DB15∕T 2267—2021 城镇土地定级与基准地价数据库规范(内蒙古自治区).pdf
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1、TCS 07.040 CCS A75 0015 内= 荡之古自b. J口区山巳ET目,万标准DB1S/T 2267-2021 城镇土地定级与基准地价数据库规范Standard for classification on urban land and land basic price database 2021-07-23发布2021-08-23实施内蒙古自治区市场监督管理局发布DB15/T 2267-2021 目次前言. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 1 范围. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 2 规范性引用文件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 3 术语和定义. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 4 总则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4. 1 数学基础. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4. 2 数据内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4. 3 矢量数据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4.4 文档数据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 4. 5 图件数据.4 5 数据要求.4 5.1 数据内容.4 5. 2 矢量命名.4 5. 3 文档命名. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 5.4 图件命名6 5. 5 数据存储.6 6
7、属性要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 6.1 属性宇段定义说明. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 6. 2 度量单位.7
8、6. 3 约束条件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 6.4 植域(属性宇段的取值范围)7 数据解译. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9、. . . . . . . . . 7 7. 1 矢量解译专题数据的分类及表现形式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 7. 2 矢量数据解译详细信息. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8 图件成果. . . . . . . . . . . . . . . . . .
10、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8.1 图件要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8. 2 基础地理要素. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11、 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 8. 3 图件内容.2 附录A(规范性)城镇土地定级与基i住地价数据库工作附表. . .3 I DB15/T 2267-2021 目IJ1=1 本文件按照GB/T1.1-2020 标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。II 本文件由内蒙古自治区自然资源斤提出并归口。本文件起草单位:内蒙古自治区土地调查规划院。本文件主要起草人员:齐瑞f麦、王海雯、贾俊青、张晶晶、李昕捷、张竹颜、李芳、张志
12、慧、杨霞。DB15/T 2267-2021 城镇土地定级与基准地价数据库标准规范1 范围本文件规定了要素分类代码、数据分层、数据文件命名规则、更新数据的结构、城镇基准地价专题制图的内容、制作程序和方法、图示标准及要求。本文件适用于城市、中心城镇、开发区土地走级与基准地价数据库建设工作。其他建制镇的土地定级与基准地价数据库建设工作可参照本标准执行。2 规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的号|用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件:不注日期的号|用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码
13、GB/T16820地图学术语GB/T 17798 地理空间数据交换格式GB/T 18507 城镇土地分等定级规程GB/T 18508 城镇土地估价规程TD/T 1016 土地利用数据库标准3 术语和定义3. 1 3. 2 3.3 下列术语和定义适用于本文件。要素feature 真实世界现象的抽象。来源GB/T17798-2007,3. 4J 类class具有共同特性和关系的一组要素的集合。来源TO/T1016-2007, 3. 2J 层layerDB15/T 2267-2021 将具有相同属性的地理要素或专题内容分为一层,每个要素还可以进一步细分,以便于图形的编辑和检索。3.4 3.5 3.6
14、 3. 7 3.8 来源TO/T1016-2007,3. 3J 标识码identification code 对某一要素个体进行唯一标识的代码。来源TO/T1016-2007,3.4J 矢量数据vectordata 以坐标或有序坐标串表示的空间点、线、面等图形数据及与其相联系的有关属性数据的总称。来源GB/T17798-2007,3. 34J 图形数据graphicdata 表示地理实体的位置、形态、大小和分布特征以及几何类型的数据。来源GB/T16820-2009, 5. 15J 属性数据attri bute data 描述地理实体质量和数量特征的数据。来源GB/T16820-2009,5.
15、 16J 数据格式data format 文件或记录中保存数据的一种形式,由数据类型及数据长度来描述。应满足记录所需要的全部信息、保证存储空间的充分利用和格式的标准化,利于数据处理系统间的数据交换。3.9 地图整饰map decoration 地图的表现形式和方法,主要包括地图色彩和线划整饰、符号设计、及其配合。3.10 城镇土地定级urban land classification 根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用,对城镇土地使用价值进行综合分析,揭示城镇内部土地质量的地域差异,评定城镇土地级别的活动。来源GB/T18507-2014, 3.2J 2 DB1
16、5/T 2267-2021 3. 11 基准地价basic price of land 在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不用均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。来源GB/T18508-2014,3. 3J 4 总则4.1 数学基础4. 1. 1 坐标系统数据库采用2000国家大地坐标系坐标加带号。4.1.2 投影方式数据库采用高斯克吕恪投影。数据按30分带。4. 2 数据内容针对城镇土地走级与基准地价更新工作的实际情况,确定最终收录入库的数据:一一矢量数据:城镇
17、土地定级与基准地价更新矢量数据文件:一一文档数据:城镇土地定级与基准地价更新报告、表格成果:一一图件数据:城镇土地定级与基准地价更新成果图件成果。4. 3 矢量数据4.3.1 数据内容底因要素:地物点、道路边线、铁路、道路面、行政界线、水系。专题要素:定级范围、级别界线、级别地价、地价样点、定级因素作用分值图、地类信息。4. 3. 2 数据格式矢量数据文件格式以Shape、CTV、GDB文件格式表示。矢量数据组织方式以城镇为单位制作组织数据,形成一套完整的矢量数据集。4.4 文档数据4.4.1 数据内容城镇土地定级与基i住地价更新工作报告,城镇土地定级与基准地价更新技术报告,城镇土地定级与基准
18、地价更新成果报告,城镇级别基i住地价表,城镇基准地价修正系数表,城镇影响因素指标说明表。4.4.2 数据格式3 DB15/T 2267-2021 报告Microsoft2010 WORD (兼容WPS)。表格Microsoft2010 EXCEL (兼容WPS)。4.5 图件数据4.5.1 数据内容商服、住宅、工业、公共服务项目用地级别与基准地价图及其工程文件:商服、住宅、工业、公共服务项目用地地价样点分布图及其工程文件:商服、住宅、工业、公共服务项目、综合用地级别图及其工程文件。4.5.2 数据格式JPEG格式、TIF格式、MXD格式。5 数据要求5. 1 数据内容5. 1. 1 文件命名文
19、件命名统一为15个字符,在所有文件编码中出现的宇母均为大写。5.1.2 命各方法项目文件命名采用组合码编码方法,其命名形式为:年份十行政区划代码+地价识别码+项目标识编码,编码结构见图10 xx;a XXXlCC 皿寸l1L主囚主代碍=事巨识J碍主三主代码=地价识Je喜主二主代l击E抒写主区韭:JR昌t一主王代l捐E审骨图1项目文件命名组合编码结构图注1:年份,即代表城钮土地定级与基准地价更新年份。注2:地价识别码见规范性附录A表A.1o注3:项目识别码见规范性附录A表A.2c洼4:行政区划代码采用六校数字型代码,由中华人民共和国行政区划代码(GB/T2260)标注查询。5. 2 矢量命名5.
