房屋买卖补充协议书范本3篇.doc
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1、-范文最新推荐- 房屋买卖补充协议书范本3篇 下面是提供的房屋买卖补充协议书范本,供参考借鉴! 【房屋买卖补充协议书一】 甲方(出卖方): 乙方(买受方): 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(该房屋)签署了北京市存量房屋买卖合同( 买卖合同 ),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下: 第一条:成交价格 甲乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整,此价格为甲方净得价,不含税。 第二条 关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金:乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。 2、首付款:乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元
2、整该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。 3、物业交割:甲方双方应当在 交割手续,丙方陪同。甲乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金,该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给甲方。 第三条 税费的承担 甲乙双方同意,本交易涉及的水费全部由方承担,并直接向主管机关交纳。 第四条 违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且一方有权以书
3、面通知的方式解除房屋买卖合同。 (1)甲方提供的该房屋所有权证的,原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的; (2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的; (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; (5)将该房屋出售给第三方的。 甲方出现上述根本违约情形之一的,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由甲方直接赔付乙方。 3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且甲方有权以书面通知的方式解除房
4、屋买卖合同: (1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的; (2)拒绝购买该房屋的; (3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。 乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款 的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;丙方收取乙方的费用不 予退还。 第五条 其他 1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下,丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。 2、本协议一式三份,甲乙丙三方各持一份,具有同等法律效力。如本协议与买卖合同、居间服务合 同、过
5、户、按揭代理合同约定不一致的,均以本协议为准。 3 口,且无需填写相关内容): 关于房屋租约的约定:口有/口无 交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜,甲乙双方一致同意: 关于央产房的约定:口有/口无 甲方应于 年 月 日前取得中央在京单位已购公房上市出售登记表:如未能按期取得, 则应承担相关责任。 关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定:口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方: (1)装修包括: (2)家具包括: (3)家电包括: 关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的具体约定:口有/口无 对乙方已支付的房屋的约定: 对已支付的或应支付的代理费的约定: 其他
