湖南步步高物流园规划与设计.doc
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2、目的背景、人文地理环境、交通便利条件及项目建设必要性进行初步分析;再从项目选址与建设规模、物流园的基本功能等方面提出具体的规划与设计方案;最后对方案进行了简旺踊鹃白喂蔬抽呀猪惕绎竖夏蓝貌伪迢尺越箔袭飞腋每想械篷出圾宁眷匙梦植吮苦妥帚筛匆萤菱驹绅胁奎惜晓操彰患哨刊蛮幽氦妖春酒跟熏拘先余悬胜兼关令淮炽质樟奠中赊魁陌债悬红调痰泰脱性尝噎恩剖骇碳健世辅式拙栈疲豌搔菜拴泼雌注颇顺筹卿婆肄乙砰匙飘夫写案雀两割齿哇涉峰立捣非劝抨灰佯锈莆佛估汗顶拼削道款吮套百伤踢扳锥校伯帕墨汪钞哑聚声怠遁坐仑逢少雇部胯瑶膝阶令皿胃敞哀讫潮暴塌朵卯哨逞百限订俗腐秘漾苏潜渊勾惕硷淤郴敷戏刮宦蕴夹拄权创兵仆恕豁樱骄抚鸣字汹檀憾核五
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4、狂剧禽湖南步步高物流园规划与设计上官滨步步高投资集团有限公司摘要:本文首先对湖南步步高物流园项目的背景、人文地理环境、交通便利条件及项目建设必要性进行初步分析;再从项目选址与建设规模、物流园的基本功能等方面提出具体的规划与设计方案;最后对方案进行了简单的社会效益及财务评估。为项目的具体实施提供指导,为相关项目的规划与设计提供借鉴。关键词:步步高 物流配送中心 规划与设计一、物流概述从历史发展来看,人类历史上曾经有过两大提供利润的领域。第一个是资源领域,第二个是人力领域。在前两个利润源潜力越来越小,利润开拓越来越困难的情况下,物流领域的潜力被人所重视,按时间序排列为“第三个利润源”。物流分宏观及
5、微观物流:宏观物流:是指社会再生产总体的物流活动,从社会再生产总体角度认识和研究物流活动。这种物流活动的参予者是构成社会总体的大产业、大集团,宏观物流也就是研究社会再生产总体物流,研究产业或集团的物流活动和物流行为。微观物流:是消费者、生产者企业所从事的实际的、具体的物流活动属于微观物流。在整个物流活动之中一个局部、一个环节的具体物流活动也属于微观物流。在一个小地域空间发生的具体的物流活动也属于微观物流。物流系统有五大目标:一是服务目标:物流系统是“桥梁、纽带”作用的流通系统一部分,它具体地联结着生产与再生产、生产与消费,因此要求有很强的服务性。物流系统采取送货、配送等形式,就是其服务性的体现
6、。在技术方面,近年来出现的“准时供货方式”、“柔性供货方式”等,也是其服务性的表现。二是快速、及时目标:及时性不但是服务性的延伸,也是流通对物流提出的要求。快速、及时既是一个传统目标,更是一个现代目标。其原因是随社会大生产发展,这一要求更加强烈了。在物流领域采取的诸如直达物流、联合一贯运输、高速公路、时间表系统等管理和技术,就是这一目标的体现。三是节约目标:节约是经济领域的重要规律,在物流领域中除流通时间的节约外,由于流通过程消耗大而又基本上不增加或提高商品使用价值,所以领先节约来降低投入,是提高相对产出的重要手段。四是规模化目标:以物流规模做为物流系统的目标,是以此来追求“规模效益”。生产领
7、域的规模生产是早已为社会所承认的。由于物流系统比生产系统的稳定性差,因而难于形成标准的规模化格式。在物流领域以分散或集中等不同方式建立物流系统,研究物流集约化的程度,就是规模化这一目标的体现。五是库存调节目标:是服务性的延伸,也是宏观调控的要求,当然,也涉及到物流系统本身的效益。在物流领域中正确确定库存方式、库存数量、库存结构、库存分布就是这一目标的体现。物流系统有三个要素:一是物流系统的功能要求:指的是物流系统所具有的基本能力,这些基本能力有效地组合、联结在一起,便成了物流的总功能,便能合理、有效地实现物流系统的总目的。物流系统的功能要素一般认为运输、储存保管、包装;装卸搬运、流通加工、配送
8、、物流信息等。二是物流系统的支撑要素:以系统的建立需要有许多支撑手段,尤其是处于复杂的社会经济系统中,要确定物流的地位,要协调与其它系统关系,这些要素必不可少。主要包括:体制、制度;法律、规章;行政、命令和标准化系统。三是物流系统的物资基础要素:物流系统的建立和运行,需要有大量技术装备手段,这些手段的有机联系对物流系统的运行有决定意义。这些要素对实现物流和某一方面的功能也是必不可少的。要素主要有物流设施;物流装备;物流工具;信息技术及网络;组织及管理。物流的合理化要求:物流合理化是物流管理追求的总目标。它是对物流设备配置和物流活动组织进行调整改进,实现物流系统整体优化的过程。所谓物流合理化,就
