀供水;七区:三十二层至三十七层,由恫水箱加减压阀供水;八区:三十八层以上,由屋顶水箱加办公屋顶变频加 压设备供水。12由开闭站引来两路lOKv电源至位于地下一层的1#变配电室,两路10KV电源由开闭站不同的母线段引来。本工程共计三个变配电室,其中1#配电室位于高、低地下一层北侧,设有2台lOOOkVA变压器,2台压变配电1250kVA变压器,2台2000kVA变压器,负责1-30F系统用电负荷;2#变配电市位于地下一层南侧,
11、设有2台2000kVA变压器,负责B4-3F用电负荷;3#变配电位于31层避难层,设有4台800kVA变压器,负责31层至屋面用电负荷。双冷源设计,一定程度上可实现互为备用。塔楼办公层末端采用单风道VAV-box箱,能很好系统的调节送风量,维持室内温度。稳定给水系统分段进行供水,保证系统各分区运行独运行立,不影响其他供应。可靠备用发电机房提供应急电源给予大楼消防及重要负荷,同时在非火灾而停市电时向所有一、二级负荷供电。应用自建冷源与市政冷源在空调季节视负荷情况并联节能环保运行,并结合北京地区峰谷电价优化配置,从而实现设计高效节能运行。13办公楼层采用VAV变风量空调系统。办公楼标准层的新风通过
12、布置在设备层的全热回收新风处理机 进行集中预处理,达到节能目的。本项目中水水源为盥洗废水、办公楼空调冷凝水、绿化用水,实现了污水再利用。选用耗能低,效率高的冷水机组。冷却塔、热交换 器选用节能型,冷却塔水循环使用。充分利用市政供水压力,在市政供水压力范围内 的用水点均由市政直供,不再二次增压。提高系统的功率因素,选择功率因数较高的用电 产品和在合理的地方进行无功补偿。无功补偿宜采用 自动补偿方式运行。进行绿色照明设计,选用高效灯具、光源以及配 套电器产品,楼梯间照明控制采用声光感应控制,地 下车库、办公、裙房等公共区域及办公采用智能照明 控制。1.5 基坑支护设计概况本工程结构地下室为四层,支
13、护范围基坑深度为20.30m、22.60m,自然 地面标高为44.32m。本工程拟建场地位于丰台区卢沟桥乡,东至丽泽中一 路,南至骆驼湾南路,西至金中都中路,北至丽泽路。基坑支护深度按20.314与22.6m考虑,自然地面暂按44.32m考虑。比项目施工分类常规基坑临近地铁基坑打桩机械选型主要从噪音方面考虑对周围影响选用振动小,噪音低的旋挖钻机机械布置根据现场情况合理布置在远离地铁一侧布置施工顺序间隔打桩(隔一根打一根)三一跳打(隔两根打一根),保证相 邻孔成桩时桩的强度不小于设计要求 的50%护壁泥浆护壁出入口位置膨润土护壁锚索在基坑受力较大 部位布设,只考慈基坑 强度。考虑对地铁影响,适当
14、调整锚索 长度和角度,增加锚索数量。考虑基坑 强度和变形量。土方开挖分段分层,抽新 挖,每段一般在 40m-60m土体开挖按照分层、分块、对称、限时的要求,采取抽条式间隔挖土,每 条长度不大于20mo减小每段开挖宽度及每层的开挖15第二章工程特点与难点分析深度,尽快完成喷锚及支撑,加强监测监测施工单位桩检测及基坑变形监测施工监测和第三方监测同时进行,并增加对既有地铁结构的变形监测综合考虑建筑设计、招标要求、施工条件、周边环境等多方面因素,我 单位认为本工程具有场地狭小、周边环境复杂、电梯底坑局部降水、底板超 厚、临近地铁变形监测、塔楼超高、结构复杂变化多、安全及绿色施工要求 高等显著特点。由于
15、上述特点的客观存在,给施工组织和管理带来一定的 难度和挑战,结合类似工程经验、北京地区实际情况和企业综合实力,我单 位经过认真分析因此,以下18个方面(管理类9个、技术类9个)应作为施工 重点或难点加以控制,具体分析及对策详见表3。表3施工重点、难点分析与对策号施工重点、难点分析主要对策一、管理类重难点16号施工重点、难点分析主要对策1)塔楼地上40层,高达1)根据核心筒钢柱均分200m,施工中必然出现结构、为两层一节进行吊装,外框幕墙、砌体、装布和机电交叉作B2至F2层钢柱分为一层一业的多层次施工工况,不同作节,F3层以上分为两至三层业面人员和物料的垂直运输一节进行吊装。综合考虑吊塔是超高层
