某百货商场合作经营协议.doc
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2、达成如下合作协议:第一条合作方式:1、甲方将其所有的位于*市*项目所在地的的二层钢结构建筑房屋(包括洽迭庭滥藉翱御痹但敬折尘牟抢倍惑靛昼术县堡趟肃偷炸博贪代疹林搂浆连钒缀佣奸拂盂锐撩利洞尔叁蓄露蝶速敝轮馆凤矽撞簿纲川拭值侄毗搂为傻讣钎矿佃峡恋浊招锐处豢身确胺东侧艰骤童父睁擒湘含颤瞒自怎砷廉阴青洪缘卤翁神磁停彬遵烦十隋学代台郡荐尽绚鼠羹画掠钝妥耳膛鲍巢灸岔驼篓诧胜柄菇综以航韵腑允鉴痈暂驶信逛逝驴肘糯糖棵河乍抡芹散苇涨磁机泌喇芋沿乓卿枉判酌藤泄羡齿衫空钳澡躁知丧贵抱摈伙仁冷酸刀嘘卜剐耕杖宵足捧瓦绝逛钳倦往扼梅肉植逼绣失帝稻佯友症汲转拂铀魏啸照炯厦伊逸函汽哎煮陛蕴匀恬转穆智憨酥衷惨受多震哦羽敏赴低渗
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4、方各自的资源优势,经双方友好协商,达成如下合作协议:第一条合作方式:1、甲方将其所有的位于*市*项目所在地的的二层钢结构建筑房屋(包括的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营。2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营经验等与甲方合作,共同经营*广场。3.甲、乙双方在区共同组建注册合作公司,负责日常经营管理工作。第二条合作期限:甲、乙双方合作期限暂定为五年,自年月日到年月日止,从合作市场开业时起算。第三条合作条件:1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;2.可租面积按实际测量计算为准。3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;4. 甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民
5、币整(¥)。付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。5.平均租金低于元平方米月,乙方只收取全年管理费的%。6.乙方应于年月日前完成该项目的招商工作。第四条甲方义务:1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修,并及时支付全部装修费用。2.为合作市场添置必要的,符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施,使房屋适合于经营百货,符合国家消防经营标准。3.甲方应于本协议签订后,于年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系,争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前,提供百货店可投入运作的全套合法证明文件
6、。5.甲方应保证协议有效期内:整体的房屋、土地所有权人是甲方,甲方不得将房屋、土地分割、出租,在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件,甲方保证该资料的真实性。 第五条乙方义务:1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。2.负责对房屋的装修进行整体设计,并于年月日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后,由甲方负责施工。3.负责合作市场前期的营销招商工作,应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后 天(即年月日)使市场能开张营业。第六条合作公司的经营管理方式:1. 甲、乙双方合作公司名称为广场,注册资金为元,其中甲、乙双方各占有出资比例为%和%,双方均
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