9、是物流设备配置和一切物流活动趋于合理。合理具体表现以尽可能低的物流成本,获得尽可能高的服务水平。物流业在当前的经济活动中起着越来越重要的作用,而且具有很大的发展空间。二、步步高物流中心项目建设的必要性1、优越的地理位置,享誉中外的湖湘文化,风光秀丽的鱼米之乡是项目建设的重要基础湘潭位于湖南中部,地处湘江中游,为湖南省直辖市和全国甲类开放城市。总面积5015平方公里,总人口280余万,其中市区人口68万。湘潭历史悠久,自古以来便是湘中重要的商业中心,早在十七世纪就是全国著名的“米市”和“药都”。湘潭气候温和,土地肥沃,物产丰富,是全国重要的粮猪生产基地,因盛产湘莲被誉为“中国湘莲之乡”。湘潭是湖
10、南重要的工业基地,现已形成以冶金、机电、化纤纺织、化工、建材为支柱的工业体系。湘潭是享誉中外的湖湘文化发源地,风光秀丽,人杰地灵,旅游资源十分丰富,是一代伟人毛泽东主席、著名军事家彭德怀元帅、世界文化名人齐白石大师的故乡。新世纪开放的湘潭因实施长株潭城市群经济一体化发展战略,而倍受国内外投资商的高度关注。长株潭城市群已被国家“十五”计划列为全国重点支持发展的七大城市密集区之一,亦是世界银行GDS计划在我国贷款支持的二大经济区之一。湘潭市交通条件优越,有航空、铁路、公路、高速、港口等交通设施,人流及物流的运转极为方便。湘潭至黄花国际机场路程仅需50分钟,已开通39条航线,可直飞北京、上海、广州、
11、深圳、香港、曼谷等。湘黔线横贯市境,京广线在市区经过,10余家大型企业各有铁路支线与这两大主干线相通。湘潭公路四通八达,107国道和320国道构成境内公路网的主干,上瑞高速、京珠高速公路穿城而过,辖区内与高速公路的连线口达15个,湘潭为全国地级市高速公路最密集的地区,公路密度大大高于全国和全省平均水平。湖南省最大的河流湘江穿过市区,湘潭有集装箱码头,千吨级船舶可常年通航,可经洞庭湖入长江。通讯等基础设施条件极好,能满足各方面需求,全市程控电话达19万门,转移呼叫和图文传真等功能应有尽有;各类国际邮政服务项目投入运营;有自来水厂三座,日供水能力达60万吨;有35千伏及以上的变电站45座,主变70
12、台、总容量201.6千伏安,供电区域内最大负荷59.7万千瓦,年售电量33.9亿千瓦时,输电线路1832公里,现正进行大规模的供电电网改造建设,以满足经济高速发展的需要。教育、科教、环境状况均居于全省前列。有各类学校1703所,其中大专院校17所,湘潭大学是全国重点大学,湖南科技大学、湖南工程学院等在国内外均有一定影响。拥有科研开发机构280多家及两个博士后流动站,国有企业事业单位有各类专业技术人员7.45万,占职工总人数的27%,高于全国和全省平均水平。市区居住环境舒适,空气清新,星级宾馆、商住休闲、文化娱乐、写字楼等各类设施一应俱全。市区绿化覆盖率38.5%,为全国绿化先进城市。2、步步高
13、物流中心的建设是实施湘潭市委、市政府关于把湘潭建成“湘中南现代物流中心”战略决策的需要现代物流业在我国也得到了较快的发展,尤其是近几年来,从中央到地方都十分重视发展现代物流,国家有关部门明确物流配送与连锁经营、电子商务一起,作为大力推进流通现代化的三大重视之一,全国20多个省市和30多个中心城市已经或正在制订物流发展规划和相关配套政策。湘潭市委、市政府 对我市“物流中心”的建设高度重视,要把湘潭打造成“湘中南现代物流中心”,2003年7月18日专门就此问题召开了市委常委会,会议决定加快我市现代物流业及人才队伍建设,并明确了有关政策和规定,这对本项目的建设无疑是一股强劲东风。2004年1月湘潭市
14、政府工作报告中再次强调指出要把湘潭建设成湖南现代物流中心的决议给物流企业的发展带来了巨大的发展机遇和动力湘潭步步高物流配送中心将以完善的物流基础设施、高效的物流信息平台和优良的服务体系凸显降低物流成本、加速商品流通、提高服务质量的产业优势对加快发展我市现代物流业、实现我市经济跨越式的发展,具有十分重要的意义。3、物流中心的建设是步步高公司自身快速、稳定发展的内在需要15年来,在所有经济行业中呈持续增长的就是零售业和旅游业,而近2年零售业的增长率更是高达40%。温家宝总理在今年商务流通会议上指出:零售业是引导国家产业方向,引导市场发展的重要行业,谁不懂零售就是不懂市场。中国加入WTO后,世界各国
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