DB63∕T 1675-2018 建筑消防设施维护保养技术规程(青海省).pdf
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1、ICS 13.220.20 C 82 备案号:60233-2018 DB63 青海省地方标准 DB 63/ T 16752018 建筑消防设施维护保养技术规程 2018 - 06 - 25 发布 2018 - 09 - 25 实施 青海省质量技术监督局 发 布 DB63/ T16752018 I 前 言 本规范的编写符合GB/T 1.12009给出的规则。 本规范由青海省公安厅提出并归口。 本规范起草单位:青海省公安厅消防局 本规范主要起草人:贾云、李芳、李占新、韩玉平、刘畅、王志刚 本标准由青海省公安厅消防局负责解释。 DB63/ T16752018 1 建筑消防设施维护保养技术规程 1 范
2、围 本标准规定了消防设施维护保养的周期、内容及要求。 本标准适用于建筑物、构筑物消防设施的维护保养。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件, 仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。 GB/T 25178 减压型倒流防止器 CJ/T 160 双止回阀倒流防止器 TSG 21 压力容器安全技术监察规程 TSG R0006 气瓶安全监察规程 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 建筑消防设施 建筑消防设施是建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等
3、设施的总称。 3.2 消防设施维护保养 消防设施维护保养是确保消防设施完好有效,以实现早探测火灾、及时控制和扑救初期火灾、有效引导人员安全疏散等安全目标的重要保障, 是一项关乎人员生命财产安全, 避免重大火灾损失的基础性工作。 4 维护保养要求 建筑消防设施维护保养单位相关技术人员对于在巡查、 检查等过程中发现的建筑消防设施存在问题和故障的,按照规定填写建筑消防设施记录,并向建筑使用管理单位消防安全管理人反馈情况,及时进行维护。维护期间,建筑使用单位要采取确保消防安全的有效措施;故障排除后,维护人员进行相应功能试验,检查确认,并将检查确认合格的消防设施恢复至正常工作状态。 DB63/ T167
4、52018 2 5 消防供水设施 5.1 消防水源 5.1.1 日维护保养内容 在冬季要对消防储水设施进行室内温度和水温检测,当结冰或室内温度低于5时,要采取确保不结冰和室温不低于5的措施。 5.1.2 月度维护保养内容 对消防水池、 高位消防水池、 高位消防水箱等消防水源设施的水位等进行一次检查; 消防水池 (箱)玻璃水位计两端的角阀在不进行水位观察时应关闭。 5.1.3 季度维护保养内容 监测市政给水管网的压力和供水能力。 5.1.4 年度维护保养内容 5.1.4.1 对天然河湖等地表水消防水源的常水位、枯水位、洪水位,以及枯水位流量或蓄水量等进行一次检查。 5.1.4.2 对水井等地下水
5、消防水源的常水位、最低水位、最高水位和出水量等进行一次测定。 5.1.4.3 应检查消防水池、消防水箱等蓄水设施的结构材料是否完好,发现问题时及时处理。 5.1.5 其他维护保养内容 永久性地表水天然水源消防取水口有防止水生生物繁殖的管理技术措施。 5.2 消防水泵和稳压泵等供水设施 5.2.1 日维护保养内容 5.2.1.1 检查稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等,并记录运行情况。 5.2.1.2 检测柴油机消防水泵的启动电池的电量。 5.2.2 周维护保养内容 5.2.2.1 检查储油箱的储油量。 5.2.2.2 应模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵运转一次,并记录自动巡检情况。 5
6、.2.3 月度维护保养内容 5.2.3.1 手动启动消防水泵运转一次,并检查供电电源的情况。 5.2.3.2 检查气压水罐的压力和有效容积等。 5.2.3.3 检查泵体、电机下列内容: a) 检查、补充、替换润滑油,如油质变色,有铁屑应全部替换; b) 泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无溢流到地面; c) 检查泵轴与电机轴应在同一中心线,机座紧固螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐全; d) 检查泵体应外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰; e) 检查泵体各部件应紧固牢靠,联轴器有保护罩; DB63/ T16752018 3 f) 泵体线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露
