2025房建工程劳务分包指导价.docx

编号：__________

2025房建工程劳务分包指导价

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房建工程劳务分包指导价
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词解释
第三章：劳务分包商的基本要求
3.1 劳务分包商的资质要求
3.2 劳务分包商的业绩要求
3.3 劳务分包商的信誉要求
第四章：劳务分包内容
4.1 分包工程的范围
4.2 分包工程的工作内容
4.3 分包工程的进度要求
第五章：劳务分包价格
5.1 劳务分包指导价的形成
5.2 劳务分包价格的调整
5.3 劳务分包价格的支付方式
第六章：合同的履行
6.1 劳务分包商的责任与义务
6.2 发包人的责任与义务
6.3 合同的变更与解除
第七章：合同的监督与管理
7.1 劳务分包商的监督与管理
7.2 发包人的监督与管理
第八章：合同的争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 争议的解决程序
第九章：合同的违约责任
9.1 劳务分包商的违约责任
9.2 发包人的违约责任
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的续签条件
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的生效条件
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订记录
13.2 修订说明
第十四章：其他事项
14.1 保密条款
14.2 法律适用与争议解决
14.3 合同的签署与盖章
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为了保障房建工程劳务分包的顺利实施，明确双方的权利和义务，特制定本合同。
1.2 合同目的
通过本合同，双方约定明确的工作内容和分包价格，确保工程进度和质量的达成。
1.3 合同适用范围
本合同适用于2025年所有房建工程劳务分包项目。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）劳务分包商：指承担房建工程劳务分包工作的企业或个人。
（2）发包人：指承担房建工程建设任务，并将其中的劳务分包给劳务分包商的企业或个人。
（3）分包工程：指发包人根据工程需要，将其中的部分工作内容分包给劳务分包商实施的工程。
2.2 名词解释
（1）工程：指合同中约定的房建工程。
（2）劳务：指合同中约定的房建工程所需的各类劳动力。
第三章：劳务分包商的基本要求
3.1 劳务分包商的资质要求
劳务分包商应具备国家规定的房建工程劳务分包资质，并提供相应的资质证书。
3.2 劳务分包商的业绩要求
劳务分包商应具备与工程规模相匹配的业绩，并提供相关的工程业绩证明。
3.3 劳务分包商的信誉要求
第四章：劳务分包内容
4.1 分包工程的范围
分包工程包括但不限于：模板工程、混凝土工程、钢筋工程、木工工程、砌筑工程等。
4.2 分包工程的工作内容
劳务分包商应按照发包人的要求，完成分包工程的所有工作内容，并保证工程质量。
4.3 分包工程的进度要求
劳务分包商应按照发包人提供的工程进度计划，确保分包工程的按时完成。
第五章：劳务分包价格
5.1 劳务分包指导价的形成
劳务分包指导价根据工程量、工程难度、市场行情等因素确定，并在合同中予以明确。
5.2 劳务分包价格的调整
合同执行过程中，如遇市场行情变动等不可抗力因素，双方可协商调整劳务分包价格。
5.3 劳务分包价格的支付方式
劳务分包商完成分包工程后，发包人按照合同约定支付劳务分包价款。
第六章：合同的履行
6.1 劳务分包商的责任与义务
劳务分包商应按照合同约定完成分包工程，并保证工程质量。
6.2 发包人的责任与义务
发包人应按照合同约定支付劳务分包价款，并提供施工条件。
6.3 合同的变更与解除
合同执行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订补充协议，并明确变更或解除的条件和后果。
第七章：合同的监督与管理
7.1 劳务分包商的监督与管理
劳务分包商应自行负责分包工程的管理和监督，确保工程质量和进度。
7.2 发包人的监督与管理
发包人应按照合同约定对分包工程进行监督和管理，确保工程质量和进度。
第八章：合同的争议解决
8.1 争议的解决方式
双方在合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议的解决程序
发生争议时，双方应立即停止争议事项的执行，并按照约定程序解决争议。
第九章：合同的违约责任
9.1 劳务分包商的违约责任
劳务分包商未按照合同约定完成分包工程的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期完工、工程质量不符合要求等。
9.2 发包人的违约责任
发包人未按照合同约定支付劳务分包价款或提供施工条件的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期支付、施工条件不符合要求等。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止的条件
合同执行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商终止合同。
10.2 合同解除的条件
合同执行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的续签条件
合同到期前，双方可协商续签。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
（附件清单列明所有合同附件，如资质证书、工程业绩证明等）
12.2 附件的生效条件
附件一经签字盖章，即成为合同不可分割的一部分。
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订记录
（记录合同的每一次修订时间和内容）
13.2 修订说明
（说明每一次修订的原因和目的）
第十四章：其他事项
14.1 保密条款
