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编号：__________

2025养老院经营承包)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025养老院经营承包)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：承包养老院的范围与内容
2.1 承包的养老院概述
2.2 承包范围
2.3 承包内容
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
3.3 承包续约条款
第四章：承包费用与支付方式
4.1 承包费用
4.2 支付方式
4.3 费用调整条款
第五章：经营管理
5.1 承包方的经营管理责任
5.2 养老院的运营管理
5.3 服务质量与管理规定
第六章：人力资源管理
6.1 员工招聘与培训
6.2 员工薪酬福利
6.3 员工考核与管理
第七章：设施设备管理
7.1 设施设备的维护保养
7.2 设施设备的更新改造
7.3 安全与应急预案
第八章：财务管理
8.1 财务报表与报告
8.2 财务审计与监督
8.3 财务风险管理
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条款
9.2 解除条款
9.3 违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁条款
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条件
第十二章：双方的权利与义务
12.1 承包方的权利与义务
12.2 养老院方的权利与义务
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约责任
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除或终止后的处理事项
合同编号2025养老院经营承包
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足社会老龄化需求，提高养老服务质量，甲方（养老院）决定将养老院经营权承包给乙方（经营者），乙方负责养老院的经营管理和提供养老服务。
1.2 合同目的
通过承包经营方式，乙方充分发挥自身管理和服务优势，提供优质的养老服务，实现甲方养老院的持续发展和盈利。
1.3 合同主体
甲方：×××养老院
乙方：×××经营者
第二章：承包养老院的范围与内容
2.1 承包的养老院概述
养老院位于××市××区，拥有××张床位，设施齐全，环境优美。
2.2 承包范围
乙方承包养老院的整体经营活动，包括住宿、餐饮、康复、娱乐等各项服务。
2.3 承包内容
乙方负责养老院的日常经营管理、服务质量、员工管理、设施设备维护等工作。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
本合同自双方签字之日起生效，承包期限为××年。
3.2 承包结束时间
承包期限届满之日。
3.3 承包续约条款
如需续约，双方应提前×个月协商并签订续约合同。
第四章：承包费用与支付方式
4.1 承包费用
乙方每年支付给甲方承包费用××万元。
4.2 支付方式
乙方每季度末支付承包费用，支付方式为银行转账。
4.3 费用调整条款
承包期间，如遇市场环境变化，双方可协商调整承包费用。
第五章：经营管理
5.1 承包方的经营管理责任
乙方应确保养老院服务质量，建立健全管理制度，提高服务水平和满意度。
5.2 养老院的运营管理
乙方负责养老院的日常运营，包括招生计划、人员配置、服务质量等。
5.3 服务质量与管理规定
乙方应按照甲方提供的服务标准和管理规定进行运营，确保服务质量。
第六章：人力资源管理
6.1 员工招聘与培训
乙方负责员工的招聘、培训和管理工作，确保员工具备相关技能和素质。
6.2 员工薪酬福利
乙方应制定合理的薪酬福利制度，保障员工权益。
6.3 员工考核与管理
乙方应建立健全员工考核制度，对员工的工作表现进行定期评估和奖惩。
第八章：财务管理
8.1 财务报表与报告
乙方应按月向甲方提供详细的财务报表和报告，包括收入、支出、利润等。
8.2 财务审计与监督
甲方有权对乙方的财务状况进行审计和监督，确保财务合规。
8.3 财务风险管理
乙方应制定财务风险管理措施，防范财务风险。
第九章：合同的变更与解除
9.1 变更条款
合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。
9.2 解除条款
合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。
9.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。
10.2 仲裁条款
双方约定在××市仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同履行期满或者双方协商一致终止。
11.3 合同续约条件
如需续约，双方应提前×个月协商并签订续约合同。
第十二章：双方的权利与义务
12.1 承包方的权利与义务
乙方有权按照合同约定经营养老院，履行合同约定的义务。
12.2 养老院方的权利与义务
甲方有权对乙方进行监督和指导，提供必要的支持和帮助。
第十三章：保密条款
13.1 保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。
13.2 保密期限