7、部分,接地良好; g) 检查电机应外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固牢靠,联轴器有保护罩; h) 电机线耳联接端紧密牢靠,无变色迹象,无裸露部分,接地良好。 5.2.4 季度维护保养内容 对消防水泵的出水流量和压力进行一次检查试验。 5.3 阀门、管道及附件 5.3.1 日维护保养内容 检查水源控制阀外观,并应保证系统处于无故障状态。 5.3.2 月度维护保养内容 5.3.2.1 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态,应对铅封、锁链进行一次检查,当有破坏或损坏时应及时修理更换。 5.3.2.2 检查电动阀和电磁阀的供电和启闭性能。 5.3.2.3 在市政供水阀门处于完全开启
8、状态时,对倒流防止器的压差进行检测,且应符合 GB/T 25178 和 CJ/T 160 等有关规定。 5.3.2.4 雨淋阀的附属电磁阀还应每月检查并应作启动试验,动作失常时应及时更换。 5.3.2.5 检查压力表,压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,表阀及接头不渗水。 5.3.3 季度维护保养内容 5.3.3.1 对室外阀门井中进水管上的控制阀门进行一次检查,并应核实其处于全开启状态。 5.3.3.2 对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验阀进行一次放水试验,并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。 5.4 水泵接合器 5.4.1 日维护保养内容 检查水泵
9、接合器周围有无放置构成操作障碍的物品。 5.4.2 月度维护保养内容 检查闸阀是否处于开启状态。 5.4.3 季度维护保养内容 检查水泵接合器有无破损、变形、锈蚀及操作障碍,确保接口完好、无渗漏、闷盖齐全。 5.4.4 年度维护保养内容 检查水泵接合器的标志是否明显,否则更换或补漆。 6 消火栓(消防炮)灭火系统 6.1 室内消火栓 DB63/ T16752018 4 6.1.1 日维护保养内容 6.1.1.1 检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏。 6.1.1.2 检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损。 6.1.2 周维护保养内容 将水带交换摺边或翻动一次。 6.1.3 月度维护保
10、养内容 6.1.3.1 随机抽取消火栓总数的 10%,检查消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示,检查箱内元件是否良好、有无脱落,栓内水龙头有无渗漏。 6.1.3.2 检查水带有无破损,如有应修补或替换;检查有无发黑发霉,如有,应取出刷净、晾干。 6.1.3.3 检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油。 6.1.3.4 将栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,锁上栓门,更换检查标签卡。 6.1.4 季度维护保养内容 6.1.4.1 对消防水枪、水带、消防卷盘及其他配件进行检查,全部附件应齐全完好,卷盘转动灵活。 6.1.4.2 检查消火栓启动按钮、指示灯及控制线路,应功能正常、
11、无故障。 6.1.4.3 消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损,涂层无脱落,箱门玻璃完好无缺。 6.1.4.4 对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位定期加注润滑油。 6.1.5 年度维护保养内容 检查修整全部支架,掉漆部位应重新补刷,同时油漆。 6.2 室外消火栓 6.2.1 地下消火栓 6.2.1.1 月度维护保养内容 6.2.1.1.1 用专用扳手转动消火栓启闭杆,观察其灵活性。必要时加注润滑油。 6.2.1.1.2 检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。 6.2.1.1.3 检查栓体外表油漆有无脱落,有无锈蚀,如有应及时修补。 6.2.1.1.4 重点部位消火栓,应逐一进行
12、一次出水试验,出水应满足压力要求,检查中可使用压力表测试管网压力,或连接水带作射水试验,检查管网压力是否正常。 6.2.1.1.5 消除消火栓井周围及井内可能积存杂物。 6.2.1.1.6 地下消火栓应有明显标志,要保持室外消火栓配套器材和标志的完整有效。 6.2.1.2 年度维护保养内容 入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好。 6.2.2 地上消火栓 6.2.2.1 月度维护保养内容 6.2.2.1.1 用专用扳手转动消火栓启动杆,检查其灵活性,必要时加注润滑油。 6.2.2.1.2 检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。 DB63/ T16752018 5 6.2.2.1.3 检查栓体外表油漆有
