物权法模拟试题.pdf
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1、模拟试题一一、单项选择题(每题0.5分,共10分)1.下列不能成为物权的客体的为:(C)A.房屋 B.土地 C.空气 D.氧气2.下列民事权利中,不属于物权的是(D)A.典权 B.抵押权 C.房屋所有权 D.隐私权3.物权按是否具有独立性,可分为(A)A.主物权与从物权 B.自物权与他物权C.动产物权与不动产物权 D.完全物权与限制物权4.2001年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2005年,乙出差两 周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办 理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是:(B)A.甲丙买卖无效,丙
2、可以取得所有权,因为丙支付了相应对价B.甲丙买卖无效,丙不能取得所有权,因为乙的优先购买权受到 侵害C.甲丙买卖有效,乙应搬出该房,因为甲是房屋所有权人,有权 处分房屋D.甲丙买卖有效,但乙有权继续居住,因为买卖不破租赁5.下列能够发生抛弃效力的是:(C)A.将房屋闲置B.将土地抛荒C.将患传染病的牛弃于深山无人区 中D.将得狂犬病的狗丢在大街上6.甲、乙两人各出资5万元购买了一套商品房,轮流居住,在 甲居住期间因连降大雨,房屋倒塌,砸伤行人丙。丙应当向谁主 张权利?DA.甲对丙负责赔偿B.甲、乙分别对丙负赔偿责任C.甲、乙按 出资比例对丙负责赔偿D.甲、乙对丙负连带赔偿责任7.下列财产应该依
3、法收归国家所有的是:(D)A.失散的饲养动物B.遗失物C.漂流物D.所有人不明的埋藏物、隐藏物8.民法添附理论中的加工是指(C)A.将不同所有人的动产互相混合在一起,难以分开的行为B.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为C在他人的物上附加自己有价值的劳动,使之成为新的财产的行 为D.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为甲承包了一片苹 果园,并从苹果树上收取苹果500公斤。9.甲对自家种植的苹果树上的苹果的取得属于(B)A.继受取得 B.原始取得 C.善意取得D.恶意取得10.甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的 综合商店,又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将整个 房
4、屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,甲(A)o2A.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙B.应将整个房屋卖给 乙C.应将整个房屋卖给闪D.可以任意选择乙或者内作为购买者11.下列各项财产不属于共同共有的是:(A)A.三人集资买的一台电脑B.夫妻共同财产C.家庭共同财产D.尚未实际分割的遗产12.1999年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加 修缮,居住1年后以4万元的价格转让给丙,丙居住1年后以5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在 丁居住其间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房 屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于(A
5、)。A.甲 B.乙 C.丙 D.丁13.相邻关系的主体(C)A.只能是两个不动产的所有人B.只能是两个动产的所有人C.是两个以上不动产的所有人或使用人D.是两个以上动产的所有人或使用人14.下列对用益物权特征的表述,不正确的是:(C)A.用益物权以对物的占有为前提,以对标的物的使用、收益为其主要内容B.一般情形下,用益物权的客体为不动产C.用益物权的依据只 能是民法普通法,而不能是民法特别法D.用益物权是他物权、限制物权和有期限物权15.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是:(C)A.商业、旅游、娱乐用地40年B.工业用地50年C.居住用地60年D.教育、科技、文化、卫生、体育用地
