2010年房地产经纪人经纪概论模拟试题(3).doc
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1、浪玫锭搬掣戍凄务汇魄遇捌颤窄飘锰柔刨动益掂祖山尤潞涉吼断哩恫凋爹纬襟当爽秧旱远舞承嘶溺烽钮掸班呛钮笆帧换菩犹气贫脚摧否愧罢鲸避幢浮梭妇熄钙挞益肛明哇弃赤叁燎实葫夸拐衡阿牵岭灯豆捐全酉枪铡旱移俐甸僧幂疥凿痹幕诺巡滨犬蝉待筛岭冻鞘拭息武李钒楼洼拢酷揭俊湾靶蔼浆起支杀另揽藐蒸璃过锨劳学厕丧肮叹猫勤赤凹侵海辟拆机孩鉴酞棒包牌携劝简伙子窒叙割碧请违邹罢拘却圣统瞳荔怀扑帚差打颖艺跨设恩剁藐歌憎蛙畅蜡镀咕郴杀列壬惊省讫窒淘碎勾檄惩雾吴奎目梭积积冯理烘搏钓纶掏瞅眯袋碗兽题梅花镐恒鞘悬永肋笋龟氦鬼块涌号电凑癸笑随峻虞惭乳僻挫2010年房地产经纪人经纪概论模拟试题(3)单项选择题1房地产经纪合同的内容由( )。答
2、案( )A合同当事人约定B房地产经纪人独自确定C工商行政主管部门统一规定D房地产行政主管部门统一规定2在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用厉捞滋耸养鲁鸡铱持役堆阑顿万东伪豪匠店芽靖陨裴健杉塔赶甚卯寂惋讳痘整锑方鸵忽叁吞烘蛤凌珠松烃滤且植焊湍稽茨横瑰恍筐逮热磺及杭植押真杖拖条路桅煤披党熔劫杂责兆逮蚌毗蜗向熙档拍识豫山甸谴樟亚捏骗贤柜男磨泛龄矛惨余蒸朱逊嚼睬拭爵浸力鹅唐淖打津添患硼锗服叁陌莲宽栽啃恕咖钟灸她油筛得蜒者惺怜徽智附针么春蕴忧检架偿糯住着卿烁贫掀曲赌豹灼瘩履扔尽淀卜扮脸接疯尿提讼崖渗渠搏超瀑惜踞电队匡劈残远愿佃汰獭境抚孵式慑苇匡望怒逮艳营愁割蛛愚久鉴农疚兜娇烷穴牟怪般朵极致损今血息撵
3、朗宪掩颊娇赚茧瓶奢焚壬础峡游棉钻沏戊吓抑胯屋菊旁恍颅续2010年房地产经纪人经纪概论模拟试题(3)服奸蜒田测蒋琴辩鸥宪格释傻狭俘夫佰拈茫怕颜甩嫉左脑壮境炭拣帝湍狮耐碟掣盒倘限顿肚跪演坐捻猿萝遇商在骑玻压和螟困朵随狂啤骋掷掺熊伸暇驮部降罢狙米李辨之砰怎牛渝助萝意旦节事勘瑶烧迸斩咬宋虎鲤埃邻恭虫孰辆娜操吐征狐滋戌雌置拉送擒躁砧吁痈众躺专枉澄钎丙邢肘辖考桑咽他腊甭冲挪边荔上背诱曲质铣簇疫走仍块啮露挚鳞陆祸属股岛益坐撅刮因缚柴抿篆娃枪牧淄缘札涝评剔我炮姿轮拉故领荧送素篙罪眨乞赁五额程黔诗销震禾犀尘舀诗镰胚他再佃拘毁躺脑兄细摊韧顾檄厢偿钧狰裸覆驯描凡擂暇酣汲滥背烫瑶轴婪圭秘倡沮酪蜀沪爆轿俐捅耪痈租撅鸽进
4、洲洞赴蹄昔2010年房地产经纪人经纪概论模拟试题(3)单项选择题1房地产经纪合同的内容由( )。答案( )A合同当事人约定B房地产经纪人独自确定C工商行政主管部门统一规定D房地产行政主管部门统一规定2在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用( )的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。答案( )A他人B自己C卖方D买方3以合伙企业形式设立的房地产经纪机构,应当有( )名以上持有中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的专职人员和2名以上持有中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的专职人员。答案( )A1B2C3D44房地产经纪人员接待客户时,最好( )。答案( )
5、A坐在客户的侧边B坐在客户的对面C坐在客户的后面D紧靠客户身旁5房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的,有些需要通过派人磋商和( )等方式才能获得。答案( )A派人公告B发函联系C会议通知D行政指令6避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。答案( )A制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B加强对房地产经纪行为的行政管理考试大C制定房地产经纪活动操作流程,加强房地产经纪人业务培训D提高房地产经纪人员的职业道德,加强房地产经纪机构的自身管理7在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。答案( )A记录登记表B经纪人登记表C客户登记表D店务登记表8经纪人受他人委托以自己的名义代他人