13、无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。 6.2.2.1.4 检查消火栓前端阀门井。 6.2.2.1.5 保持配套器材的完备有效,无遮挡。 6.2.2.1.6 室外消火栓系统的维护保养除上述内容外,还应包括与有关单位联合进行的消防水泵、消防水池的一般性检查,如消防水泵各种闸阀是否处于正常状态,消防水池水位是否符合要求。 6.2.2.2 年度维护保养内容 每年开春后及入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验。 出水应满足压力要求, 检查中可使用压力表测试管网压力,或者连接水带作射水试验,检查管网压力是否正常。 6.3 供水管路 6.3.1.1 月度维护保养内容 6.3.1.1.1 对管路进行外观检查,若有腐
14、蚀、机械损伤等及时修复。 6.3.1.1.2 系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查,当有破坏或损坏时应及时修理更换。 6.3.1.1.3 检查阀门是否漏水及时修复。 6.3.1.1.4 室内消火栓设备管路上的阀门为常开阀,平时不得关闭,应检查其开启状态。 6.3.1.1.5 检查管路的固定是否牢固,若有松动及时加固。 6.3.1.2 季度维护保养内容 室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实其处于全开启状态。 6.4 消防炮灭火系统 6.4.1 周维护保养内容 6.4.1.1 阀门启闭正常。 6.4.1.2 消防炮的回转机
15、构等动作正常。 6.4.1.3 系统组件及配件外观完好。 6.4.2 月度维护保养内容 6.4.2.1 消防泵组启动运转正常。 6.4.2.2 氮气瓶的储压不应小于设计压力的 90%。 6.4.2.3 供水水源及水位指示装置应正常。 6.4.2.4 控制装置运行正常。 6.4.2.5 泡沫液罐内泡沫液的液位正常。 6.4.2.6 泡沫炮、水炮系统喷水正常。 6.4.3 年度维护保养内容 6.4.3.1 系统喷射试验,试验完毕应对泡沫管道、干粉管道进行冲洗。对于干粉炮系统,可用氮气进行模拟喷射试验,试验压力取设计压力。并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面检查,结果应符合设计要求。 6.4
16、.3.2 系统管道冲洗,清除锈渣,并进行涂漆处理。 DB63/ T16752018 6 7 自动喷水灭火系统 7.1 月度维护保养内容 7.1.1 检查电动、内燃机驱动的消防水泵(增压泵),采用手动启动或者模拟启动试验进行检查,检查消防水泵、电磁阀使用性能以及系统控制设备的控制模式、控制模块状态等。属于控制方式不符合规定要求的,调整控制方式;属于设备、部件损坏、失常的,及时更换;属于供电、燃料供给不正常的,对电源、热源及其管路进行报修;泵体、管道存在局部锈蚀的,进行除锈处理;水泵、电动机的旋转轴承等部位,及时清理污渍、除锈、更换润滑油。 7.1.2 检查喷头外观及备用数量,发现有影响正常使用的
17、情况(如溅水盘损坏、溅水盘上存在影响使用的异物等)的,及时更换喷头,清除喷头上的异物;更换或者安装喷头使用专用扳手。对于备用喷头数不足的,及时补充。 7.1.3 检查系统所有阀门状态及其铅封、锁链,系统各个控制阀门铅封损坏,或者锁链未固定在规定状态的,及时更换铅封,调整锁链至规定的固定状态;阀门有漏水、锈蚀等情形的,更换阀门密封垫,修理或者更换阀门,对锈蚀部位进行除锈处理。 7.1.4 检查消防水池、消防水箱以及消防气压给水设备,水位不足、气体压力欠压的,查明原因,及时补足消防用水和消防气压给水设备水量、气压。 7.1.5 水位监控装置不能正常工作时,及时修理或者更换;钢板消防水箱和消防气压给
18、水设备的玻璃水位计,其两端的角阀在不进行水位观察时恢复至关闭状态。 7.1.6 检查压力表的完好性和控制阀开启情况;确定压力表正常时,对消防气压给水设备补压,并检查有无气体泄漏点。 7.1.7 检查水流指示器动作、报警功能。 7.1.8 检查消防水泵接合器的接口及其附件,闷盖、接口等部件有无缺失。检查相应部件的密封垫完好性,查找管道、管件有无渗漏并进行防锈、除锈处理。 7.1.9 季度维护保养内容 7.1.10 分别利用系统末端试水装置、楼层试水阀和报警阀组旁的放水试验阀等测试装置进行放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况。 7.1.11 检查消防控制设备、消防水泵控制设备、测试装置的完
