房屋买卖合同书(儒房地产).doc
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1、3房 屋 买 卖 合 同 书合同编号:甲方(出售方): 乙方(购买方):证件号码: 证件号码:在严格遵守国家相关政策法规的前提下,甲、乙、丙三方经过协商,就房产交易事宜达成以下协议,以期共同遵守。第一条 甲方同意将所拥有的 市 户房产出售给乙方,此房权属为:已购公房私房产权使用权其他 此房证件为:房地产权证购房合同号购房款单据,权属证号为 ,如此房产现在还未办理产权证,房产面积均以产权证上的面积为准。第二条 甲方保证此房一切情况介绍属实,承诺和保证此房无任何权属或经济纠纷,权属证无任何瑕疵。同户籍、相关亲属及房产共有、所有人同意出售,同时保证已付清过户前的所有契税、维修基金、物业管理、水电、气
2、暖、有线电视费及相关费用。第三条 在此房产交接之前的物业、水电、暖气等相关费用由甲方承担,交接之后的费用由乙方承担,如甲方故意拖延或拒绝交纳,乙方有权以甲方应交费用金额的十倍追究甲方。 第四条 甲方承诺在房款全部到位后 日内,空出房产并迁出全部在此房产名下的户口。否则甲方每延误一天,按照¥ 元/天赔偿给乙方作为滞纳金,并承担由此给乙方造成的所有损失,在物业交割及房产产权转移办理过程中,甲方保证积极配合乙方办理有关所有权转移手续。第五条 乙方已对以上房产状况作了充分了解和察看,同甲方协定房产交易成交价为¥ 元(大写 整)。此价格包括该房产的:配房车库车位和配套设施价格。付款方式:此合同签订当日乙
3、方付¥ 元(大写 整)为购房定金,转交中介方保管;甲方向乙方交出房产权属证明,转交中介方保管。 房款支付方式: 1、 乙方一次性付清余款¥ 元(大写) 整。 2、 按揭贷款;乙方先支付¥ 元(大写) 整的首付款,剩余房款¥ 元,(大写) 整。通过银行按揭贷款将房款直接转入甲方的指定账户。 3公积金贷款;该房屋在过户前,乙方把首付款¥ 元(大写 )打入甲方指定账户,余下房款¥ (大写 )待不动产证办到乙方名下后,由乙方申请公积金贷款,如公积金贷款审批不足贷款额,由乙方补足不足的部分作为首付款。 甲乙双方商定,预定交款期限为 天,乙方于 年 月 日17点前到丙方缴清剩余房款或首付款¥ 元(大写 整
4、)转交中介方保管。 第六条 鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的中介咨询、信息等服务,甲乙双方同意向丙方支付佣金费用:佣金费为房产买卖总价款的 %,金额为¥ 元(大写 整)贷款担保服务费,费用为贷款额度的 %, 金额为¥ 元(大写 整)甲方负担 元,乙方负担 元。 佣金费以 的方式,于本合同签订之同时一次性支付给丙方。本合同签署后,丙方所收取的佣金费概不退还。 第七条 交易税费、手续费及其它费用承担:此交易过程中,甲方需交纳的卖方所有税费(包括营业税、个人所得税)及相关过户费用由 方承担;乙方需交纳的买方所有税费及相关过户费用由 方承担。 第八条 此合同签订后,甲乙双方任何一方不得反悔或中途毁约
5、,否则即属于违约。若出现违约,违约方应承担违约责任并支付佣金费;若甲方违约,双倍返还乙方购房定金,在支付佣金和赔付乙方双倍定金后,返还其产权权属证明;若乙方违约,应向甲方赔付相当于所交定金数额的违约金,佣金费从已交定金中优先扣除,不足以赔付甲方的部分,由乙方另行支付。 第九条 甲乙双方承诺 前到相关房产部门办理房产所有权转移手续。甲乙双方任何一方延迟,每天按照¥ 元赔偿对方作为补偿金;甲乙双方任何一方逾期 日以上的,另一方有权以对方违约为由解除双方合同关系。违约方应按本合同第八条规定承担违约责任,但双方另有约定的除外。第十条 若乙方需要办理银行贷款的,甲乙双方保证积极配合贷款所需的一切手续,如
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