分公司组建流程计划书.doc
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4、一份周全的计划一步步去实现。不能想到哪做到哪,花钱也是一种能力。在计划的时候尽可能做到详尽和周全,注意时间节奏,哪几件事情可以同时操作等。二、 办公楼确定 分公司组建在确立地方以后接下来就是找办公楼了,根据以往的经验办公室的大小尽量在160-200平方是比较合适的,能够有效兼顾了团队的扩张需要。一般选择在市中心比较容易找的地方方便以后招聘和客户上门等需要。同时周边是否有些知名的大厦或商场之类的。三、 寻找房源 根据我们需求把情况和中介说清楚,尽量选择一些知名的中介门店较多的。我们办公楼主要两大块:纯写字楼和商住两用楼性质,租金情况尽量控制在3万-7万年租。同时要跟中介说清楚的是我们的工作性质可
5、能比较吵,不要选择有大片住户边上。商业或办公氛围比较浓点适合我们,员工的归属感也会增强。四、 签订合同、注意合同细节 看好合适房源之后让中介谈价格,原则上中介报价基础上都可以下降。合同期限可以定两年,但押金前提是一年以上可以退还。租金支付分季度付、半年付和年付三种,大多数要求是半年付押金一个月即可。中介费一般为半个月租金,也可以还价发票要开的。租金发票尽可能开出,税点谈好,最后就是合同续约问题可以商量的。五、 办公室家具家电配置 所租办公室如留有家具能用则用确实能节省不少的,根据我们的特点大厅最好采用屏风办公家具可以定制,会议室用大板桌。基本我罗列个清单大家参考下;屏风_个;会议桌_ 个;前台
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