19、好性和控制方式,确认设备(装置)完好,控制方式为“自动”状态后,分别进行功能性试验。 7.1.12 检查室外阀门井情况,及时排除积水,清除垃圾、杂物;控制阀门应完全开启到位;阀门按要求查漏、修复、更换、除锈。 7.2 年度维护保养内容 7.2.1 喷头 检查喷头选型与保护区域的使用功能、 危险性等级等匹配情况, 核查闭式喷头玻璃泡色标高于保护区域环境最高温度30的要求,以及喷头无变形、附着物、悬挂物等影响使用的情况。 7.2.2 报警阀组 7.2.2.1 检查报警阀组外观标志,标识清晰、内容详实,符合产品生产技术标准要求,并注明系统名称和保护区域,压力表显示符合设定值。 7.2.2.2 系统控
20、制阀以及报警管路控制阀全部开启,并用锁具固定手轮,具有明显的启闭标志;采用信号阀的,反馈信号正确;测试管路放水阀关闭;报警阀组处于伺应状态。 7.2.2.3 报警阀组的相关组件灵敏可靠;消防控制设备准确接收压力开关动作的反馈信号。 DB63/ T16752018 7 7.2.3 湿式报警阀组 7.2.3.1 末端试水装置出水压力不低于 0.05MPa,水流指示器、湿式报警阀、压力开关动作。 7.2.3.2 测量水力警铃声强,不得低于 70dB。 7.2.3.3 开启末端试水装置 5min 内,消防水泵自动启动。 7.2.3.4 消防控制设备准确接受并显示水流指示器、压力开关及消防水泵的反馈信号
21、。 7.2.4 干式报警阀组 7.2.4.1 检查空气压缩机和气压控制装置状态,保持其正常,压力表显示符合设定值。 7.2.4.2 开启末端试水装置,报警阀组、压力开关动作,联动启动排气阀入口电动阀和消防水泵,水流指示器报警。 7.2.4.3 检查水力警铃声强值,水力警铃声强值不得低于 70dB。 7.2.4.4 开启末端试水装置 1min 后,其出水压力不得低于 0.05Mpa。 7.2.4.5 消防控制设备准确显示水流指示器、压力开关、电动阀及消防水泵的反馈信号。 7.2.5 预作用装置 7.2.5.1 检查预作用装置的空气压缩机和气压控制装置,其电磁阀的启闭灵敏可靠,反馈信号准确。火灾报
22、警控制器确认火灾后,自动启动预作用装置(雨淋报警阀)、排气阀入口电动阀以及消防水泵;水流指示器、压力开关动作。 7.2.5.2 水力警铃声强不得低于 70dB。 7.2.5.3 开启末端试水装置,火灾报警控制器确认火灾 2min 后,其出水压力不低于 0.05MPa。 7.2.5.4 消防控制设备准确显示电磁阀、电动阀、水流指示器以及消防水泵动作信号,反馈信号准确。 7.2.6 雨淋报警阀组 7.2.6.1 传动管控制的雨淋报警阀组,检查其传动管压力表,其示值符合设定值;按照干式系统要求测试气压传动管的供气装置和气压控制装置。 7.2.6.2 检查雨淋报警阀组及其消防水泵的自动、手动启动控制方
23、式。 7.2.6.3 传动管控制的雨淋报警阀组,传动管泄压后,查看消防水泵、报警阀联动启动情况,动作应准确及时。 7.2.6.4 检查压力开关动作情况,测量水力警铃声强值,不得低于 70dB。 7.2.6.5 检查消防控制设备,电磁阀、消防水泵与压力开关反馈信号准确性。 7.2.6.6 并联设置多台雨淋报警阀组的,报警信号发出后,检查其报警阀组及其组件联动情况。 7.2.6.7 手动操作控制的水幕系统测试其控制阀,启闭灵活可靠。 7.2.7 水流指示器 检查水流指示器外观,有明显标志;信号阀完全开启,准确反馈启闭信号;水流指示器的启动与复位灵敏、可靠,反馈信号准确。 7.2.8 末端试水装置
24、检查末端试水装置的阀门、试水接头、压力表和排水管,设置齐全,无损伤;压力表显示正常,符合规定要求。 8 泡沫灭火系统 DB63/ T16752018 8 8.1 周维护保养内容 每周需要对消防泵和备用动力以手动或自动控制的方式进行一次启动试验, 看其是否运转正常, 试验时泵可以打回流,也可以空转,但空转时运转时间不大于5s,试验后必须将泵和备用动力及有关设备恢复原状。 8.2 月度维护保养内容 8.2.1 对低、中、高倍数泡沫产生器,泡沫喷头,固定式泡沫炮,泡沫比例混合器(装置),泡沫液储罐进行外观检查,各部件要完好无损。 8.2.2 对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查,
25、性能要达到标准的要求。 8.2.3 泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭,不能有锈蚀。 8.2.4 压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。 8.2.5 对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查,性能要符合设计要求。 8.2.6 对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。 8.2.7 动力源和电气设备工作状况要良好。 8.2.8 水源及水位指示装置要正常。 8.3 年度维护保养内容 8.3.1 每半年维护保养内容 每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外, 其余管道需要全部冲洗, 清除锈渣。 对于储罐上泡沫混合液立管可不冲洗
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