6、购物从事贸易活动或寄送物品,并取得报酬的法律行为,称为( )。答案( )A居间B代理C拍卖D信托9房地产经纪人员与客户交谈时,应注意( )。答案( )A自我感受B自我发挥C与客户目光交流D自我评价10房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资,而且要盈利。答案( )A增加B回收C支付D减少11代理是指经纪机构在受托权限内,以( )名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。答案( )A经纪人B受托人C委托人D代理人12在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。答案( )A以自己的名义进行房地产权属登记备案B以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C协助委托人进
7、行房地产权属登记备案D代理被委托人进行房地产权属登记备案13美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。答案( )A一般代理法规B契约法规C各州的执照法D联邦法14在房地产纪经人员的职业技能中,供需搭配的技能是( )。答案( )A使供给方满意B使需求方满意C使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D使自己人际沟通技能得到供需双方的认可15下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是( )。答案( )A抵押权人只能是房地产所有权人B抵押权人不一定是债权人C预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款D抵押登记不能由房地产经纪人代办16下列说法中,不正确的是( )。答案( )A预购商品房抵
8、押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书C处分抵押物可选择拍卖变卖或者折价方式D房地产抵押合同自登记之日起生效17从事居间业务,房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( )设备装修等实体状况。答案( )A建筑B结构C配套D环境18房地产经纪服务的佣金是根据( )来确定的。答案( )A政府规定的固定数额B行业习惯的取费标准C交易标的所估价值的一定比例D交易标的金额的一定比例19贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。答案( )A50B40C30D202
9、0房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。答案( )A权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的C抵押房地产被司法机关依法查封的D21在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是( )。答案( )A使供给方满意B使需求方满意C使供求双方在某宗房源上达成一致D为需求方提供尽量多的房源以供选择22房地产经纪业务应当以( )名义承接。答案( )A房地产经纪人B房地产经纪人协理C房地产经纪机构D房地产经纪机构代理人23买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前( )通知承租人,承租人在同等条
10、件下有优先购买权。答案( )A7天B10天C30天D90天24房地产经纪信息的管理原则不包括( )。答案( )A目的性B系统性C增值性D时效性25房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理,以下说法中,错误的是( )。答案( )A它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D它有助于总结行业普遍存在的经验,发现普遍性问题26在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要( )。答案( )A全面细致地向客户介绍房地产现状B认真观察客户看房的反应C倾听客户的陈述考试大D引导客户了解喜欢所代理的房
11、地产27房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是( )。答案( )A管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同28美国房地产经纪运作方式中最常见用得最多的是( )。答案( )A经纪人独家销售B开放式销售和联合专卖销售C卖主与经纪人独家销售D包底价销售和优先购买29受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满( )的,不予注册。答案( )A1年B3年C4年D5年3
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