商铺出售合同范本3篇.doc
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1、-范文最新推荐- 商铺出售合同范本3篇 出售是商品与货币的交换形式,以下是小编为大家精心准备的:商铺出售合同范本3篇。欢迎参考阅读! 商铺出售合同范本一 合同双方当事人: 出卖人:_ 身份证号 地址 联系电话 购房合同和发票复印件 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):姓名:_ 身份证号 地址 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于
2、、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】 _。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:号商铺。 该商铺平时作为商业用房 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为一层(带地下室)。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米
3、,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为人民币每平方米 元,总金额人民币 元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列方式付款: 1、支付定金 买受人在 年 月 日前付定金 元(大写 元整) 2、分期付款 买受人应当在 年 月 日之前将房价款余款 元整(大写 元整)当面交付出卖人 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理: 逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。买受人
4、向出卖人支付违约金 元整(大写 元整)。 第八条交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用: 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理: 逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并向买受人支付违约金 元整(大
5、写 元整)。 第十条交接。 商铺达到交付使用条件后,出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,应当出示本合同,并签署房屋交接单,买受人支付总房款的 %,等出卖人协助买受人进行相关公证,过户,更名后,买受人支付余款 元整(大写 元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 卖售人应当保证该商铺基础设施完备,以及装修保持完好,如损坏未能按期交付的,由卖售人进行修复后交付买方使用,并且支付给买方 元整(大写 元整)补偿延期损失。 第十一条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记
6、或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任 第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日达到使用条件: 1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 2.各项物业费,水费,电费,暖气费,有线电视费,天然气管道费,安装费,改造费等在房屋交付后日内全部结清; 3.维修基金的约定_。 如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理: _。 第十六条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由
7、出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理: 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,赔偿买受人损失 元整(大写 元整)。 2.买受人不退房,出卖人向买受人支付 元整(大写 元整)。 3.出卖人应当在收到全部房款 %后 日内与买受人办理公证手续,费用由 _方承担,如需办理过户,所产生的税费由 方承担,过户费由 方承担。 4.出卖人应当在收到全部房款 %后在 日内与买受人办理自来水,电,暖气,物业,天然气等更名过户手续,所产生的费用由 方承担。 第十七条 出卖人不得擅自改变与该商铺有关联
8、的公共部位和设施的使用性质。 第十八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决: 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议 第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十一条本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人 份,买受人 份, 第二十二条本合同自 年 月 日起生效。 第二十三条自本合同生效之日起90天内,由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章):买受人(签章): 年月日年月日签于
9、签于 附件一:房屋平面图,购房发票,购房合同 附件二:装饰、设备标准 附件三:保修范围、保修期限和保修责任 商铺出售合同范本二 合同双方当事人: 出卖人:_ 身份证号 地址 联系电话 购房合同和发票复印件 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):姓名:_ 身份证号 地址 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于、编号为_的地块的土地使用
10、权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】 _。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。 第二条商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为 第三条买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 号商铺。 该商铺平时作为商业用房 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为一层(带地下室)。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊
11、建筑面积 平方米 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为人民币每平方米 元,总金额人民币 元整。 第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列方式付款: 1、支付定金 买受人在 年 月 日前付定金 元(大写 元整) 2、分期付款 买受人应当在 年 月 日之前将房价款余款 元整(大写 元整)当面交付出卖人 第七条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理: 逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金 元整
12、(大写 元整)。 第八条交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用: 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5._。 第九条出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理: 逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并向买受人支付违约金 元整(大写 元整)。 第十条交接
13、。 商铺达到交付使用条件后,出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,应当出示本合同,并签署房屋交接单,买受人支付总房款的 %,等出卖人协助买受人进行相关公证,过户,更名后,买受人支付余款 元整(大写 元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 卖售人应当保证该商铺基础设施完备,以及装修保持完好,如损坏未能按期交付的,由卖售人进行修复后交付买方使用,并且支付给买方 元整(大写 元整)补偿延期损失。 第十一条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由
14、出卖人承担全部责任 第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 年 月 日达到使用条件: 1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 2.各项物业费,水费,电费,暖气费,有线电视费,天然气管道费,安装费,改造费等在房屋交付后日内全部结清; 3.维修基金的约定_。 如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理: _。 第十六条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登
15、记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理: 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,赔偿买受人损失 元整(大写 元整)。 2.买受人不退房,出卖人向买受人支付 元整(大写 元整)。 3.出卖人应当在收到全部房款 %后 日内与买受人办理公证手续,费用由 _方承担,如需办理过户,所产生的税费由 方承担,过户费由 方承担。 4.出卖人应当在收到全部房款 %后在 日内与买受人办理自来水,电,暖气,物业,天然气等更名过户手续,所产生的费用由 方承担。 第十七条 出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性
16、质。 第十八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决: 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_人民法院起诉。 第十九条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议 第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十一条本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人 份,买受人 份, 第二十二条本合同自 年 月 日起生效。 第二十三条自本合同生效之日起90天内,由出卖人向_申请登记备案。 出卖人(签章):买受人(签章): 年月日年月日签于签于 附件一:房屋平面图
17、,购房发票,购房合同 附件二:装饰、设备标准 附件三:保修范围、保修期限和保修责任 商铺出售合同范本三 (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号:_ 法定代表人:_联系电话:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_地址: 邮政编码:_ 联系电话:_ 委托代理机构: 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 法定代表人:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系):_ 【本人】【法定代表人】姓名:_国籍:_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 【委托代
18、理人】【 】姓名:_国籍:_ 地址: 邮政编码:_ 联系电话:_ 共有人: 姓名: 国籍: 【身份证】【护照】【 】 【委托代理人】【 】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 联系电话: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年
19、 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_ 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。 _。 第二条 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。 _。 第三条 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 地下一层 号商铺。 该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,
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