施工组织设计-湖北住宅小区商住楼工程.pdf
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1、就底眄下载就生触;网第一章编制说明一、编制目的本施工组织设计编制的目的是:作为宜昌XX置业有限公司“XXXX住宅 小区”1#、6#商住楼工程施工的纲领性技术文件,它体现了我公司对本工程施 工的总体构想和部署,其内容包括严格遵循国家规范、行业规程及地方规定,结合我公司成熟的技术、管理程序和施工方法,用以指导本工程的施工与管 理,确保优质、高速、安全、文明地完成好本项工程的施工任务。二、编制依据1、宜昌XX置业有限公司“XXXX”工程施工招标文件及招标答疑。2、宜昌XX建筑设计有限公司设计的宜昌XX置业有限公司住宅小 区1#、6#商住楼施工图。3.现行的技术政策、技术标准、施工质量验收规范、操作规
2、程及国家和 地方政府有关建筑的法律、法规、条文。4、我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。5、有关安全生产、文明施工的规定;建筑安全生产管理条例、建 筑工程施工现场管理规定、建筑施工安全检查评分标准等。6、本公司关于质量保证及质量管理程序的有关文件;7、我公司编制的施工图预算。8、现场和周边的实际踏勘情况。附:本工程采用的规范、规程及标准目录:GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50202-2002地基与基础施工质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验
3、收规范GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范-1-就底眄下载就生触;网GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50166-92建筑消防系统施工及验收规范GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范JGJ18-2003钢筋焊接及验收规范JGJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验规范JGJ53-92普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验规范JG
4、J79-91建筑地基处理技术规范JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ98-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ55-2000普通混凝土配合比设计规程JGJ/T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道技术规程JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准GB5144-94塔式起重机安全规程覆力:;:第二章工程概况及特点XXXX住宅小区工程是宜昌XX置业有限公司继XXXXXX城一期、二 期工程成功开发后的又一力作,位于宜昌市XX大道XX路中心地段;小区建 筑设计功能齐全,建筑物外观按欧式风格设计,使得整个建筑物显得典雅、流畅、美观大方,建成后将为宜昌市居住环境的一个亮点。一、建筑概况
