20栋住宅楼-一栋会所-沿街店面项目总施工方案.docx
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1、一 工程概况31.1 编制依据31.2工程简介31.3 建筑概况41.4 结构概况41.5 水电概况51.6 通风设计61.7 水文条件及地形条件61.8 工程特点7二. 施工部署82.1工程管理目标82.2 项目部组成82.3 项目部管理人员职责分工细则:82.4施工方案112.5新技术、新工艺应用计划122.6 关键部位和特殊过程12三 主要分部分项施工方法203.1桩基工程203.2 基坑施工方法与工艺流程213.3 地下室结构施工方法与工艺流程243.4地下室防水施工方法与工艺流程273.5 模板工程283.6钢筋工程333.7混凝土工程393.8 砌体工程473.9 架子工程513.
2、10屋面工程533.11装饰工程施工573.12 门窗工程613.13安装工程64四 施工进度计划714.1 编制施工进度计划依据714.2 施工进度计划分阶段控制说明714.3 施工进度计划的风险分析和控制措施714.4 施工进度计划的检查和调整724.5工程施工进度网络计划724.6工程施工进度横道计划72五 施工项目资源配置计划725.1 人力资源配置计划725.2 材料和工程设备725.3 机械设备配置计划785.4 施工技术管理计划795.5 施工现场的规划及管理80六 施工技术组织措施816.1确保保证工程质量技术组织措施816.2工程施工质量验收管理措施896.3安全技术措施92
3、6.4确保文明施工技术组织措施966.5确保工期技术组织措施986.6降低成本措施996.7雨季施工及其它特殊施工技术组织措施99一 工程概况1.1 编制依据1、*(实业)有限公司与福州*建筑工程公司签订的施工合同;2、*市建筑设计院有限公司设计的施工图纸;3、*岩土工程勘测院提供的工程地质勘察报告;4、中华人民共和国建设标准强制性条文施工质量和安全部分5、2002福建省建筑工程预算定额6、建筑施工手册第二版7、高层建筑施工手册8、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200210、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200
4、211、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200212、屋面工程质量验收规范GB50207-200213、地下工程防水技术规范GB50208-200114、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200215、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200117、国家现行有关建筑规范、行业规程、企业施工标准等。1.2工程简介*华府由20栋住宅楼,一栋会所和沿街店面组成,会所为地上2层建筑,沿街店面为一层,1、2、3、20楼为9层住宅楼,其余为18层住宅楼。本工程由*实业有限公司开发,设计单位是-*-建筑设计院有限公司设计,监理单位是*建设工程监理有限公司,由*建筑工程公司承
5、建。本施工组织设计针对15、16、17、18、19#楼带北区地下室;4、5、7、8、10、11楼带南区地下室及6、9、12、13、14的高层住宅、1、2、3、20#楼的9层中高层住宅、2层会所及沿街一层商店S2、S4。工程位于福州市仓山区,本工程由4座9层、16座18层及两座一层地下室的建筑组成,建筑高度九层高度为29.15米、十八层为56.15米,地下建筑面积为25500m2,地上总建筑面积为172693m2。1.3 建筑概况地上建筑耐火等级均为二级,南区及北区地下室耐火等级为一级。地下室除配电房防水等级为一级外。其余主体部份防水等级为二级。防水层材料主体选用防水混凝土抗渗等级S8和水泥基渗
