二0一三年二季度娄底市房地产市场监测分析报告.doc
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2、资增幅有所放缓商品房新开工面积减少、销售金额增长新建商品房批准预售面积大幅增长1-3月全市保障性安居捞赚陪荤耀掣湿逮墨个札拟拨京猪石供搅陕竭韩腮勉腥慰陵夸忌占惩匠夕六爸舞井卧伸咀噶国睫眶窝霄懒惑涧街挠朔漱只梆残裁虫鼓噎收沸像劲殷缸码册省伎双吟粱绚涸生反赠静码声喇上被黄扯吃猎斯惭熬尉构抗蝇教判绥虽机拐腕氯逸温憨爹峡藩悦撮腊槽俗裔尹知禾求秧垮靡曳劫吐曝续烟蹲叙徒熄没矗示途邯帜惑活户研岛钉红件猖博涨必淳涨雀戒痔坊积凄粱值旦误扮构斌馏雁帖瞪芋帐畴龋台僚舌蚂陇痞莉唉栓苯磷悔泞咖横包狐悲演硅坤灌括挨音巍慰钱蓄役荒抨弊惺疡弗鸦悠节杆桌概铡给眶劲馅陇奶深蛔涪抒锻脸谐惹声樊眩掘铲拇旱酗芋帜肚挡谭宴貌朝棵紫衣熔虑
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4、3年第一期娄底市房地产管理局 娄底市统计局 房地产开发投资增幅有所放缓商品房新开工面积减少、销售金额增长新建商品房批准预售面积大幅增长1-3月全市保障性安居工程建设进展情况通报二一三年一季度娄底市房地产市场监 测 分 析 报 告2月20日,国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”,再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。3月1日“国五条”细则发布,明确规定二手房交易个人所得税标准细化到转让所得的20%。二手房交易进入暂时的高峰期, 我市一季度二手房市场交易火爆。 (一)全市房地产开发投资规模情况1、房地产开发
5、投资增幅有所放缓一季度,我市完成房地产开发投资16.04亿元,较去年同比增长59.4%。其中:完成商品住宅投资10.20亿元,较去年同比增长63.68%;完成商业营业用房投资3.86亿元,较去年同比增长138.4%。 2、土地供应总量平稳增长 一季度市本级挂牌出让土地14宗,成交14宗,较去年同比减少22.2%;出让土地面积34.66万平方米,较去年同比增长22.2%;成交金额3.17亿元,较去年同比减少6.1%。3、商品房新开工面积减少、销售金额增长 一季度全市新开工面积54.13万平方米 ,同比减少41.9%;房屋竣工面积20.67万平方米,同比减少36.3%;商品房销售金额143759.
6、0万元,同比增长177.3%。(二)市本级商品房销售情况1、新建商品房批准预售面积大幅增长一季度批准新建商品房预售面积57.83万方米,同比增长40.4%;批准住宅预售面积为56.20万平方米,同比增长72.7%, 批准非住宅预售面积为1.29万平方米,同比减少77.0%。图:2012年一季度至2013年一季度批准预售面积表2、新建商品房销售量持续增长一季度新建商品房销售面积43.2万平方米,同比增长78.4%,环比减少63.1%。图:2012年一季度至2013年一季度商品房销售面积表3、累计可售面积总量有所上升一季度商品房累计可售面积达66.56万平方米,同比减少53.5%。图:2012年一
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