装饰装修施工方案(最终).doc
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1、张坊镇南白岱村永久避险安置房工程装修工程施工方案 编制人:审核人:北京龙建集团有限公司目 录1、编制依据:32、工程概况:42.1、总体概况42.2、建筑概况43、施工准备:53.1、技术准备53.2、材料准备53.3、主要机具63.4、人员安排63.5、作业条件64、 施工管理组织机构及布置:75、主要项目施工方法:装饰工程95.3、地面、楼面工程125.4、墙面和顶棚165.5、入户门和防火门安装195.6、外墙面的保温215.8、卫生间墙、地砖的铺贴235.9、楼梯踏步245.10、扶手25 5.11、散水、台阶256、施工管理措施:266.1、质量保证措施266.2、进度保证措施276
2、.3、安全保证措施286.4、成品保护措施296.5、消防保卫措施306.6、降低成本措施326.7、环境保护措施331、 编制依据: 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001); 1.2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001); 1.3、砌体工程施工质量验收规范(GB502032002); 1.4、建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092010); 1.5、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001); 1.6、建筑节能工程施工质量验收规范(GB504112007);建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002住宅装饰装修工程施
3、工规范GB50327-2001厨房厕浴间防水工程技术规程DBJ41/T079-2007建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑内部装修设计防火规范GB5022
4、2-95给水排水制图标准GB/T50106-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建设工程项目管理规范GB/T50326建筑施工木脚手架安全技术规范JGJ164-2008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-91建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-99外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑防水工程施工工艺标准建筑装饰装修工程质量监控与通病防治图表对照手册建筑装饰装修工程施工工艺标准防水工程施工实用建筑装
5、修手册室内装饰工程手册 1.7、工程做法(08BJ1-1) 1.8、各专业施工图纸增加规范规程、外墙外保温做法、2、工程概况:2.1、总体概况 南白岱永久性避险安置房一期住宅楼工程是由房山区张坊镇南白岱村村委会投资建设的避险安置住宅楼。结构设计条型基础,主体结构形式为钢筋框架剪力墙结构;地上为3、4、4+1层的单体式建筑。 建筑总面积为50480m2,建筑总高13.70m。2.2、建筑概况序号项 目内 容1建筑功能住宅2层 高标准层层高:2.80m30.000相当于绝对标高109.30m、109.20m、109.10m 、105.7m 、106.0m 、106.1m 、109.5m 106.7
6、m 、111.5、105.1m 、105.3m 、105.5等 4室外标高室外地坪:-0.90m,5耐火等级二级6建筑分类为多层建筑7建筑平面外墙装修粘贴外墙砖、外墙涂料饰面等。门窗工程防火门、塑钢窗、木门、三防门屋面工程铺地砖面层及彩瓦面层8内装修顶棚涂料顶棚 楼地面工程水泥砂浆楼地面、铺地砖(防水)楼面内墙面薄型面砖墙面、耐水腻子墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚9墙体墙体的基础部分、承重墙:钢筋混凝土墙墙体及填充加气混凝土砌块砌体卫生间聚胺脂水泥基涂膜防水层,防水层上返1800高屋面坡屋为聚合物水泥基防水涂料散水细石混凝土压实赶光台阶水泥砂浆抹面12油漆涂料内木门、窗油漆。室内外各项露明金属件的
7、油漆为刷防锈漆2道。两种材料的墙体交接处,需加300玻璃丝网格布后做相应内墙粉刷。预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理。 管道竖井应每层采用相当于楼板耐火等级的钢筋混凝土板后浇封隔,管井内预留孔洞均按规范要求待管道安装后采用防火材料封堵密实。13节能保温外墙外保温为100mm厚挤塑聚苯板,屋面保温为100mm厚挤塑聚苯板,外墙门窗为塑钢门窗中空双层玻璃3、施工准备:3.1、技术准备 3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。 3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划;针对工程实际情况,对施工班组进行技术交底。 3.1.3材料部门按照生产
8、计划、材料计划、加工定货计划,按照工程实际进度,提早落实各种材料的货源,并根据工程进度计划确定需用日期,同时做好各种材料的进场复试工作,不合格的坚决退场。 3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划,针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1二次结构材料 (1)加气混凝土砌块。品种、规格、强度等级必须符合设计要求,出具产品规格,要出厂证明,试验报告单等。 (2)砌筑砂浆使用钢渣干粉砂浆或专用砌筑粘结剂有出厂合格证,复试报告。 (3)粉刷砂浆使用钢渣干粉砂浆。 (4)钢筋及防水材料:有出厂合格证及复试证明。 (5)豆石混凝土使用商品砼。3.2.