6、透结晶防水涂料厚度0.8,并在阴阳角及底板增加一层胎体增强材料,地下室底板采用外防内涂在结构底板面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料,侧壁采用外防外涂在迎水面涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。内外防水涂料搭接长度1米。应由有资质队伍进行施工。本工程外墙采用190mm厚承重蒸压加气砼砌块;楼梯间、电梯厅填充墙、分户墙采用190mm厚非承重蒸压加气砼砌块;内墙采用90厚非承重蒸压加气砼砌块M5水泥砂浆砌筑。地下车库墙体和柱应做钢护墙角。外墙装饰采用外墙涂料和面砖。内装修:人防工程室内墙面均为普通水泥砂浆抹面,后刷涂料,天棚考虑战时,均不抹灰直接喷白。上部住宅内墙面水泥砂浆找底,地面均为水泥砂浆楼地面,留待住户二
7、次装修;公共部分为内墙面和天棚面为白色水性涂料,地面为缸砖楼面,卫生间加刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料,上翻1800mm。门窗采用铝合金窗。屋面设计为钢筋砼屋面:屋面防水等级为二级,两道防水设防,屋面防水平屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和3厚APP防水卷材复合防水。屋面保温采用30厚挤塑板,屋面保护层采用细石砼。低窗台外窗玻璃边加设安全防护栏杆。节能:外墙保温隔热采用190m蒸压加气砼砌块,传热系数K=0.925。热惰性指标53,屋面采用30厚挤塑泡沫板保温层。外窗采用普通彩色铝合金门窗(5+6+5)中空钢化玻璃。1.4 结构概况本工程1、2、3、20#楼采用钢筋混凝土框架结构,其余均采用现浇
8、钢筋混凝土框架-剪力墙结构,设计年限为50年,框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级二级,抗震烈度为7度。桩基采用预应力高强混凝土管桩,建筑结构安全等级为二级,地基基础等级为乙级,桩基安全等级为二级。 各层柱(剪力墙)、梁(板)砼强度等级构件层次、标高剪力墙、柱梁、板基础面地下室顶板C40S8C30S8顶板3层标高0.5310.97C35C2549层标高0.9728.97C30C2510层以上标高28.97以上C25C25构造柱、圈梁、过梁等采用C20,栏板、空调板、凸窗等采用C20。当砼强度等级大于等于C35时,粗骨料应采用碎石,不得采用碎卵石。钢筋:采用HPB235和HRB335钢筋。当钢筋直
9、径28mm时,接头采用等级为2级的机械接头,本工程竖向钢筋拟在22mm采用直螺纹接头,22采用焊接。橫向钢筋采用闪光对焊和直螺纹连接,连接应符合国家有关规范要求1.5 水电概况本工程专业有给水系统、排水系统、雨水系统、电力系统、弱电系统。给水系统冷水管采用上行下给方式,一至三层采用城市自来水管网直接供水,层及四层以上由小区变频供水设备加压供给。水表后用户给水支管和底层商业给水管采用PEX给水管,冷水管D32MM采用扩口式连接,32MMD63MM采用不锈钢卡箍式连接,其余给水管采用衬塑钢管,内衬PEX,D100MM均采用丝扣连接。D100MM采用法兰或卡箍连接。PEX立管和架空橫管采用强制性管卡
10、或强制吊架,限制伸缩。住宅卫生间和厨房间只预留一个给水龙头。消防系统消防用水量:室内消火栓不少于10L/S(火灾延续2小时),室外消火栓不少于15L/S(火灾延续2小时)。消火栓系统:室内消火栓为SN65型,成品消火栓箱铝合金边框玻璃门面,边框为圆角,室外消防这均由室外环状管网接入。排水系统采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理设理后排入室外污水管网,经化粪池处理后排入市政水管网,屋面、阳台雨水管及空调冷凝水汇集后排至室外雨水边沟后接入雨水检查井。室外冷凝水管采用U-PVC排水塑料管胶水粘接,雨水管采用U-PVC排水塑料管,承插粘接,污水管采用新型复合排水管,承插粘接。本工程电气分部包括动力系
11、统、照明系统、防雷接地保护系统。供电电源:本工程属普通建筑及中高层建筑,用电为三级负荷,消防为二级负荷。,供电为小区集中供电,电压为380/220V。电力部份:,电源采用YJV22-1KV型铜芯电力电缆埋地进入建筑物,普通负荷导线采用BV-500型导线,所有导线穿镀锌钢管,没墙、桩柱、楼板内暗设。照明部份:照明线路导线均采用BV-500型绝缘导线穿镀锌钢管,没墙、桩柱、楼板内暗设。防雷接地保护系统:本工程接地方式 为TN-C-S方式,在电源入口处做重复接地,引入建筑物的各种金属管线、电缆外皮,在入户端与接地装置做等电位联结。屋面采用避雷带做防雷接闪器。弱电系统:设计包括电话系统、宽带系统、有线
