房屋租赁契约书(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁契约书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁契约书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 房屋基本情况介绍
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 承租方的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让
11.2 房屋转租
11.3 房屋维修责任
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租方：_________（姓名/公司名称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 房屋基本情况介绍
1.3.1 房屋地址：_________
1.3.2 房屋所有权证号：_________
1.3.3 房屋用途：_________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 具体街道：_________
2.1.2 建筑物名称及单元号：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 实际使用面积：_________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房间数量：_________
2.3.2 户型：_________
2.3.3 楼层：_________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：_________
2.4.2 家电清单：_________
2.4.3 其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：_________
3.3.2 续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：_________元
4.2 租金支付时间
4.2.1 租金支付日期：每月的_________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________（如银行转账、现金等）
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：_________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：_________
5.3 押金退还时间
5.3.1 押金退还时间：_________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 房屋使用范围：_________
6.1.2 禁止行为：_________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 出租方维修责任：_________
6.2.2 承租方维修责任：_________
6.3 房屋保险
6.3.1 保险购买情况：_________
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.1.1 出租方的权利：_________
7.1.2 出租方的义务：_________
7.2 承租方的权利和义务
7.2.1 承租方的权利：_________
7.2.2 承租方的义务：_________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 出租方未按约定提供房屋的，应支付违约金_________元。
8.1.2 出租方未按约定维修房屋的，应承担维修费用。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。
8.2.2 承租方未按约定使用房屋的，应承担相应的责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点
9.2.1 仲裁地点：_________
9.2.2 诉讼地点：_________
第十章：合同的变更和终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件如下：
10.2.1.1 租赁期满，双方未续签；
10.2.1.2 承租方提前解约，且符合合同约定的提前解约条件；
10.2.1.3 出租方收回房屋，且符合合同约定的收回条件。
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让
11.1.1 承租方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
11.2 房屋转租
11.2.1 承租方如需转租，须经出租方书面同意。
11.3 房屋维修责任
11.3.1 出租方负责大修，承租方负责日常维护。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋照片（附照片）。
12.2 房屋钥匙交付记录
12.2.1 附件二：房屋钥匙交付记录。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 ________________________
13.1.2 日期：_________
13.2 承租方签字
13.2.1 ________________________
13.2.2 日期：_________
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本
14.1.1 附件三：房屋租赁合同范本。
14.2 相关法律法规
14.2.1 附件四：相关法律法规。
签字：
________________________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修保养期间尽可能减少对乙方使用房屋的影响。
2. 如甲方需提前收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合消防安全要求，如因房屋结构、设备等原因造成乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业费用，并确保在租赁期间各项费用得以正常使用。
5. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
3. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期支付租金的1%。
4. 乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养要求，甲方应及时响应并予以解决。
5. 乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方，如乙方需转租，须经甲方书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
2. 第三方中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体比例由双方协商确定。
4. 第三方中介在合同签订后，应提供正式的佣金收据，并在合同约定的时间内办理佣金结算。
5. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋照片
描述：包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。
2. 附件二：房屋钥匙交付记录
描述：记录钥匙交付的时间、地点和接收人，以确认钥匙交接情况。
3. 附件三：房屋租赁合同范本
4. 附件四：相关法律法规
描述：包含租赁合同相关的法律法规，供双方了解和遵守。
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定
描述：出租方未按约定提供房屋、未按约定维修房屋等行为的认定标准。
2. 承租方违约行为及认定
描述：承租方未按约定支付租金、未按约定使用房屋等行为的认定标准。
3. 第三方中介违约行为及认定
描述：第三方中介未按约定履行中介职责、提供不实信息等行为的认定标准。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
描述：租赁双方为使用、收益为目的，转移房屋占有权所签订的合同。
2. 违约金
描述：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 租赁期限
描述：租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 租金
描述：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5. 押金
描述：承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱担保。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋损坏或维修问题
解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。
2. 租金支付问题
解决办法：双方确认租金支付时间及方式，确保按时支付。
3. 房屋转租问题
解决办法：承租方需书面征求出租方同意，并办理相关手续。
4. 合同变更或终止问题
解决办法：双方协商一致，并书面确认变更或终止条件。
5. 违约争议问题
解决办法：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：出租方将房屋租赁给承租方。
描述：出租方提供房屋，承租方支付租金并按约定使用房屋。
2. 场景二：承租方因特殊情况需要提前解除合同。
描述：承租方提前通知出租方，并支付违约金。
3. 场景三：房屋租赁期间出现维修问题。
描述：双方协商确定维修责任方，并进行维修。
4. 场景四：租金支付出现逾期。
描述：承租方逾期支付租金，需支付违约金。
5. 场景五：承租方需要转租房屋。
描述：承租方书面征求出租方同意，并办理转租手续。