9、2室内粗装及门窗工程 (1)所选的地砖、墙面粉刷材料及吊顶板应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。 (2)外墙工程所用的材料由专业分包选定,所选的材料应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。 (3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准,并出具出厂合格证,检验报告等相关证明。3.3、主要机具机具电焊机电锤小车垂直运输数量263093.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数4080604503.5、作业条件 (1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕,经有关部门验收完毕。二次结构做法:100、150mm、200mm厚加气混凝土隔
10、墙砌块。 (2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线,经复核办理验线手续。 (3)立皮数杆:皮数杆上注明门窗洞口,木砖、拉结钢筋、圈梁,过梁的尺寸标高,皮数杆间距10m,转角处均设立皮杆,距墙皮或墙角500为宜,应垂直牢固,标高一致。 (4)最下一皮砖拉通线检查,如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。 (5)加气混凝土砌块砌筑前两天应进行浇水。在施工期间,气候异常炎热干燥且气温超过30度时,可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下,进入冬季施工,要采取相应的防冻措施。 (6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、 施工管理组织机构及布置: 4.1、施工管理组织
11、体系目部施工管理组织体系 4.2、总包负责范围:总包负责南白岱永久避险安置房住宅工程二次结构及装修,工程内容包括 工程设计图纸、建筑施工图纸中所列的所有的装修(即二次结构墙砌筑,室内外装修)。 4.3、指定分包负责范围:外墙外保温、室内外装饰装修、消防工程、强电、弱电系统预埋管、屋面、防水等。 4.4、工程质量目标:按照国家有关规范和质量验收标准,确定本工程主体结构为合格。 4.5、施工进度计划 为了优质高效的完成施工任务,保证各施工进度目标的实现,确保合同工期,如期交付使用。根据该工程的特点,结合我公司装备的实际情况,进行结构验收后,进入装饰装修阶段,各栋号实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能
12、使一期工程提前交付给建设单位使用的功效。 4.6、综合措施 4.6.1装修原则:在满足设计及规范要求,不影响使用功能和没有安全隐患的前提下,做到点统一,线条直,面均匀,分色清。 4.6.2管理措施 4.6.2.1先做样板层,样板层定在J楼二层西单元。 4.6.2.2在样板层先做样板间,经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。 4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度,施工顺序由下向上逐层进行。 4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护,以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法:装饰工程抹灰工程 5.2.1.1施工准备 (1)粉刷砂浆采用钢渣干粉砂浆DP5.0。 (2)主要机具:刮杠
13、,抹子,笤帚等。 (3)作业条件:结构验收已完成。 5.2.1.2施工工艺 基层处理吊直、套方、找规矩、贴灰饼墙面冲筋做护角抹水泥窗台板抹底灰抹水泥砂浆罩面灰养护 5.2.1.3梁柱与填充墙交接处的处理 砌块墙体和剪力墙体或柱连接处,在粉刷前加300玻璃丝网格布,玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150,在砼墙面上用射钉固定,在砌体墙面上用铁钉回定,防止裂缝。 5.2.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼 根据基层表面平整、垂直情况,用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼,用托线板找好垂直,下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50见方,水平距离为1.21.5m。 5.2.1.5抹底灰 一般应在