5、XXXX住宅小区1#楼总建筑面积17462.8m2,占地面积1477.3 n?,地下 一层,建筑面积1477.3 nA地上十一层,建筑面积15985.5 n?,共分四个单 元,每单元每层四户,每单元设楼梯、电梯一部。地下室42平时为 车库,战时为人防地下室,地上十一层均为住宅,层高2.9m,地面建筑总高 37.3m。6#楼总建筑面积1757.2m2,占地面积527.89n?,地下一层,建筑面积 173.52m2,地上三层,建筑面积1583.68m2,地下室-2.38T0.000m,平时为车 库,战时为人防地下室,地上一、二层均为商铺,层高4.2m,三层为办公用 房,层高4.2m,地面建筑总高1
6、3.1m。建筑等级为二级,屋面防水等级为二级,耐火等级二级。-2-就底眄下载就生触;网建筑设计使用耐久年限为50年。室内0.000 1#楼相当于1956年黄海高程56.20M、6#楼57.26m,1#楼基 底相对标高-5.78m、6#楼基底相对标高-2.38m。墙身防潮:墙身防潮层设于-0.060M处,做法为粉20厚1:2水泥砂浆掺 5%防水剂。墙体:除钢筋混凝土墙、柱外,采用陶粒混凝土空心砌块砌筑,户内隔 墙为120厚,其余分户墙,梯间墙,外墙为200厚。凡钢筋混凝土与墙体连 接处,在做室内外抹灰前,加铺300宽小眼钢板网一层。楼地面:卫生间,生活阳台比相邻楼地面低30毫米,邻接客厅的观景阳
7、 台比相邻楼面低120mm,且做0.5%坡向地漏,阳台楼板面做法详见98ZJ001 第21页楼31,氯凝涂层厚度为1毫米,其它楼地面均为初装修。室内装修:除公共部分如门厅,电梯前室等部份外,住户室内均为初装 修。屋面:结构标高2.900,31.900M为高聚物改性沥青卷材防水屋面,II级 防水,有保温层,无隔热层上人屋面,其体作法详98ZJ001P78屋5;结构标 高36.7m为高聚物改性沥青卷材和涂膜防水屋面,II级防水,有保温层有隔 热层不上人屋面,具体作法详98ZJ001P79屋7O外墙装饰:1#楼+5.800M以下为灰色仿石条形面砖;+5.800M以上白色 仿石材涂料为主色调,按层高设
8、深灰色150宽线条。二、结构概况主体结构型式1#楼为异形柱框架剪力墙结构;6#楼为框架结构。均按丙 类建筑进行抗震设计;场地土类型均为中软场地土,II类建筑场地;结构安 全等级二级,地基基础设计等级为乙级。结构设计使用耐久年限50年。抗震设防烈度为六度,框架、剪力墙抗震等级为三级,局部短肢剪力墙 抗震等级为二级。基础型式均为梁板式筏板基础,1#楼以粉质粘土为持力层,fak=165kpao 地下室外墙及底板混凝土抗渗等级为0.6mpa;6#楼以第一层杂填土为持力层,fak=120kpao-3-砌体工程 0.000以下采用MulO页岩砖,M10水泥砂浆实砌240厚,士 0.000以上采用陶粒空心砌
9、块,强度等级不低于Mu5.0,M5.0混合砂浆砌筑,外墙、分户墙及梯间墙采用200厚,其余墙体为120厚。砌体部分施工质量 控制等级为B级。混凝土强度等级:1#楼基础垫层C 15,标高-1.330以下柱下基础梁板C 30,框架柱舲墙C 35;标高-1.330+8.670(含)梁板C 30,框架柱役墙C 35;标高+8.670以上梁板C 25,框架柱碎墙C 30(标高+17.370以上为C 25);其它混 凝土构件均为C 25。6#楼混凝土强度等级均为C 25。受力钢筋保护层最小厚度位置构件环境类别二a类构件环境类别一类构件类别基础板墙梁、柱板墙梁柱混凝土强度等C 30C 2K30C 25435
10、C 25-C 35C 25C 30C 35C 25-C 35C 25-C 35C 25-C 35保护层厚0、#502020301515152530度(mm)冷轧扭钢筋251515注:地下室外墙迎水面保护层厚度为50mm.钢筋采用 HPB235、钢板 Q235 钢、fy=ZlON/mn?,HRB335,fy=300N/mm2;冷扎扭钢筋,fetk580N/mm2,fy=360N/mm2o钢筋的连接14以下采用绑扎 搭接,14以上采用焊接。受力钢筋锚固长度锚固长度LaE(抗震等级二级)锚固长度LaE(抗震等级三级)混凝土强度等级C 25C 30C 35C 40C 25C 30C 35C 40HPB
