土地流转合同签证制度.doc
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1、土地流转合同签证制度1、为减少合同争议和违法合同,保护当事人的合法权益,提高合同履约率,农村土地承包经营权流转合同必须进行签证。2、 合同鉴证由县农村土地流转服务中心鉴证员办理。鉴证不得收取任何费用。3、 申请合同鉴证,双方当事人应当提出鉴证合同申请,并提供下列资料:(1) 承包方提供土地承包经营权证;(2) 县农村土地流转服务中心信息员和评估员对需求方的审核资料;(3) 签订合同的法定代表人的资格证明或者委托代理书;(4) 二次流转时,承包方的同意证明材料。4、 申请材料齐备,符合农村土地承包合同鉴证管辖范围的,予以受理,申请材料不齐的,当事人补齐后予以受理。5、 合同鉴证应当审查下列主要内
2、容:(1) 合同主体是否合格;(2) 合同内容是否符合政策、法律、法规;(3) 合同当事人意图表示是否真实;(4) 合同签字人是否具有合法身份和资格,代理人的代理行为是否合法有效;(5) 合同主要条款是否齐全,文字表达是否准确,手续是否完备。6、 有下列情况之一的,不予鉴证:(1) 不真实、不合法的合同;(2) 有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的;(3) 当事人提供的材料不齐全,经告知补正而没有补正的;(4) 不能及时鉴证,而当事人又不能等待的;(5) 其他不能鉴证的。7、 需要对当事人、合同标的物及其他有关情况进行调查的,应当先行调查,不得先鉴证后调查。经审查,符合鉴证条件的,应予鉴证。鉴证合同应当自受理鉴证起2个工作日内办理完毕。 .8、
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