20、2.1 适用范围4 DB15/T 2267-2021 包括地物点、地价样点、道路边线、铁路、道路面、定级范围、级别界线、行政界线、水系、地类信息、级别地价和定级因素作用分值图。5.2.2 命名方法矢量文件命名采用组合码编码方法,其命名形式为:年份+行政区划代码+城市类别码+土地用途代码十数据类型十数据拓扑形式,编码结构见图20 xx:a hl主主j司主.ft:再E主i岳拓升Jt式主主五革代吕z土主自i弓诠代哥革日主千e寻EEi岳识刮目骂三豆豆千tt.号z士在市提BJft.t.寻主主二主千t号E行政IltJR.t.号草一旦ftt.号E每骨图2矢量类型数据文件命名组合编码结构图注1:年份,即代表城
21、铅土地走级与基准地价更新年份。注2:城市类均iJ代码见规范性附录A表A.50注3:数据识另iJ码见规范性附录A表A.40注4:土地用途代码见规范性附录A表A.30注5:数据拓扑形式分三类,r;,、线、面依次对应字母D、X、Mo注6:在制作公共服务项H用地级别地价因层时,国层命名时需根据国层个数在名字末端加序列号(如只存在一个国层时命名时末端加1,如有多个国层,末端后面按1、2、3序列编写)。注7:行政区划代码采用六N数字型代码,由中华人民共和国行政区划代码(GB/T2260)标注查询。5. 3 文档命名5.3.1 适用范围城镇土地定级与基准地价更新工作报告,城镇土地定级与基准地价更新技术报告,
22、城镇土地定级与基准地价更新成果报告,城镇级别基j住地价表,城镇基准地价修正系数表,城镇影响因素指标说明表。5. 3. 2 命名方法文档文件命名采用组合码编码方法,其命名形式为:年份+行政区划代码十文件识别码,编码结构见图305 DB15/T 2267-2021 :cca :cca卫I叫丁|L旦三主Rt.号=文件坦BH. ,虽二主三代再=行2主1Z:tf.: r.号EF一主三代审的E图3文档类型数据文件命名组合编码结构图注1:年份,目IJ代表城镇土地走级与基准地价更新年份。注2:文件识别码见规范性附录A表A.7。注3:行政仄划代码采用六位数子型代码,由中华人民共和国行政仄划代码CGB/T2260
23、)标注查询。5.4 图件命名5.4.1 适用范围土地定级与基准地价更新成果因件:一一商服、住宅、工业、公共服务项目用地级别基准地价图及其工程文件:一一商服、住宅、工业、公共服务项目用地地价样点分布图及其工程文件:一一商服、住宅、工业、公共服务项目、综合用地级别图及其工程文件。5.4.2 命名方法图件文件命名采用组合码编码方法,其命名形式为:年份+行政区划代码+图件识别码,编码结构见图40:cca 1:m口卫T 主三且代码=固件识BJf马E;:=主代,F.正生巨型代琦E骂-主3.Rf.号E茸骨E图4图件类型数据文件命名组合编码结构图注1:年份,即代表城钮土地定级与基准地价更新年份。注2:图件识别
24、码见规范性附录A表A.8c注3:行政区划j代码采用六校数字型代码,由中华人民共和国行政区划代码(GB/T2260)标注查询。5.5 数据存储提交的入库数据按照分类的层次目录组织保存,在项目目录下需要建三个子目录:矢量数据、文档数据、图件数据,不同类型的文件,保存在指定的文件夹中。6 6 属性要求6. 1 属性字段定义说明Char为文本类型。Long Integer为数字类型中的长整型。Double为数字类型中的双精度型:没有特殊说明的为精确到小数点后两位。Date为日期/时间型。6. 2 度量单位如无特别说明,此规范中规定的面积单位为平方米,地价单位为元/平方米。6. 3 约束条件属性表中宇段
25、填写的约束/条件分为二种方式M(必选)、O(可选)。6.3.1 必选(M)即该字段内容不能为空,应填写。6. 3. 2 可选(0)即该字段内容可以为空。6.4 值域(属性宇段的取值范围)6.4.1 综合代码DB15/T 2267-2021 解译的唯一编码,包括标地物编码、定级范围编码、土地级别编码、行政区划代码、线状地物编号、道路编码、水系编码、铁路编码。6.4.2 自由文本在宇段主义长度范围内的描述性文字。7 数据解译7. 1 矢量解译专题数据的分类及表现形式城镇土地走级与基准地价更新解译信息表现形式具体说明见表L城镇土地定级与基准地价更新解译图层排列顺序具体说明见表207 DB15/T 2
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