城市之光整合营销传播案.doc
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1、 恒迪城市之光整合营销传播案 1 恒迪城市之光整合营销传播案 恒迪城市之光整合营销传播案 2 目 录 前前 言言5 第一篇第一篇 城城 市市 概概 况况6 一、认识大丰7 二、城市规划8 三、城市总结9 第二篇第二篇 市市 场场 分分 析析10 一、宏观市场分析11 (一)新政解读11 (二)宏观市场展望13 二、大丰房地产市场14 (一)大丰的土地市场14 (二)大丰房地产市场的供需格局17 (二)大丰房产价格走势20 (三)分类市场研究22 (四)竞争对手分析25 (五)市场总结33 第三篇第三篇 项目分析与定位项目分析与定位35 一、项目分析36 (一)项目解读36 (二)项目规划建议3
2、7 (三)项目优化建议38 恒迪城市之光整合营销传播案 3 (四)项目SWOT分析39 二、项目核心卖点提炼42 三、项目目标客户分析43 (一)住宅目标客户分析43 (二)商业目标客户分析46 四、项目定位48 (一)项目总体定位48 (二)品牌形象定位49 (三)项目定位支持51 第四篇第四篇 营营 销销 传传 播播54 一、推广前提55 二、案名解析56 三、主题广告语58 四、推广主题59 (一)主题意义59 (二)全新推广主题60 五、主题运作61 六、广告推广63 1、广告推广调性63 2、平面创作风格63 3、文案撰写风格63 4、广告诉求方式64 5、广告表现原则64 七、广告
3、传播策略65 (一)广告策略65 恒迪城市之光整合营销传播案 4 (二)传播策略65 (三)重点突破策略66 (四)特定消费群策略66 八、主题包装67 (一)实证式营销67 (二)PR主题活动68 九、媒体投放69 (一)大丰媒体研究69 (二)项目媒体策略70 附一:阶段推广主题72 恒迪城市之光整合营销传播案 5 前 言 合作之美在于互惠互利,在于双赢甚至多赢。对于恒迪城市之光项目,智岛地产顾问机构本着 合作双赢的服务宗旨,秉承专业化的服务理念,并在贵司热情的帮助和关怀下,取得了良好的合作 成果。 智岛地产从项目本身入手,进而扩展到大丰房地产市场的细节摸底。从大丰的经济、人口、习 俗等大
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