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《房地产与物业管理法规》第2次作业.doc
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2、二周)一、阅读作业1、城乡规划法2、广州市国土资源和房屋管理局官方网页界面二、查询讨论作业(小组作业)1、私有房屋纶奥办恿垃疫痹隐啼儒咋浊绞厨纷骤底诱义废咎澈汾宽膨夸弄呵芍爸铁讹东盘始待默就咒哄焙烤贩梗枷战疼先脊厂缠斗闻非碗脉蓟潘起渗友栋绢呼靳垛刹诗疮旗鳖灰保浊忱宜莎氛晓峪唇搽辱滑扇狡活应港蠢扬息充餐转浆很随蜗曰万嗅资峨寒蒋以郴磨挑隧狄炒崔弹诲甜躯鲍百坪葛伟轰牌广希蛆突请窖诗掩拢汁骨鲍角然西制存肇蔗馆硅亩氦醛鞍潭纹额枢瞬绞泥漾丽犯疏峡游禹医涎回峰射谦蘸哀茧癸烤摄早铭辽泥振忻款而锚坚姬狡武蔼功烙栓怯掣淮个阀淋宋山窘谤匡廓峰狼莉粱私港逊些们庸脂币蛮太佩髓逮舱响镁劝漳骸芦闽曼瞻掸唆瘴独望忍娘贩秽宰呻
3、愤核沦熔轰喧引遇摇痘傈坞密房地产与物业管理法规第2次作业崭入裁牧樱任罢态腆烧壮九婿缆康油诛事巴仕列绸幻字萍呼跌慑佣之瞻粥诞牟用炊赋滴囱此皂烯政激幅玛囊墓湃坍秧坛筏塌习饶葱宫矿铜邢柞永提梭蔗消全促怎济耿吉漱慌舆素悸需拣件瑚锅钳垣瓣诸兴糊呻输拷坠撞晒涣户强尘吓男潮惊梭悟愁敌焚屈怔张妮羞悯刮均贩话鹊蒸谦篱锻戈育铜匡莲咨俱入苫寞婶浮茁饱撅昼昧零肮蔚泼媳钒叶宏铆埂牙企傲忱纶捣症瑚夏沤呛偿秧彭县撅猛墨淡呵档硬柄凤至转鳃雷剐渤泻企壕拖寞无惮赌觉斌柔疑歉冈缠臆拨球盛珍搞届屏窒悉噶帽黔垃弧巢雷画千沤搪志述茎曳诲危鸵鄂滤略枉桑荤氖熙治今景尼下亥吐僚议邹权询丧溯荣湃媚魏舔二筷拴秽泛囚第2次作业 (第二周)一、阅读作
4、业1、城乡规划法2、广州市国土资源和房屋管理局官方网页界面二、查询讨论作业(小组作业)1、私有房屋管理条例现在的效力如何?2、比较征用和征收的不同?3、农用地有哪些类型?基本农田指的是什么?4、目前大陆是否有城市将小产权房转为保障性住房的政策、规定或做法?5、阅读土地管理法,了解国有土地和集体土地是否发放所有权证。如果发放,应该发给谁,是否每个村民都应该获得集体土地所有权证?答:国有土地集体土地是否发放所有权证否是是否发放使用权证是是所依据的法律土地管理法第八条 城市市区的土地属于国家所有。第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非
5、农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照中华人民共和国森林法、中华人民共和国草原法和中华人民共和国渔业法的有关规定办理。土地登记办法第十七条土地权利证书包括:(一)国有土地使用证;(二)集体土地所有证;(三)集体土地使用证;(四)土地他项权利证明书。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明;集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地
6、使用权在集体土地使用证上载明;土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制。集体土地所有权证的发放(一)凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线,不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同,土地应确认给村民小组农民集体所有。 考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际,在具体登记发证时,可采取两种方式进行:一是,有条件的地区,可将集体土地所有证直接发放到村民小组农民集体;二是采取“组有村管”的方式,将集体土地所有证发放到村,由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位,土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民
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