6、约定:口有/口无 全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。 部款项,并收取总房款50%违约金。 (以下无正文) 甲方(出卖方): 委托代理人: 丙方(居间方):北京链家房地产经纪有限公司 经 办 人: 联 系 电 话: 乙方(买受方): 委托代理人: 【房屋买卖补充协议书二】 甲方:_ 乙方:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议: 第一条:房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_,产权证第_号,建筑面积_平方米的房产一套。 第二条:付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净
7、价,甲方不支付交易中的任何费用。 2. 甲方收到乙方定金_元整,待乙方交全款后,即可为乙方准备办理过户手续。 3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。 第三条:合同变更 1. 在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第四条:违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。 第五条:合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决
8、,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条:本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 第十条:其他约定 甲 方:_ 乙 方:_ 身份证号:_ 身份证号:_ 电 话: _ 电 话:_ 现 住 址:_ 现 住 址:_ 签约日期:_ 签约日期:_ 【房屋买卖补充协议书三】 甲 方: 证件号码: 乙 方: 证件号码: 就乙方购买甲方所有座落于 市 路 号 室(下称该物业 )事宜 ,经过平等协商,甲、乙双方达成了一致意见,于 年 月 日签订了 上海市房地产买卖合同 下称 (买卖合同。) 现甲、乙双方在平等自愿的基础上,就上述房
9、屋买卖事宜达成补充 协议如下: 一、甲、乙双方确认买卖合同约定的房价款不包括该物业内的附属 万 元 ,合设施、设备及室内装饰的价 格(实际成交价为人民币同价为人民币 万元) 。 二、甲、乙双方同意该物业内的附属设施、设备及室内装饰的转让 价为人民币 元(大写: 元整) 乙方应当在签订买卖 , 合同当日直接支付给甲方,甲方收到该转让价后应向乙方出具书面收款凭证,乙方放弃索取该转让价发票的权利。 三、若乙方未能支付上述转让价的,则甲方有权解除本协议和买卖 合同,且乙方应当承担买卖合同约定的违约责任;若甲方收到上述转让 价后违反买卖合同约定的,则乙方有权解除本协议和买卖合同,且甲方 除应当承担买卖合
10、同约定的违约责任外,还需无条件返还乙方已经支付的上述转让价。 四、本协议与买卖合同约定不相一致的,以本协议为准,本协议未 对买卖合同作出变更的,继续以买卖合同为准。 五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方 签署之日起生效。 甲方: 乙方: 日期: 日期: 【延伸阅读】 (一)房屋买卖补充协议的内容: 1.售楼书和相关广告内容:售楼书和其他相关广告内容也是要写进补充协议里去的,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 2.权证办理的时间:合同中应该明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。 3.按揭办不下来的责任:在
11、购房事宜中有很多问题我们会忽略掉。因此,自己的权益得不到保障。在补充条款里面一定要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。 4.公摊建筑面积的规定:明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有
12、的时候是公用的面积。 5.合同中要明确装修标准:以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。 补充说明: 买房子的时候签订的合同要盖有开发商印章,同时,口头承诺也要写入补充协议中,避免过后商家不承认,自己无法维权。 医院妇产科办公室主任竞聘演讲稿一 尊敬的各位领导、同志们: 大家好!为了适应医疗改革的需要,实现个人的人生价值,顺应现代医学管理要求。特站在这里向各位发表竞职演说,倾诉内心对医学工作的热爱之情。我竞聘的岗位是本人从事多年的专职岗位-临床妇产科学。 我
13、叫*,1994年7月毕业于*卫生学校,同年9月分配到*卫生院任妇产科工作,1997年在大庆市第七人民医院进修妇产科一年,1999年获得医师资格,2002年经考试合格取得执业医师资格,2007年经考试和函授学习取得大专学历,2008年经考试合格取得中级职称。自参加工作以来,我在本职岗位上认真学习,努力钻研,团结协作,不断探索,时刻秉承白衣天使的奉献精神,把爱心、精心、细心、耐心附注实践,得到了患者和领导的一致好评。 在过去的工作中,我立足岗位,勤学苦练,将实践与理论有机结合,为众多患者解除了病痛。同时,能够协调配合同事,发扬团队精神,对患者态度和蔼、耐心细致,本着业精、奉献的使命,处处为患者着想