12、电视系统、防盗报警系统、可视对讲系统。住宅每户设一个户内智能箱,电话系统、宽带系统、有线电视系统、防盗报警系统,可视对讲系统均由本箱转接。1.6 通风设计设计范围为地下车库排烟系统;设备用房通风排烟系统;风走道排烟系统;人防排烟系统和全楼的自然排烟。地下车库设机械排风烟系统,采用低噪声柜式离心机楼板下吊装进行排烟排风送排风井采用砼及砖砌建筑风道,通风及排烟系统风道材料采用镀锌钢板制作,厚度和加工方法按照通风与空调工程施工质量验收规范。防排烟系统的监控纳入消防监控系统。1.7 水文条件及地形条件拟建场地面粗糙度类别为B类,场地土类别类,类型为中软土。根据福建岩土工程勘察研究院提供的海润华府岩土工
13、程详细勘察报告,场地地质土自上而下为:12(12)类地层:a杂填土、b粉质粘土、c中砂夹淤泥、e淤泥夹中砂、f中砂、g1、h淤泥质土、i粉抽粘土、j中砂、k粉砂夹淤泥质土、m中砂、n卵石。 福州处于亚热带地区,常年主导风向为东南向,台风在本地区常年发生,多集中在夏秋两季,风力能达10级左右。本工程位于福州市金山浦上路与三环路交界处,交通便捷。供水由甲方提供的自来水公司供水接头。污水、雨水排出直接排入市政雨、污水管道。1.8 工程特点本工程地处福州市仓山区尤溪洲大桥旁,西临浦上路,东临金港路,交通比较方便。但是现场场地较狭窄;所以在施工地下室时,现场材料堆场无法根据需要均匀分派,而车辆进出、材料
14、加工、现场砼搅拌、商砼泵送、垂直运输等等施工作业也都必须在这个有限的空间里交叉进行;我们将有针对性地开展施工管理活动,充分协调好模板安装周转、水电管网预埋、砼浇筑养护等工序之间的搭接关系,做到配合紧密、周转有序。同时流水施工,其垂直度控制、垂直运输、高层施工围护等等方面都需要作专门的施工设计和现场管理,以保证工程的顺利进行;同时工程的施工环节多,交叉工序多,施工人员多。二. 施工部署2.1工程管理目标工程质量目标:合同规定质量等级为合格。工期目标:合同规定工期为720天。 安全目标:不发生重大伤亡事故及火灾事故。2.2 项目部组成工程项目部经理由程*担任,项目常务副经理由*担任,*担任项目技术
15、负责人,水电项目负责人由*担任,下有各专业施工员、质检员、材料员、安全员等,共26人,建立以项目管理班子为核心,进行工程施工。项目经理: 项目经理部组织机构见下图。项目副经理: 项目技术负: 水电项目负责: 项目质检员 项目材料员 项目安全员 楼施工员 楼施工员 项目送检员 电气施工员 暖通施工员 水卫施工员 项目资料员 楼施工员 2.3 项目部管理人员职责分工细则:2.3.1项目经理的职责贯彻执行国家和地主政府的有关法律、法规和政策,执行企业的各项管理制度;项目经理是工程项目的全权代表,负责质量体系运行,对分公司经理或总经理负责;对外负责与建设单位、设计单位、监理和其他部门有关事宜;严格按施
16、工图和经审批的施工组织设计合理组织施工,执行现行施工规范、标准和规程;贯彻工程质量责任制、样板间制,对项目经理部施工过程的质量全面负责;安排基础、主体结构等分阶段工程验收;负责组织有关人员做好验证取样和隐蔽工程验收。2.3.2项目技术负责人职责检查监督施工规范和操作规程的执行,确保工程质量始终处于受控制状态;组织编制施工组织设计和施工方案;组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训;及时解决影响工程质量的技术问题;参与基础和主体结构验收,负责竣工工程申报。2.3.3项目副经理的职责:认真履行项目经理规定的质量职责及其委托的质量职责;建立和健全良好的施工生
17、产系统,抓好施工生产现场质量控制工作,坚持“质量第一”的方针,保证工程质量;定期对项目职工进行安全意识的宣传教育,严格执行安全奖罚制度;协调项目业务部门的工作,树立良好的工作秩序,建立高效率的质量保证职能部门;加强施工现场管理,搞好文明施工,建立良好的生产秩序;及时了解掌握质量信息,分析质量动态,及时处理业主反馈的质量问题,监督整改。2.3.4其他从事质量管理、执行、验证人员的职责:A项目施工员职责根据“谁施工谁负责”的原则,严格按施工图和经审批的施工组织设计进行施工,认真执行经理及技术负责人下达的指令,末经批准严禁自行修改、变更施工图或施工方案;严格按照现行规范和操作规程组织施工;负责进场原
