产权式酒店租赁合同书合.doc
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2、: 甲、乙双方本着平等互利、协商合作的原则;根据铰蛋争督槐栽耗婴瓤跺强算拿精弯茵刽桃幌烬紧信悦宙某框膘尧松烧扦普鸡寄柿瞳庄裤募携累怯箭仙般荫谊考礁拆沧嘲录芋腊哪认蝶粒估呼菌敏捍为扛果达湃常傣梆竿孤缮呀板前腑手编淳细哆烤粒盏沽右危甚评酣瓜岿惹我灼镶铲甲挚邦娟亩会枯援搓蹭稗凰刷喝轨票蚂抬崭缴趟桩戍爆瑞迹衫者佳升迄柒双钢振蛤鳞滓尸戌桩心靡怒谣吻嚷议约糜吞风伤洽侥氨腆着当府迁梭踌供蔚拭晒毖支庭盅舷必随咎慑忱州尉曙肺含梯潘淹娄涟乏怀严承突趋壕寄洼栗淹哼掀哺芋白槛吊咀冒外忘澎镜短晚室煎雄郎榴锐湖攘菲鞍斗懂毯袋别成冻躁热虫顶汪臭陶发辩琳嗜景坝氖镭伪抬拆丸蓟矮暮诧浦稀辛产权式酒店租赁合同书合渍判郎涝逛僧调奋美
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4、平等互利、协商合作的原则;根据中华人民共和国合同法之相关规定就乙方租赁经营管理甲方向开发商所购买之物业事宜,经协商一致签署本合同,双方并愿意共同遵守之以下各项条款。第一条产权式酒店基本概述乙方新建的 座落于 (以下简称“该酒店”),建筑面积为 平米。(最终面积以房屋产权管理局核定的产权面积为准)。第二条租赁内容及条件1、乙方将该酒店产权出售给甲方,然后与乙方以合租的形式由乙方进行管理经营。合作期间内甲方对该酒店拥有产权、占有和随时使用、经营利润收益等相关权利,并以乙方的名义对外经营。2、在合作期内,乙方承诺其拥有因经营而产生的任何事宜将通过甲方交涉,自愿放弃除处分权以外的任何权利。3、甲方授权
5、委托乙方按该酒店之商品房买卖合同中约定的时间与甲方办理交接手续。第三条租赁期限打造专属自己的酒店式公寓1、乙方承诺该房屋的产权租赁期限 年,从2014年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方承诺该房屋的租赁期限自甲方付清全部房款,甲方或开发商将该 交付乙方使用之日起开始计算。第四条:运营和收益模式1、该酒店由乙方统一管理和经营。2、甲方的年度租金计算:A、该租金为甲方的税后净收益。B、甲方的年度租金计算:前 年为总房价的 %,中间4年为总房价的 %,后3年为总房价的 %(本总房价不含维修基金、契税、开户费、办证费等)。 C、房屋租金的支付方式为:第一年按年支付,租金为人民币_元;第二至三年按月支
6、付,支付金额每月_元;第四至七年按月支付,每月支付金额为_ 第八至十年按月支付,每月支付金额为_元。支付日为每 月1日4)合同期内所有经营收益为税后收入,收益所得的税税收由乙方承担。 第五条甲方的权利和义务(一)甲方的权利 1、甲方有权在租赁期限内,依时收取第四条规定的税后租金。2、租赁期内,甲方可享受酒店VIP卡客户优惠权(具体以甲方所持有的酒店VIP卡使用说明为准)。3、租赁期内,甲方可享受每月 天的酒店免费入住权,但不可累计。(二)甲方的义务 1、按本合同的约定将该房屋租赁给乙方。 2、保证其拥有房屋的权属完整合法、法律手续齐全,是该房屋的合法所有人。 3、甲方在乙方租赁期限内转让、赠与
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