11、235钢筋()31d27d25d23d28d25d23d21dHRB335钢筋()38d34d31d29d35d31d29d27dHRB400 钢筋0)46d41d37d34d42d37d34d31d冷轧扭钢筋(K、G 等)46d41d44d39d本工程框架梁钢筋构造按03G101-1相应大样,砌体与钢筋混凝土结构的连接构造,包括构造柱、拉筋及拉梁按98ZG003相应大样。施工时应严格按有关要求进行沉降观测。-4-就底眄下载就生触;网三、工程特点、难点及管理重点(-)建筑部分1、建筑细部构造较多。室内如外挑窗台、窗楣、管线井、厨卫布置,成 品通风道、贮藏间、电梯间等,室外如窗、檐沟装饰,屋顶檐
12、沟线条,花架,阳台装饰等均较为复杂。因此模板制作及安装质量应着重控制。2、屋面主要为带保温层、保护层上人屋面,事关建筑物的使用效果,因 此既要注重防水质量,又要注重观感效果。3、金属门窗及悬挂式金属雨棚要求制作精致,安装整齐划一,并应有严 密的防渗漏措施。4、塑钢门窗要求制作精致,安装整齐划一,并应有严密的防渗漏措施。5、卫生间、外挑阳台及露台较多,对防水及排水要求较高,施工时应着 重考虑。:(二)结构部分1#商住楼为异形柱框架剪力墙结构,6#楼为框架结构;均为梁板式筏板基 础、整体现浇楼板。1、梁板式筏板基础:钢筋、混凝土体量大,钢筋制安、混凝土抗渗、模 板加固是施工的重点。2、基础土方开挖
13、:开挖体量大、深度深,开挖走向、降排水措施、深基 坑支护必须计划周详。3、上部结构为考虑减少空间占用,改善使用效果及控制建造成本等多种 因素,柱、梁、墙等构件尺寸较小,梁宽一般为200,带肢柱(墙)厚亦为 200,且柱多采用“L”、“T”等异形截面柱,因此模板制作及安装质量要从严控 制,其轴线、几何尺寸、垂直度、平整度的允许偏差宜按规范允许值的60%-80%掌握,并应严格轴线、标高的引测、复检及模板预检工作,防止累计 偏差过大,影响结构安全及装饰效果。同时考虑到构件尺寸偏小,於塌落度 宜稍大控制(尤其是舲柱、墙)。4、楼面为钢筋碎现浇板(部分),钢筋安装应确保负弯矩筋位置不移位。徒成型拟按清水
14、碎施工,重点应从模板的制作、安装精细程度及於配合比的 控制入手。5、砌体填充墙裂缝是该类工程的质量通病,防裂技术是该工程质量控制-5-就底眄下载就生触;网的重中之重。可以采取以下技术措施进行控制:(1)使用专用外加剂配制砌筑砂浆,砌体砂浆的模具化摊铺,以确保砌 体胶接质量。(2)严格框架、砌体间拉结筋安放,顶层或小开间的砌体拉接筋可通长 设置,砌体间钢筋碎拉梁和构造柱在施工中应严格控制。(3)砌体提前进场,以控制其养生稳定期。控制每天砌筑高度,加强梁 下斜砌墙时间控制,采用膨胀砂浆斜砖顶就(4)粉刷前墙与柱、梁结合部加铺钢板网;使用粉刷砂浆专用外加剂;严格分层粉刷,控制粉刷厚度;粉刷前的基层处
15、理及界面剂涂刷;粉刷后认 真养护等。(三)安装部分1、给排水本工程给排水较为简单,其主要特点是:(1)五层及五层以下为城市管网供水,六至十二层为小区泵房变频水泵 加压供水,实行分区、分层控制。(2)消防水系统除消防箱外,尚有商铺自动喷淋消防系统。(3)排水系统除厨、卫排水外,尚有空调集中排水,同时雨水管均为内 置式。主要管理重点是:(1)做好随土建的预留、预埋,所有管道穿楼板墙体需设置IV刚性防 水套管,做到位置准确,无遗漏,避免事后打凿。(2)建立样板间,按样板施工,做到各住房水管、配件布置统一一致,整齐划一。(3)管材及连接方式计有:PVC排水管(承插连接)、PP-R给水管(热熔连接),无