双方应对合同内容和工程相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
14.2 法律适用与争议解决
本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应提交工程所在地的人民法院解决。
14.3 合同的签署与盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
_________________________
（劳务分包商签字）
_________________________
（发包人签字）
_________________________
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附件A：甲方为主导时的附加条款及说明
A.1 甲方对乙方的监督和管理
甲方有权对乙方进行现场监督和管理，确保分包工程按照合同约定的质量、安全、进度等要求进行。甲方有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料，乙方应积极配合并提供。
A.2 甲方对工程质量的控制
甲方有权对分包工程的质量进行控制，包括但不限于对乙方使用的材料、施工工艺、工程验收等环节进行监督。乙方应严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。
A.3 甲方对工程进度的要求
甲方有权对分包工程的进度进行要求，乙方应按照甲方的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
A.4 甲方对乙方人员的管理
甲方有权对乙方人员进行管理，包括但不限于对乙方的管理人员、技术人员、施工人员进行考核和培训。乙方应保证其人员具备相应的技能和资质，并按照甲方的要求进行工作。
附件B：乙方为主导时的附加条款及说明
B.1 乙方对分包工程的管理和控制
乙方有权对分包工程进行管理和控制，确保工程按照合同约定的质量、安全、进度等要求进行。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和技术支持，甲方应积极配合并提供。
B.2 乙方对工程质量的控制
乙方有权对分包工程的质量进行控制，包括但不限于对甲方使用的材料、施工工艺、工程验收等环节进行监督。甲方应严格按照乙方的要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。
B.3 乙方对工程进度的要求
乙方有权对分包工程的进度进行要求，甲方应按照乙方的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如甲方因自身原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
B.4 乙方对甲方人员的管理
乙方有权对甲方人员进行管理，包括但不限于对甲方的管理人员、技术人员、施工人员进行考核和培训。甲方应保证其人员具备相应的技能和资质，并按照乙方的要求进行工作。
附件C：第三方中介为主导时的附加条款及说明
C.1 第三方中介的职责和权利
第三方中介在合同执行过程中负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介有权对甲方和乙方进行监督和管理，并要求双方提供必要的信息和资料。
C.2 第三方中介对工程质量的控制
第三方中介有权对分包工程的质量进行控制，包括但不限于对甲方和乙方使用的材料、施工工艺、工程验收等环节进行监督。甲方和乙方应严格按照第三方中介的要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。
C.3 第三方中介对工程进度的要求
第三方中介有权对分包工程的进度进行要求，甲方和乙方应按照第三方中介的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。如甲方和乙方因自身原因导致工程进度延误，甲方和乙方应承担相应的违约责任。
C.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约赔偿责任，包括但不限于工程进度延误、质量问题等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 劳务分包商资质证书
2. 劳务分包商业绩证明
3. 分包工程范围详细清单
4. 分包工程进度计划表
5. 分包工程质量要求标准
6. 劳务分包价格计算公式及依据
7. 合同履行监督与管理规定
8. 争议解决方式及程序说明
9. 违约行为认定及赔偿标准
10. 合同变更与解除条件及程序
11. 合同续签条件及程序
12. 保密协议
13. 法律适用与争议解决说明
14. 合同签署与盖章说明
二、违约行为及认定：
1. 劳务分包商未按照合同约定完成分包工程
2. 劳务分包商工程质量不符合合同约定
3. 劳务分包商未按照约定进度完成工程
4. 发包人未按照合同约定支付劳务分包价款
5. 发包人未按照约定提供施工条件
6. 第三方中介未按照合同约定履行协调职责
7. 第三方中介导致工程进度延误或质量问题
三、法律名词及解释：
1. 劳务分包商：指承担房建工程劳务分包工作的企业或个人。
2. 发包人：指承担房建工程建设任务，并将其中的劳务分包给劳务分包商的企业或个人。
3. 分包工程：指发包人根据工程需要，将其中的部分工作内容分包给劳务分包商实施的工程。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定详细工程进度计划，定期召开进度协调会议，及时解决影响进度的因素。
2. 工程质量问题：明确质量标准，加强现场质量检查，发现问题及时整改。
3. 支付纠纷：明确支付条款，按时支付劳务分包价款，如有争议可通过协商或法律途径解决。
4. 合同变更与解除：严格按照合同约定的条件和程序进行变更或解除。
5. 争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房建工程劳务分包合同签订
2. 劳务分包商资质审查与业绩评估
3. 分包工程范围、进度、质量等约定
4. 劳务分包价格计算与支付
5. 合同履行过程中的监督与管理
6. 合同争议的解决
7. 合同的变更、解除与续签
8. 合同双方的保密义务履行
9. 合同签署与盖章的程序履行