14、,时时为患者负责,切实在工作中不断丰富和锻炼了自己。我认为能胜任岗位的理由总结起来有三点:一是我熟悉相关岗位业务。曾先后轮转了内、外、妇科和注射室,对我的阅历增长和能力培养都积累了一定的经验,同时利用进修学习的时机大量吸收新知识、开拓业务视野、提高了医护水平、提升了自身素养。二是我具备该职务所必须的政治素质和个人品质。我深深地热爱本职事业,并在工作中认真负责,极具真心,还积极参加各项活动,努力钻研。三是我具备本职岗位所必备的知识和能力。多年来进修学习、实践探索,我在妇产科学专职上积累了大量的临床经验,取得了一定的成绩。三点理由使我能够更快地进入妇产科岗位的角色,更好地履行我的职责,更多、更有效
15、地为广大患者服务。虽然实际工作中我付出了很多艰辛和努力,但我无怨无悔,因为我热爱自己的工作,也更加忠诚白衣天使的神圣职责。 临床妇产科学岗位是负责妇产科常见的手术及妇科常见病、多发病的诊治和治疗工作,同时负责妇幼保健工作和乳腺癌、宫颈癌的筛查和叶酸发放工作,做到两癌的早发现、早诊断,并及时向上级转诊。还要认真协调计生部门做好孕妇医护工作,及时给广大患者检查、治疗,做好宣传组织工作,积极营造全民健康的良好氛围。 无论今天竞聘结果如何,我都会服从组织分配,公正客观地认识自己的不足,努力在工作中完善自己,积极向上,团结同事,与大家一起擎起医护事业的广阔蓝天。最后,我要感谢院领导给我的这次机会,我会继
16、续谦虚诚恳,踏实学习,努力钻研本职业务,严格按照医护相关法规行事,以更优异的工作成绩,回报领导和同志们的关心与厚爱。 谢谢大家! 医院妇产科办公室主任竞聘演讲稿二 各位领导,各位同事: 下午好! 今天我竞聘的职位是妇产科副主任。 说句心里话,在应聘之前,我曾犹豫过。从一九九六年踏上妇产科医生这一工作之日起,我已经深切体会到医生这一神圣职业的重要性,所谓健康所系,生命相托,特别是当高危产妇的家属把母子两条性命托付你手上的时候,容不得你有一丝迟疑和马虎。工作十多年来我已不知道在医院里度过了多少个不眠之夜,也许在病人和同事眼里我还算尽职,但在父母眼里我不够孝顺,在丈夫眼里我不够体贴,在儿子眼里我不够
17、称职。这一切我都无怨无悔。然而竞职妇产科副主任,就意味着以后的责任会更大,付出会更多。思忖再三,我终于鼓足勇气毛遂自荐,我之所以竞聘有以下几点理由: 一,我有较强的业务能力,能胜任妇产科副主任一职。工作以来我认真向上级医生、同事学习,不断吸取他们的经验教训,提高自已的业务水平。工作之余不放松业务学习,通过努力已取得本科学历,拥有中级职称,在长海医院进修学习后,业务能力又有了长足的进步,能顺利开展各种常见妇科和产科手术,在妊娠合并症、高危妊娠、新生儿疾病的处理、妇科肿瘤的诊治等方面的能力明显提高,对妇产科一些新技术、新知识有所掌握。 二、有较高的工作热情。多年的妇产科工作已使我深深地爱上了这一职
18、业,每当婴儿呱呱坠地,每当病人转危为安时,我的心里就充满了喜悦,竞聘这一岗位能更大限度地激发我的工作激情,更好地体现自身价值。 三、有较好的身体素质,目前我正处于年富力强之际,有足够充沛的精力,希望能更好更多地为医院作贡献。 海纳百川,有容乃大,如果说我今次竞聘成功,我一定更加虚心地向各位领导、各位同事学习,吸取多方面经验,不断自我完善,在院领导、科主任带领下使妇产科工作迈上一个新的台阶,并与兄弟科室一起齐心协力,共创辉煌。 也许有人怀疑我的能力,也许我今天的竞聘会失败。但我决不气馁,是金子总会闪光,我坚信总会有我竞聘成功的那一天。 医院妇产科办公室主任竞聘演讲稿三 感谢各位领导为我们打造了这
19、个公平竞争的平台,也感谢领导们对我的关心支持和帮助,让我有勇气站在这竞聘的讲台上。我衷心希望能为医院增添一份光彩和荣誉,同时一展自己的理想和抱负。 我xx 岁,中共预备党员,大学文化,毕业于 学校。 年 月,我由学校分配来到本院。 年来,我勤奋自学,刻苦钻研,从一个专科生学到了护理本科生,曾先后在省级、国家级专业杂志发表论文7篇。 作为一名白衣天使,我非常热爱这个神圣的职业,以病人的笑为笑,以病人的苦为苦,在奉献中找到了人生的价值。这些年来,我一直服务于临床一线,先后从事多科的护理工作,打针、发药、铺床、输液,在苦中感受着呵护生命的快乐;交-班、接-班、白天、黑夜,在累中把握着生命轮回的航舵。
20、我曾担任副护士长,作为护士长的得力助手,协助病房管理,参与重症患者监护和实习生带教等工作。 在紧张而有序的工作中,我不断成长进步,掌握了各科护理常规和护理技术操作,学会了各科的特色治疗和护理,还积累了较多的护理管理与应对突发事件的经验。我相信,这将是我今后做好护士长工作最有力的支撑。 一份耕耘,一份收获。我的工作得到了病友、家属、领导、同事以及实习同学的赞赏和认可。连续 年,被评为优秀护士, 年被评为院先进工作者, 年被评为 积极分子,还收到感谢信无数,在院讯中多次得到表扬。 管理是门艺术。多年的工作实践中,我耳闻目睹了医院院领导、各科室主任、护士长的管理风范。他们率先垂范,严格要求,宽容民-
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