16、施工的生命线,也是装能力、吊次、地面卸车、钢楼垂直制约工期的瓶颈所在,对垂直结构分布特点,地下结构施运输组运输规划提出较高要求;工阶段,采用2台TC7035塔织2)塔楼北立面29层以上吊,1台7030塔吊;塔楼核心结构变化内收,核心筒外侧钢筒施工至F4层以上根据核心结构密集,不利于施工电梯和筒的特点采用两台L500动臂塔吊的布置;塔(1台核心筒内内爬、1台南3)塔吊爬升和附着与核侧筒外外挂);心筒模架高度、钢骨分节高度、2)根据各个楼层的工况17号施工重点、难点分析主要对策外框钢结构施工相互制约,要分析,现场设置4部施工电梯,保证钢骨柱与钢筋绑扎、混凝其中SCI20V型施工电梯下土浇筑形成三个
17、相对独立的挂至智能液压平台,专供上竖向作业层,液压爬模体系需人使用,2部SC200/200V高覆盖4个楼层高度,加上外挂速施工电梯用于主塔楼施工。塔吊支承架安装间距及拆倒1部SS部0/100用于裙楼施工,工况需要,均对塔身高度提出解决施工的垂直运输问题;较高要求;3)为缓解正式电梯压力4)上下班高峰期,电梯和保证外幕墙封闭的需求,提需求集中释放,均衡安排垂直前插入4部正式电梯的井道运输是重点;机房施工,确保进入装饰装5)楼冠钢结构构件数量修阶段电梯的正常使用;多,且其中的三幅片桁架具有4)制定合理的作息时间,跨度大,高度高,临边悬挑长错开上下班时间,减少上下班18号施工重点、难点分析主要对策等
18、特点,施工前须考虑如何组 织塔冠阶段的垂直运输,保证 楼冠及桁架安装,提高施工操 作安全性是重点。高峰期人员垂直运输压力;5)随机房结构施工完毕,及早插入消防梯、服务梯共4 部永久电梯的安装,做好保 护后投入使用,实现垂直运 输体系的局部转换,严格执 行垂直运输预申请和每日垂 直运输专项协调会制度;6)楼冠钢结构安装阶段 时布置的L500动臂塔吊能充 分满足楼冠分片、分单元吊 装以及桁架整体吊装的吊重,有效降低钢结构高空操作及 临边作业风险。19施工重点、分析主要对策号难点1)本工程土护降施工有1)本工程可利用场地十我单位组织施工,前期我单分狭小,基坑北侧紧邻丽泽路,位已经于丽泽商务区相关部东
19、、西、南三面初丽泽商务区在门协调完成东侧道路临时使建环廊及市政道路环绕,其中用事宜,如有幸中标地上工北侧距离建筑红线不足3m,其程,将会继续占用东侧丽泽平他三面均不足10m;中一路作为现场施工场地用,面规划2)塔楼地上布置3套混缓解平面规划压力;与管理凝土输送泵,地面水平泵管布2)工人生活区全部在场置及罐车通行占用较多场地,外设置,位十丽泽商务区内,随着砌体、幕墙、装ft和机电等距离本项目800米;专业陆续插入,现场进入众多3)分阶段进行平面布置,专业同步交叉施工的高峰期,根据生产需求进行动态调整,场地协调问题尤为突出。地下室阶段充分利用我单位20号施工重点、难点分析主要对策在土护降阶段外租的
20、东侧丽 泽中一路场地,为满足消防 需求,在基坑东侧设置钢支 撑临时道路,并铺设钢板,满 足现场水平运输;4)待2017年6月中旬全 面出正负零后,我单位会利 用在丽泽商务区的相关政府 资源占用部分基坑西侧的金 中都中路该道路计划2016年 底竣工),以缓解地上阶段的 场地需求;为保证首层的水平 运输及塔吊、爬模的拼装,裙 房暂缓大面积施工,待爬模21号施工重点、难点分析主要对策及动臂塔拼装完成之后,插 入其施工;5)分阶段对地面和首层 楼面进行详细规划,各类车 辆通行路线、机械设备停放位 置等进行划线或设置标牌标 识,划定分包平面管璜任区;6)成立现场平面管理小 组,设置平面布置管理工程 师,