保密期限为合同履行期满后×年。
13.3 违约责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。
第十四章：附则
14.1 合同附件
附件一：养老院经营权承包范围和内容详细列表
附件二：承包费用支付明细表
附件三：员工招聘和培训计划
14.2 合同修改与补充
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同解除或终止后的处理事项
合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理养老院的经营事务，确保养老院正常运营。
甲方（养老院）签字：
____________________
乙方（经营者）签字：
____________________
合同签订日期：
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特别权力条款
甲方保留对乙方经营活动的监督权和管理权，包括但不限于对乙方经营计划的审批、对乙方财务报表的审核权以及对乙方服务质量的监督权。甲方有权对乙方进行定期或不定期的现场检查，乙方应给予配合。
2. 甲方优先购买权条款
若乙方计划将养老院转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或出租前至少×个月通知甲方，并给予甲方×个月的考虑期限。
3. 甲方品牌和形象保护条款
乙方应维护甲方的品牌和形象，不得在未经甲方许可的情况下使用甲方的商标、名称或其他知识产权。乙方不得以任何方式损害甲方声誉。
4. 甲方提供的支持和帮助条款
甲方应提供必要的支持和帮助，包括但不限于提供管理咨询、员工培训、市场推广等。甲方应在合同履行期内保持提供的支持和服务质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权条款
乙方在合同约定的范围内享有经营自主权，有权自主决定养老院的经营策略和服务内容。甲方不得干预乙方的正常经营活动。
2. 乙方财务独立条款
乙方财务独立，自行承担经营过程中的全部费用和债务。甲方不得要求乙方支付与经营无关的费用。
3. 乙方服务质量保障条款
乙方应保证养老院的服务质量，符合国家相关法律法规和行业标准。乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。
4. 乙方员工管理条款
乙方自行负责员工的招聘、培训、考核和薪酬管理。乙方应保证员工具备相应的资质和能力，并提供员工的社会保险和福利。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选定和职责条款
双方同意选定×号为第三方中介，负责协助双方履行合同义务，包括但不限于财务监管、服务质量评估等。第三方中介应保持中立，公正地履行其职责。
2. 第三方中介的费用和支付条款
第三方中介的费用由双方共同承担，具体费用数额由双方协商确定。双方应在合同履行期内按照约定支付中介费用。
3. 第三方中介的解除和更换条款
如双方认为第三方中介未能履行其职责或存在利益冲突，双方均有权要求解除或更换中介。更换中介时，双方应协商确定新的中介机构。
4. 第三方中介的保密和知识产权保护条款
第三方中介在履行其职责过程中获悉的双方商业秘密和知识产权，应予以严格保密。中介不得以任何方式泄露或不当使用相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 养老院经营权承包范围和内容详细列表
2. 承包费用支付明细表
3. 员工招聘和培训计划
4. 养老院设施设备清单
5. 服务质量标准和操作规程
6. 财务报表和报告模板
7. 合同履行情况的评估报告
8. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付承包费用
2. 乙方未达到约定的服务质量标准
3. 乙方未经甲方同意擅自改变经营策略
4. 乙方未履行对员工的招聘、培训和管理职责
5. 乙方未按约定维护和更新设施设备
6. 乙方泄露甲方商业秘密或知识产权
7. 第三方中介未按约定履行职责或存在利益冲突
三、法律名词及解释：
1. 承包经营：指乙方在甲方授权范围内，对养老院进行经营管理和提供养老服务的行为。
2. 承包费用：指乙方支付给甲方的养老院经营权的报酬。
3. 服务质量：指养老院提供给老人的服务水平和满意度。
4. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
5. 第三方中介：指双方约定的协助履行合同义务的独立第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到服务质量争议时，可由第三方中介进行评估和调解。
2. 如乙方未能按时支付承包费用，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 若乙方擅自改变经营策略，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
4. 乙方应定期对设施设备进行维护和更新，确保养老院运营安全。
5. 乙方应加强员工培训和管理，提高服务质量和服务态度。
6. 双方应严格遵守合同条款，如有争议应通过友好协商解决，必要时可提交仲裁机构仲裁。
五、所有应用场景：
1. 甲方为养老院所有者，希望通过承包方式提高养老院经营效益。
2. 乙方具备养老服务和管理经验，希望获得养老院的经营权以实现自身发展。
3. 第三方中介作为独立第三方，协助双方履行合同义务，确保合同顺利执行。