住宅质量保证书范例.doc
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1、-范文最新推荐- 住宅质量保证书范例 1、定义:住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。 2、意义:鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准,并要求开发商承担一定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处理,如果,开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的,必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示,保证购房者权益获得实际保护。 3、主要内容:
2、(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级; (2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。 (4)房屋发生上述情况时,负责处理购房者报修、答复和处理等事项的具体单位。 4、保修期规定:开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 5、给付时间:开发商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并交付给购房者;同时,开发商应该将住宅使用说明书一并交付给购房者。 公司本着品质求生存,信誉求发展的准则:特制定产品质量标准要
3、求。希望广大客户和本公司共同监督,从而为广大客户提供优质产品。 一、 产成品质量要求 1、手缝把套上面料与底面料要贴实,不能起褶起泡。(a类)(3分) 2、白胶圈表面不能过脏,胶圈不能有裂缝、不能有异味。(a类)(3分) 3、合缝处,不能因针距过大,针眼粗,车线过松导致扒线扒缝。(a类)(3分) 4、线的颜色与皮料颜色要协调。(b类)(2分) 5、多条合拼的款式左右面要合匀,长宽度要基本一致,最后成品时整条皮料应是一个近乎标准的细长方形。(手缝把套最为明显)(b类)(2分) 6、接缝处两边要对齐,不能成斜线。(b类)(2分) 7、车暗线一面,不能出现皮革拉不匀现象,皮料不能出现褶皱。(b类)(
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