6、50 年16.甲乙订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙10万元,乙将其所有的空闲院落一处作担保;甲有权使角、收益;10年 后乙归还本金,甲归还该院落;如乙无力还款,则该院落由甲任 意处置。对他们之间存在的法律关系的认识,正确的是:(C)A.乙以不动产作抵押而又移转占有,供抵押权人使用收益,不符 合担保法规定的担保类型,该担保无效B.该合同中约定如果乙无力还款,则该院落听由甲任意处置,构 成“流押”条款,该约定无效,甲只能通过拍卖等方式保障其权 利C.可以认定其间成立典权法律关系D.这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同,借款合同 无效则担保合同也随之无效17.依照我国担保法的规定,下列
7、哪种财产可以抵押?(C)A.自留山 B.某大学的办公楼 C.某中学教师的小汽车D.宅基地使用权18.刘某租住陈某之房,租期至2003年8月,陈某欠刘某10万 元债务,应于2003年7月归还,至2003年8月,陈某尚未还债,4但要求收回房屋和租金。刘某可以:CA、留置该房屋作为担保B、出售房屋并优先受偿C、以应付租金抵债D、将价值10万元的部分房屋收归己有19.甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵 押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未 办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押 给乙,双方订立了质押合同。一年后,甲因亏损无力还债,乙诉 至法院要
8、求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?(D)A.抵押、质押均有效B.抵押、质押均无效C.抵押有效、质押无 效D,质押有效、抵押无效20.甲在乙处修理电视机,因为钱不够,就将自己的手表放在乙 处,说第二天拿钱来,就把电视机取走。乙取得手表的占有是依 据:(D)A.债权 B.留置权 C.抵押权 D.质权二、多项选择题(每题1分,共10分)1.下列请求权中,属于物权请求权的有(ABC)。A.妨碍排除请求权B.恢复原状请求权C.消除危险请求权D.侵 权损害赔偿请求权2.某甲是某山区的农民。某晚,一头牛犊闯入某甲家院内,并 到院中牲口食槽内吃草。某甲第二天发现后将牛犊喂养起来。过 了一个月不见
9、有人来寻,便于夜晚将牛犊牵往几十公里外的牲口 5集市卖掉,得款700元。当某甲与买主正准备离开时,被失主发 现。某甲承认牛犊是自己拾得的。买主见牛犊不是甲所有,遂不 愿购买。某甲将钱退还给买主,并将牛犊返还失主,同时,某甲 提出失主也应赔偿自己的损失。选项中正确的是:ABD A.某甲的行为属于拾得遗失物B.某甲必须返还牛犊C.某甲有权不返还牛犊D.某甲可以要求补偿饲养费用和付出的 劳务3.下列哪些情形中,甲可以取得所有权:ABA.甲将乙丢弃的病牛拾回家,经精心治疗病牛痊愈B.甲研究所从乙工厂堆放在厂外的废料中提取贵重物品而获利 C.甲捡到乙的一块手表,而拿回家自己用D.甲鱼塘的鱼跳入乙鱼 塘4
10、.甲在某风景区兴建别墅,与其邻居乙约定,乙不得在别墅前 兴建房屋,以免妨碍眺望。半年后,乙将其房屋出售给丙,丙欲 拆除旧房,兴建大厦。对此,下列说法中不正确的有(ABD)。甲没权利根据债权协议A.甲可依据债权协议向乙提出异议,要求丙停工B.甲可依据 债权协议向丙提出异议,要求其停工C.甲得与丙协商停工事宜D.甲可依据债权协议向乙主张违约 责任5.甲、乙、丙3人共有一辆拖拉机,农闲时往往有几个月搁置 不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时,乙、丙2人就协 6商将拖拉机卖给了丁,卖得价款为甲留下一份,其他由乙、丙各 自取走。甲回来后获悉此事,认为乙、丙未经自己同意无权出卖 拖拉机。乙、丙认为应该
11、少数服从多数。对此,下列说法正确的 有:(ABCD)A.乙、丙的行为侵犯了甲的所有B.乙、丙的行为侵犯了甲的优 先购买权C如果丁取得拖拉机并非善意,则甲可以主张该买卖无效D.若丁善意取得拖拉机的所有权,则乙、丙应赔偿给甲造成的损 失6.下列物权中属于用益物权的是(AB)A.典权 B.承包经营权 C.留置权 D.相邻权7.依照我国土地承包法,关于承包期限,下列表述正确的是:(ABC)A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地、林地、草地的承包期均 为30年8.甲向乙借款15万元,丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿,要求甲提供担保,甲遂以自己家的一
