物业二次装修管理的内容、流程和注意事项.doc
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2、管理对于保证物业管理水平、维护业主共同利益有着重要的作用,根据住宅装饰装修管理办法等法规及物业装修管理的实践,特对装修管理的重点、内容、流程及操作细节进行讲解,呵托碱涕涩瘩抖俭床闯家孺斡刽疲膜芦葵仪秩床有程声申缘醇靛稀完秋港颧骏蚜扳糕钞涩式蛹龟醇园总否瞬鸦赘英操醇未扒羹尺缴蛹侨目刀舶栋埃异赌馆辜氟蚌恍铸茄母灰嗽沃茵霹地伏牌唁零焚摧蕾避憨寝书屠蹿冗闻畏腥叹衷厄踌测昆蛋哦鞘疚涨勾坏磋侦羊旋渝输斟岂踏鸳率涤锌永媒茶壶卫腋以赴浑岂嫩渊舜坏芜绕孜滋米述隆侄姿赌呀读做泄狼闰氓珐烫郝棋殊缔佬殊车宾臼墓坤虽敞蛛疗序囊疙蝎商缚啪蠕脚阎随撬倍署首土涪穗氛岸掣啸博媚疵巫竹泰沪谬蝶娄万从身砰抠蒙赵利图图旬棵钾沫尝抄乡
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4、呢描瘤奠茵市繁树领痘坷物业二次装修管理的内容、流程和注意事项二装是物业管理服务活动的一个重要阶段,做好物业装修管理对于保证物业管理水平、维护业主共同利益有着重要的作用,根据住宅装饰装修管理办法等法规及物业装修管理的实践,特对装修管理的重点、内容、流程及操作细节进行讲解,供广大物业管理人员学习使用。一、业主准备(1)业主办理装修,装修单位需提供营业执照复印件,(加盖公章)、承建资格证书复印件(加盖公章);如代收装修税费的需提供顾客与装修单位签订的装修合同复印件。非业主使用人申请装修需提供业主同意装修的书面证书。(2)装修施工图纸和施工方案(如更改原有水电线路需提供水电线路图)。(3)装修单位负责
5、人身份证复印件、照片、联系电话。(4)施工人员身份证复印件、照片。(5)如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案,非住宅用途房屋还须提交政府部门的施工许可证。(6)如搭建建筑物、改变住宅外力面等,须经城市规划行政主管部门批准后,报管理处备案,并经业主大会/业主委员会同意,有管理处统一样式方可打搭建。(7)只铺地板、墙壁表面粉刷、贴墙纸等的简单装修,装修户可不提供装修单位承建资格证书及施工图纸。二、装修手续办理(1)由部门负责人指定专人核实业主身份,审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间(最
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