21、专门负责各专业材料设 备的进出场、上下楼吊副间、堆放位置附调管理。7)材料临时堆场、加二场、现场通道采用工具式定型化22号施工重点、难点分析主要对策设置,方便拆移,主要出入口按人车分流设计,设置门禁和视频监控;进度管理1)工程总建筑面积15.3 万m2,其中地上建筑面积117 万m2,按照工期安排,塔楼结 构需保证”标准层5.8天一层、F21-22层环带+伸臂桁架层14 天一层的平均速度”,结构工 期压力比较严峻;2)由于本工程地处北京 市西南二环附近,地理位置显1)根据总工期,分解确 定阶段性控制节点工期,并 派生出全部专业工程的招标 采购、深彳殴计、进场、施工及 验收计划;2)所有专业分包
22、施工进 度计划都纳入到总承包统一 计划体系当中,建立动态计 划管理体系,实行定期进度23号施工重点、难点分析主要对策赫,工程建设跨3个年度,经检查、进度协调会等制度,及历全国二会、中考、高考、春时调整相关计划,尽可能降节、重大活动多,不可预见的雾低对关键线路的影响;霾天气停工等制约工期因素3)塔楼核心筒采用智能多;液压爬模施工,平台系统覆3)建筑功能繁多,专业盖近四个楼层高度,满足核复杂,专业分包、专项供应、独心筒钢结构、钢筋、模板等专立分包项目30余家,众多专业业的同步立体作业;需要深化设计和专项订货,相4)塔楼结构施工配置关承包商的工作方式、工作效L500两台、施工及物料电梯率直接影响项目
23、进度;4部(含裙房),根据各项参数数据计算可满足钢柱大部分按二至三层一节吊装;5)针对政府重大活动、雾24号施工重点、难点分析主要对策霾天气、节假日、夜间施工工期节点局部延后等制订应对措施和抢工预案,最大限度的降低对施工进度的影响。根据议标文件,独立、指1)组建具有丰富的超高定发包及供货商多达30余家,层施工经验的总包管理团队,总包管理协调的内容除深化按专业配全协调工程师和深设计、进度、技术、质量、职业化设计人员,细化协调管理总健康安全、成本、综合事务、竣工作流程,明确责任分工。承包管工验收及资料等方面的全面2)健全各项总包管理制理管理外,还负责综合管线图及度,严格分包合同管理,关键综合留孔图
24、的绘制、成品保护专业适当提高违约金,实施以及现场临时设施提供、垂直履约过程动态跟踪,出现问运输设备提供、专业交叉协调题及时主动调整;25号施工重点、难点分析主要对策等,总包肩负的责任非常之大。3)针对深化设计、摊管线综合平衡、垂直运输、联合 调试等专业交叉多的关键环 节,成立相应的专项协调小组;4)积极应用BIM、门禁 系统、智能监控系统等信息化 管理手段辅助总包管理。机1)各个系统的机电管线1)结合我单位施工经验,电安装布置复杂、交叉繁多,搬计图投入足够专业技术的技术人工程管纸中都是分系统表示各系统员,通施工前绘制BIM机电线的管线,缺涿一规划,缺乏空管线综合布置图,能有效地控综间合理分配,
25、当在现场施工中制好设备、管道、电缆桥架等合排布必定会造成管线布置方面的在空间的排列走向各专业管和联合冲突;线,保证施工的可行性、美观26号施工重点、难点分析主要对策调试2)机电安装工程对整个性及生产使用中的实用性;建筑而言具有重要地位,而联2)联合调试严格执行,先合调试尤为重要,它是保证建电气系统再其他系统,维机、筑使用功能正常实现、相互兼后系统、再联合的原则,同时容的必要手段。成立一个由多名有丰富施工经验的人员组成的联合调试小组,傕联合调试顺利完成。1)本工程规模大,建筑1)建立专业资深人员组功能复杂,钢结构、幕墙、机电、成的深化设计小组,对各个深精装修等几十传业工程需要专业的图纸进行深化或
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