农村土地租赁协议.doc
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1、农村土地租赁协议书出租方:两河镇新国村_社农户 (以下简称甲方)承租方:威远县金鑫能源有限公司 (以下简称乙方) 新国村两委为了发展本村经济,引进威远县金鑫能源有限公司(大平煤矿)独立扩能项目,需出租土地湾大部分土地和荒山(以乙方需要多少丈量为准)。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、 土地的面积、位置 甲方自愿将位于新国村 社(田面积_亩、土面积_亩、荒山面积_亩)共计面积_亩(具体面积、位置以合同附表1为准)承租给乙方使用。土地方位东起_,西至_,北至_,南至_。附表附图已经甲乙双方签字
2、确认。_二、土地用途及承租形式 1.土地用途为 威远县金鑫能源有限公司自身独立扩能项目所用。 2.承租形式:单位成片统一承租。三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为企业不干为止。自2011年10月10日至_企业不干为止。企业干一年陪一年。不足半年按半年计算;半年以上不足一年的,按一年计算。四、 地上物的处置 1.该地上有一闭路和舍弃的电话线电杆一根,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 2.一经签字同意,甲方应立即把地上附着物全部清理干净,也可由人承包砍伐等。 五、 承租金及交付方式1.该土地(田土包含自留地、退耕还林)
3、的承租金为每亩每年500黄谷再乘以当年的市场均价(国庆前后5天)。(2011年起均不计算地上附着物价值)2.荒山地(包含自留山其他林地等)承租金每亩每年250黄谷,再乘以当年的市场均价(国庆前后5天)。(本年度要计算附着物见附表2,以后均无附着物可言计算)3.黄竹每一笼一次性赔偿200元;其面积按荒山林地计算。4.林、木、树、苗(无论用材林还是经济林、花卉苗圃等)均以丈量数树人胸高处量树的周围再除以(既3.14)得直径,5的不计价不赔偿;属510的规格10元/根;属10以上的规格20元/根。5. 若企业闭坑不干了,还要赔偿3年承租金(既复耕费:人工、肥料、种子、水土保持、植被恢复及设施等);土
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