16、缝钢管及普通钢管(焊接)、镀锌钢管(丝接)等多种形 式。要求施工队伍技术全面、质量过硬,并能参与组织检验、试验和整理技 术资料。(4)各种管材、配件的计划控制和现场复核工作要到位。2、电气工程本工程电气安装工程较为复杂,分为强电系统(又分为照明回路和插座 回路)、电梯电气系统弱电系统(又分为电话系统、电视系统、消防报警系-6-就底眄下载就生触;网统、保安对讲系统)、避雷接地系统等。从安装方式上看,有墙内暗敷、地 板内暗敷、屋面内暗敷、柱内暗敷、吊顶内敷设及沿墙明敷、电缆沟敷设、埋地敷设多种方式。该分部工程是工程管理的重点,难点之一。其管理要点 是:(1)必须选用具有一定施工经验和经历,并有自己
17、的电气专业技术管理 人员的施工队伍从事该分部工程。(2)预留预埋为一个重点工序,既关系到安装质量又影响土建施工进度,要求做到位置准确、无遗漏。需重点解决的技术问题有:墙、柱、板、梁中 的穿线管预埋及成品保护,尤其是薄壁填充墙(厚度仅为120毫米、200毫 米)中的暗管工艺及开关,插座孔的定位方法;长距离穿线管中埋设接线(穿 线)盒的位置及方法;土建施工中对预留预埋的成品保护等问题。各住户的 穿线布置及开关、插座孔洞预留位置一定要整齐划一,以便后续质量及材料 控制。(3)穿线阶段注意核对线径、根数、护套颜色、接后余量。穿线结束要 逐根摇测检验绝缘情况,并按统一方式做好标记。(4)灯具、开关、插座
18、安装的重点是做好安装的统一、美观和成品的保 洁,并逐间、逐套通电试验。(5)材料控制采用施工计划和现场复核相结合的方式进行控制。施工队 管理人员应协助项目部有关人员做好此项工作。(6)避雷系统要重点做好基础接地,柱钢筋焊接,均压带钢筋焊接及与 柱钢筋的连接等工序的隐蔽工程验收,确保接地电阻达到设计要求值(口。)。屋顶避雷带无金属护栏的部位可考虑改为DN25镀锌钢管,同时避雷接地测 试点及沉降观测点的制作安装要规范统一,精致美观。(7)施工队电气技术员应能参与组织电气试验、检验工作,并在项目部 的指导下完成电气分部工程的资料收集整理工作。3、其他安装工程其他安装工程尚有楼梯栏杆、阳台栏杆及空调护
19、拦,屋面拦杆及十二层 钢制旋转楼梯制作安装等项目,均采用模具焊接,样板化施工。要求铁件制 作精细,打磨光滑,各层、各间安装整齐划一,油漆有厚度和亮度。通风设 备若要求承包方安装,应选用专业设备安装队伍。(四)在施工全过程中注意作好分包管理的宏观调控和每一道工序的过-7-就底眄下载就生触;网程管理和成品保护,确保短时期内完成本工程合同内工作内容。四、施工条件根据现场勘踏,该工程位于XX大道路边,施工道路畅通;施工场地已平 整至设计室外地坪高度,施工用水用电均由甲方直接提供到现场;为加强通讯 联系,现场设电话一部,现场场地宽广,施工条件已经具备。第三章施工部署一、施工组织部署1、我公司精心选派多次
20、夺取市优良样板工程的、具有施工过同类工程经 验的、综合素质高的各级技术管理人员组建项目经理部,代表企业法人全面 履约,确保优质高效地完成施工任务。项目管理人员详见附表表 一工,项目经理简历详见附表表项目技术负责人详见附表2、劳动力组织选派素质高、操作熟练、作风顽强的、施工过多栋优良工程的成建制施 工队伍担任本工程的施工任务。进入施工现场后立即进行入场教育,使其迅 速进入工作状态。钢筋焊接、电工、塔吊工、机操工等特殊工种持证上岗。由于本工程施工作业面大,劳动力分布面广,专业队伍配合施工多,公 司将抽调技术水平高、作业能力强的工人进行装修施工,以确保工程质量达 到优良等级。劳动力计划详见附表劳动力