14、抹灰前一天用水把墙浇透,然后在墙面湿润的情况下抹灰,抹灰时不要将标筋碰坏。抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆DP5.0,如抹灰层厚度过厚,需第一天晚前进行刮灰,不能一次成形;厚度与灰饼平齐,压实赶光,养护。用托线板检查,要求垂直、平整,阴、阳角方正,顶板与墙面交角顺直,阴角顺直、平整、洁净。 5.2.1.6质量标准及注意事项 (1)所用材料的品种、质量必须符合设计要求,抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝等缺陷。 (2)表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直、清晰。 (3)孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑,管道后面抹灰平整。 (4)滴水槽宽度深度均不小于10mm,整齐一致。 (5
15、)砖墙上的脚手管眼必须用干硬性砂浆堵严;墙上的水电管道进出户和线盒、线管已安装完毕,且管洞封堵密实。 (6)基层应干净,无灰尘、油污,施工前必须用水将墙面湿润透并涂刷界面处理剂刷毛。 (7)墙面做灰饼时,必须测量房间净空尺寸并且进行套方,确保房间抹完灰后不出现大小头。 (8)打底一次抹灰厚度不能过厚,避免因抹灰过厚造成砂浆下坠开裂。 (9)抹灰工程面层严禁出现起砂、开裂,各抹灰层之间与抹灰层与基体之间应粘结牢固,无空鼓脱层等缺陷。 (10)抹灰墙面阴阳角顺直、方正,重点检查顶棚及墙角阴角顺直(检查方法为目测和拉线测两种),凡角不顺直的部位必须返工重做。抹灰墙面必须平整光洁、墙面无抹痕,抹灰墙面
16、平整度检查重点:从地面上来150范围(用两米靠尺检查,垂直度为2mm)。 (11)抹灰质量的允许偏差值见下表序号项目允许偏差(mm)检验方法1表面平整2用2M靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2M靠尺和楔形塞尺检查3立面垂直3用2M靠尺和楔形塞尺检查4阴阳角方正2用200mm方尺检查 5.2.2.1洞口抹灰 (1)按建筑水平线及平面门窗洞口控制线,测量一户型内所有门窗洞尺寸是否与设计符合,确认无偏差后,定出实际抹灰层的厚度,即门窗洞口打灰后实际洞口尺寸,一般按结构洞口每边收510 mm为宜,门洞口成型尺寸按建筑设计尺寸为准。 (2)一般抹灰层小于5mm以内的洞口,可用腻子按墙面做法直接批刮;
17、大于5mm以上抹灰层,按墙面抹灰程序进行,砼面“毛化处理”后,采用聚合物水泥砂浆抹灰。 (3)外墙门窗洞口带副框洞口抹灰,抹灰前应先检查副框标高、位置是否正确,确认无误后进行下道的工艺施工;该洞口抹灰层较厚,因此,抹灰应分层分遍进行,每遍抹灰厚度应控制在710左右,不得一次抹灰成型,以防空鼓、开裂等现象。 厨房、卫生间有副框洞口抹灰厚度,要预留贴砖量,即抹灰厚度与副框外皮平齐或压副框5mm为宜。 5.2.2.2进户门洞口抹灰 (1)检查门框的垂直度以及固定件是否安装到位,门框安装验收合格后,方可进行抹灰工作。 (2)洞口抹灰,应先对门框及门扇做好成品防污染措施,一般门框扇保护膜不要破坏,应待油
18、漆活完成或工程竣工前清理。抹灰时污在框上水泥砂浆应及时采用毛刷蘸清水清理擦净,不得采用硬器东西铲刮,防止破坏保护膜或门框油漆等。 (3)门框与墙面间隔处理,由安装分包单位完成,采用发泡胶填充饱满与框平。 (4) 抹灰基层处理同墙面做法,夹框抹灰层厚度一般12mm为宜,阳角与墙面方正。 (5)洞口饰面层均同墙面批刮腻子压光收面,无刮痕和毛边等现象。 (6)厨房、卫生间门洞口腻子收口为洞口内侧20mm宽套框同走道或厅墙面做法。 5.2.2.3质量要求 (1)门洞口抹灰时水平和垂直方向拉通线找平、找正套方。 (2)面层平整,阴阳角方正、垂直。 (3)面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及抹灰层与基体之
19、间应粘结牢固,不得有脱层,空鼓等缺陷。5.3、地面、楼面工程 5.3.3水泥地面(楼梯间) 施工顺序:清理基层洒水湿润刷素水泥浆贴灰饼铺20厚1:2.5水泥砂浆撒1:1水泥砂子面灰铁抹子压三遍赶光养护; 5.3.3 .1基层处理时如有油污,应以5%-10%浓度的火碱清洗干净。在楼地面施工前一天,应对楼面进行撒水湿润。 5.3.3 .2铺水泥砂浆前应先在湿润过的基层表面刷素水泥浆(要求随刷随铺水泥砂浆,素水泥砂浆中掺水重5的丹利C2界面型建筑胶),并在门口预先设置玻璃条。 5.3.3 .3贴灰饼、冲筋均要采用软筋,随后铺1:2.5水泥砂浆,用长杠刮平。脚窝及表面塌陷处应用水泥砂浆填平,再用长杠刮
20、一次,然后用木抹子搓平。 5.3.3 .4用铁抹子压地面时,第一遍抹压,如果砂浆有泌水现象,可以撒1:1水泥砂子干面灰,要均匀撒在水泥砂浆面层上,灰面吸水后,用长杠刮平,随即用铁抹子压平。 5.3.3 .5当面层开始凝结,地面上能踩出脚印且不下陷时,进行第二次抹压,将脚印、凹坑、砂眼压平。 5.3.3 .6面层终凝前进行第三遍抹压,将抹子纹抹平。压光交活。 5.3.3 .7在地面交活24h后,及时满铺湿润的锯未进行养护,每天浇两次水,至少连续养护7天,在养护期间,各工种均不得进入踩踏地面。 5.3.3 .8质量标准 (1)保证项目:a、面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规
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