12、幅名人字画向丙设定质押担 保丙的求偿权;并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保丙的求偿权(办理了登记手续);甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中 哪些情形属于反担保:ABDA.甲以名人字画向丙设定的质押;B.丁以房屋设定的抵押;7C.丙的保证担保D.戊的保证担保9.甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未通知乙、便将该房屋转让给闪,并办理了过户登记手续。对此,下列说法 中,正确的有哪些?(AD)A.乙仍可以就该房屋行使抵押权B.乙不得就该房屋行使抵押权C.丙不能取得该房屋所有权D.丙可以取得该房屋所有权10.依我国担保法的规定,下列各种合同中,债务人不履行 债务时,债权人享有留置权的有(ABD
13、)A.保管合同 B.运输合同 C.租赁合同 D.加工承揽合同三、判断题(每题0.5分,共5分。正确的写“T”,错误的写“F”)1.物权的权利主体是特定的,而义务主体则是不特定的。T2.相邻关系是对不动产所有人或占有人、使用人行使所有权、占有权或者使用权的合理和必要的延伸。T3.我国城市中的商品房住宅小区一般属于典型的区分所有建筑 物。T4.在生产中将原材料消耗掉的行为,属于法律上处分F5.通过没收、添附与接受赠与取得所有权的方式属于继受取得。F6.甲上班途中拾得一皮包,未见失主。次日甲见到报纸上一则 启事,写明“如有拾得皮包者,酬谢2千元”。甲将皮包返还给 失主时,请求失主支付酬金被拒。依照我
14、国法律规定,甲无权取8得2千元酬谢。F7.当一方越界建筑时,被越界建筑的土地所有人或利用人一律 须通过行使物上请求权而请求拆屋还地。F8.担保物权包括地役权、典权、留置权、抵押权。F9.所有担保物权必须经过登记才可生效F10.主债权无效,但抵押权仍可有效。T四、名词解释(每题3分,按要求选作5题,共15分)1.物权、公示原则(任选1个)2.原始取得、先占、共同共有(任选2个)3.土地承包经营权、宅基地使用权(任选1个)4.质权、担保 物权(任选1个)五、简述题(每题5分,选做5题,共25分)1.总论(任选2题)(1)简述物权的特征(2)简述物权法定原则(3)简述物权的 优先效力2.所有权(任选
15、1题)(1)简述遗失物的构成条件(2)简述建筑物区分所有权的特征3.用益物权(任选1题)(1)简述用益物权的特征(2)简述典权的特征4.担保物权(任选1题)(1)简述抵押权的实现要件(2)简述留置权的积极要件六、论述题(10分,任选1题)91.试论地役权与不动产相邻关系的区别2.试论善意取得的含 义及构成要件七、案例分析题(共25分)(一)本题共9分甲出国留学前将自己的一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间 乙一直将该字画挂在自己家中欣赏,来他家的人也以为这幅字画 是乙的。后乙因生意需要在家中宴请政府官员丙。丙对该字画赞 不绝口,于是乙顺势将该字画赠送给了丙。丙在回家的途中因酒 醉糊涂,将字画遗
16、留在出租车上。出租车司机丁将之上交公安部 门。公安部门公示期满无人认领,故通过拍卖行进行拍卖。收藏 家戊在拍卖会上以三万元的价格买得此字画。甲回国后,四处追 查,查得该字画已被戊收藏,便上门向戊索要。请问:1.丙可否取得所有权,为什么?2.戊可否取得所有权,为什么?3.丁对甲的损失是否负有赔偿责任,为什么?(二)本题共8分甲为某市运输个体户,因经营需要向好友乙借款10万元,乙言 明必须提供担保。经协商,甲以自己的平房三间(价值9万元)担保8万元,又以红木家具一套(价值3万元)担保2万元,双 方就平房抵押办理了登记。双方约定借款期限为1年。逾半年,甲因车祸给他人造成损害15万元,为了偿还债务,甲
17、遂将平房 三间以5万元出卖给丙,虽然丙知晓该平房已经抵押给乙,但贪 图价格便宜,且甲同意一起办理过户登记手续,就欣然买受;甲 10又将家具出卖给了丁,得款2万元。出卖平房和家具,甲均未通 知乙。1年后,因甲无力还款,乙欲行使抵押权时才发现平房和 家具都已经他属,愤而诉至法院。请问:1.乙是否有权就平房行使抵押权?为什么?2.乙是否有权就家 具行使抵押权?为什么?3.丙是否就房屋取得所有权?为什么?4.丁是否就家具取得所 有权?为什么?(三)本题共8分甲与乙是好友,甲因扩大店面急需资金向乙借款10万元,乙要 求甲提供担保,甲将自己的汽车出质给乙,乙因自己不喜欢开车,就让甲将该汽车开回。后甲向丙借
18、款10万元,又将该车出质给 丙。丙对该车进行了占有。该车的价值为20万元。在丙占有期 间,因丁向丙租用汽车,丙未经甲同意,即与丁签订了租赁合同。丁因违章驾驶造成该车全损,为此引起纠纷。请问:1、本案中,甲乙之间的质押合同是否生效?为什么?2、甲丙之间存在何种法律关系?丙是否有权出租该车?为什 么?3、甲可就该车损失向谁主张权利?为什么?单项选择题(每题0.5分,共10分)11民法学2模拟试题二一、单项选择题(每题1分,共20分)1.下列选项中属于主物与从物的关系:(C)A.文具盒与笔 B.西服上衣与裤子 C.船与桨 D.花瓶与花2.下列民事权利中,不属于物权的是(D)A.典权 B.抵押权 C.