21、动态平衡图见附图3、项目管理机构项目管理机构详见附图4、安全生产管理程序安全生产管理程序详见附图5、文明施工管理程序文明施工管理程序详见附图-8-就底眄下载就生触;网6、分项工程质量控制程序分项工程质量控制程序详见附图7、安全保证体系安全保证体系详见附图8、质量保证体系 ri r,质量保证体系详见附图,WE-,:9、质量管理体系质量管理体系详见附图10、技术管理体系技术管理体系详见附图二、主要经济技术指标实施目标1、质量目标:检验批工程质量一次性验收达到合格标准;分项工程质量、子分部工程、分部工程质量验收达合格标准;其中地基 与基础工程、主体工程创结构优质工程。单位工程确保宜昌市优良工程“夷陵
22、杯”,争创省优良工程“楚天杯”。2、工期目标:本工程合同书中要求1#楼工期为300天,6#楼主体工期为80天,根据本 工程的实际情况,结合我公司的施工能力,我公司决定将确保1#楼285天完 成施工任务,6#楼主体75天完成。3、安全生产目标:严格按国家及地方有关部门的有关安全施工规范、规程组织施工,特殊 工种必须持证上岗,并按有关规程操作。职工轻伤负伤频率控制在0.2%。以下,杜绝重伤事故和死亡事故的发生,确保安全生产文明施工,创建市级安全生产文明施工现场,争创省级安全生产 文明施工现场。4、机械设备完好率95%,利用率70%,成本降低率2%。三、施工准备1技术准备-9-就底眄下载就生触;网A
23、、熟悉图纸,组织图纸预审,参加图纸会审,及时解决设计与施工之 间存在的问题。B、组织力量编制各分部及重点分项工程施工方案,在正式施工前及时报 送审批。C、研究解决施工难度较大的技术问题。D、进场前进行三级技术交底。E、做好各种原材料进场检验和混凝土的试配工作。2、组织准备A、根据施工的实际情况组织管理人员进场。B、安排劳动力、施工机械及材料进场。3、现场准备A、清除地面障碍物,平整场地,测量控制网点及水准点的引入及保护。B、施工用水、用电引入及现场架设。C、搭设部分临时设施及修建临时排水系统四、文明施工及环境保护 一.,、1、施工现场整洁,五种标牌设置齐全,现场三通一平,严格按施工组织 设计要
24、求布置。2、材料、机具堆放整齐,作业面整洁。3、施工不扰民、尖锐噪声不超标。4、现场设置厕所、不随地大小便。5、施工废水经沉淀排入临近污水管道,建筑垃圾及时清理,不乱堆乱放,工完料清。6、遵守职业道德,文明施工,保护社会安全,不打架斗殴,不偷盗、抢 劫。7、由于本工程位于繁华闹市区内,施工通道正常每天清扫三次,另发现 污物太多,应及时清扫。8、施工围墙按正规砌好,双面粉刷,墙面做仿瓷涂料,并写好宣传标语,大门一律焊制铁大门封闭管理。五、主要施工机械计划-io-就底眄下载就生触;网主要施工机械计划详见附表六、主要材料、主要工程量主要材料详见附表主要工程量详见附表第四章施工总平面布置及管理一、施工
25、现场平面布置根据工程需要,结合现场条件,本着场地布局合理,有利于现场管理及文 明施工的原则进行布置。施工现场将实行封闭式的管理,三区分设,砌筑围墙,搭设临时围护;各种临时设施用房必须经过设计,施工时严格按设计图施工,并经有关部门验收合格后使用。对施工区域内道路进行硬化处理;沿建筑物周边砌筑排水沟,根据排污 口位置设置沉淀池,进行有组织排水;在施工场地大门入口处设置洗车槽,以免扬尘污染,同时,将施工用水、电管线均埋地布设。施工围墙按规范砌筑,双面粉刷,墙面做仿瓷涂料,并写好宣传标语,大门设置铁门封闭管理。平面布置的内容:1、办公室:现场设1间办公室,1间会议室兼办公室为2开间,每间 3.3x4m
- 配套讲稿:
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