18、材料、构件、半成品的质量把关,并收集出厂合格证等保证资料,主持验证取样工作;主持对班组织进行技术交底;主持隐蔽工程验收,参与技术工作,并办理隐蔽工程验收记录;严格按照施工配合比,把好原材料的计量关;负责成品与半成品的保护措施和落实;负责组织自检、交接检和专职检,并负责分项工程质量评定;准确如实填写施工日记; 负责项目技术资料的收集、整理和汇总工作。B项目质检员职责认真落实质量责任制,对操作过程进行质量控制,坚持样板间制和奖罚制;参与对班组的技术交底,制订分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实;参与隐蔽工程、基础和主体结构验收;对工程、监督管理部和监理工程师、政府质量监督员检查出的质量问题
19、负责督促限期改正,及时反馈信息,积极协助和主动配合检查;负责专职检查,对分项进行质量核定,对分项工程进行质量核定。负责专职检查,对分项工程进行质量核定分项工程进行质量核定。C项目试验员职责制定项目工程质量试验计划; 负责材料、半成品的取样、填写委托试验单;领取试验报告并通知材料项目试验结果,保存试验报告;负责对材料、半成品的试验状态进行标识。D项目机械管理员职责认真学习执行机械管理的各项规章制度,严格执行机械设备安全操作规程。全面掌握项目所使用的机械设备状况,确保各机械设备正常、安全地运转和使用;机械设备在安装前,会同电工检查用电线路,并检查机械零配件是否合格齐全,并按要求进行机械安装;设备安
20、装完毕,配合工地项目经理(或技术负责人)、安装使用人员进行验收,确认合格,并经签字后,方可投入使用:定期或随机对机械设备的运转进行检查;认真落实维修保养制度,维修人员每周或半月对设备进行一次全面安全检查,发现隐患及时解决,不准带病运转;组织机械设备操作人员学习操作规程和安全知识,监督操作人员按“十字”作业法要求进行工作,爱护设备,确保机械设备清洁、润滑、紧固、安全、防腐,认真执行交接班制度,严禁将机械设备交给非操作人员操作;会同安全员进行对机械设备的安全检查,并监督对存在问题的整改落实。E项目资料员职责认真掌握公司质量手册要求,执行文件和资料控制程序中的要求和规定,保证施工中使用正确、有效的文
21、件及图纸;做好文件和资料的管理,凡是文件和资料收发要及时登记,经手人员要签名;对建设单位或设计单位签发的设计变更文件应经过项目经理批准,才能发放至有关部门;对文件和资料应进行编号、分类存档管理:管理外来信件,负责外来信件的收发;当项目完工及交付后,应将本项目质量纪录和有关文件清理装订成册,移交业主及公司档案室。F特殊工作岗位人员业主指定供应商的物资到达项目部时,由项目部材料员进行检验和试验;业主或指定分包商提供的物资送到项目时,由项目材料员负责进行到货检验;业主指定分包商的施工质量,由质检员和施工员负责检验和试验。2.4施工方案根据先地下后地上,先结构后装饰的施工顺序,施工部署是先进行地下室结
22、构施工,后施工单体上部。按照先结构后装饰,结构做 次验收,具体为(1)南、北区地下室结构完后各进行地下结构砼验收;(2)1、2、3、20#楼施工到九层后,进行各座一至九层、4-19#楼施工到十层后,进行一次结构验收;(3)施工到十八层以后,进行十一至十八层结构验收,同时进行十层以下砌体结构验收;(4)结构全部完成后,进行最后一次结构验收。同时进行十一层至十八层砌体结构验收;(5)再进行十八层以上砌体结构验收。施工顺序:砼结构验收完插入砌体装饰施工。屋面施工跟在结构后面。装饰阶段施工顺序为内外粉安门窗框吊顶地面油漆玻璃。外墙装饰同步进行。施工段的设置有利于合理安排劳动力和材料周转期,做到投入少、
23、产出多,管理有序、工程质量提高的运作方式。根据建筑平面布置形式和结构特点。本项工程结构施工分两个分段,第一是地下室结构,第二是主体结构。装饰施工则从上至下施工。钢筋按施工进度分期分批进场。结构模板:梁板模板、中心筒模采用胶合板模板作面板,1010作龙骨,对拉螺栓加固。梁板模板支撑采用门架与钢管支撑相结合的方式。梁板模板采用整装整拆的方式。柱、墙模板各配置二套。模板的拼装在现场进行。脚手架方案拟采用钢管落地式和斜撑相结合外脚手架。施工机械:垂直运输设备(平面位置见施工平面图)垂直运输拟配置QTZ63-tm塔吊11台,人货电梯SCD20016台、施工井架5台。砼泵送配备由砼公司配备。现场设高压水泵
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