19、房屋所有权 D.隐私权3.物权按客体不同,可分为(A)A.动产物权与不动产物权B.自物权与他物权C.完全物权与 限制物权D.主物权与从物权4.周某到某家具城购买家具,看中了甲公司生产的“352”号红 木家具一套。双方达成协议:价款8千元,周某预付订金4千元,甲公司保证三天内将货送到周某家。双方在“352”号家具上作 了标记。当晚,家具城失火,该套家具被焚。本案应如何处理?(C)A.由周某承担损失,周某应补交所欠货款4千元 B.主要由甲公司承担损失,周某也应适当承担损失C.由甲公司承担损失,甲公司应退还周某预付订金4千元D.由周某、甲公司双方平均分担损失,周某不补交货款,甲公司 不退还订金125
20、.甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但 是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,闪愿意出更 高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订 了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋 享有所有权的是(C)A.甲 B.乙 C.丙 D.乙和丙6.1995年韩玉笙因盖房挖地基,发现一个坛子,内有500块银元 及一张棉布,上写“为防日寇搜查,特埋此。王天民,1938年7 月5日。王天民为王大水的爷爷,抗战期间被日寇杀害。解放 后,王大水家被定为中农。这500块银元:(D)A.应归韩玉笙所有,作为发现人,他可依先占原则取得银元所有 权B.属于无主财产,
21、应归国家所有C.应由韩玉笙和王大水平分D.应归王大水所有7.石某的父亲于2002年2月1日去世,石某依照法定继承取得 遗产房屋一套。2003年5月1日石某与叶某结婚,婚后双方居 住在石某的房屋中,2005年10月21日双方因感情不和而离婚,分割财产时,对该房屋的权属发生争议o该房屋所有权依法应(B)A.属于夫妻共同共有财产B.属于石某的个人财产C.属于夫 妻按份共有财产D.属于叶某的个人财产8.抛弃物应(C)A.归拾得人单位所有B.集体所有C.按无主物归属规则处理13D.拾得人与国家共有9.甲占有乙借给他的一套西服,其后甲、乙约定将该套西服出 卖给甲,自双方买卖合同成立之日起,该套西服的所有权
22、即移转 给甲。这种交付方式被称为(B)A.现实交付 B.简易交付 C.指示交付 D.占有改定10.王进在商场购物时,丢失手表1块。商场工作人员拾得后,即交给公安部门。王进未能在期限内前去认领,公安部门即依有 关规定将手表交寄卖商店出售。张军从寄卖商店买得手表后,将 其送给女友杜兰。杜兰在一次公园旅游中该手表被一小偷偷去,小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路上的工人陈平。这块手表应归CA.王进所有 B.张军所有 C.杜兰所有 D.陈平所有 11.卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢于1967年下放回原 籍,该房屋暂由刘某等人居住。1969年因房屋过旧,刘某等人 迁走,该房屋交由居委会代管。1
23、969年11月,王某夫妇无房居 住,经居委会安排搬进该房暂住,当时讲明:“以后房主回来要 房,除非他们另有房屋居住,否则你们就要搬走J王某夫妇表 示同意,将该房屋稍加修理,便搬进居住至1976年5月。因该 房屋确实破烂不堪,王某夫妇未经居委会和市房管部门同意,也 未告知房主卢某,便将房屋翻盖一新。后来,卢某发现自己的房 屋被侵占改建,于1985年向人民法院提起诉讼,要求保护房屋14所有权。对此房屋所有权的归属,下列说法中正确的是:(A)A.房子应归卢某所有,但应该适当补偿王某夫妇B.房子应归卢某所有,王某夫妇侵害房屋所有权,应该承担赔偿 责任C.房子归王某夫妇所有,但应该适当补偿卢某D.房子归
24、王某夫妇 和卢某共同所有12.在财产共同共有关系中,每个共有人享有权利、承担义务的 标的是(B)A.共有财产的收益 B.全部共有财产 C.其占有的共有财产D.各自出资的财产13.下列共有财产,可以进行实物分割的有(B)。A.汽车 B.粮食 C耕牛 D.电视14.下列有关用益物权的判断中,错误的是(C)A.一般情形下,用益物权的标的物为不动产B.用益物权的行使 以占有标的物为前提C.用益物权具有物上代位性 D.用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配15.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是:(C)A.商业、旅游、娱乐用地40年 B.工业用地50年 C.居 住用地60年D.教育、科技
25、、文化、卫生、体育用地50年16.典权是典权人支付典价,在一定期限内,对出典人的不动产15享有(D)A.所有权 B.处分权 C.优先受偿权 D.占有、使 用和收益的权利17.在海商法中,当船舶抵押权、船舶留置权、船舶优先权同时 存在时,对其受偿顺序的排列,下列各项正确的是:(C)A.船舶优先权、船舶抵押权、船舶留置权B.船舶抵押权、船舶优 先权、船舶留置权C.船舶优先权、船舶留置权、船舶抵押权D.船舶抵押权、船舶留 置权、船舶优先权18.甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同,之后甲又以该房屋作 抵押,与丙银行签订抵押合同,则(DA.甲与乙的租赁合同有效,甲与丙的抵押合同无效B.甲与乙的租赁合同有效
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