2025版杭州房屋租赁合同书模板.docx

编号：__________

2025版杭州房屋租赁合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版杭州房屋租赁合同书模板
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限总计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改建限制
6.4 房屋保险
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋交付条件
12.3 房屋退还时间
12.4 房屋退还条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 租赁押金收据
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 地址：
1.1.4 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 地址：
1.2.4 联系方式：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋地址：
2.2 房屋面积：
2.3 房屋结构：
2.4 房屋设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁期限总计：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.4 租金支付账户信息：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件：
5.3 押金退还方式：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：
6.2 房屋维护责任：
6.3 房屋改建限制：
6.4 房屋保险：
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：
7.2 合同变更程序：
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件：
8.1.1 出租人解除合同的条件：
8.1.2 承租人解除合同的条件：
8.2 合同解除程序：
8.2.1 出租人解除合同的程序：
8.2.2 承租人解除合同的程序：
8.3 合同解除后的责任：
8.3.1 出租人在合同解除后的责任：
8.3.2 承租人在合同解除后的责任：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
9.1.1 出租人违约行为的界定：
9.1.2 出租人违约责任的承担方式：
9.2 承租人违约责任：
9.2.1 承租人违约行为的界定：
9.2.2 承租人违约责任的承担方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 双方协商解决：
10.1.2 提交仲裁机构仲裁：
10.1.3 向人民法院提起诉讼：
10.2 争议解决机构：
10.2.1 双方选择的仲裁机构：
10.2.2 人民法院：
第十一章：法律法规
11.1 适用法律法规：
11.1.1 中华人民共和国合同法：
11.1.2 其他相关法律法规：
11.2 法律法规冲突解决：
11.2.1 法律法规冲突的解决原则：
11.2.2 法律法规冲突解决的程序：
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：
12.1.1 出租人交付房屋的时间：
12.1.2 承租人接收房屋的时间：
12.2 房屋交付条件：
12.2.1 房屋交付时的现状：
12.2.2 房屋交付时应满足的条件：
12.3 房屋退还时间：
12.3.1 承租人退还房屋的时间：
12.3.2 出租人接收房屋的时间：
12.4 房屋退还条件：
12.4.1 房屋退还时的现状：
12.4.2 房屋退还时应满足的条件：
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 房屋外观照片：
13.1.2 房屋内部照片：
13.2 房屋设施清单：
13.2.1 房屋内设施列表：
13.2.2 设施使用说明：
13.3 租赁押金收据：
13.3.1 押金收据副本：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
14.2 合同签署地点：
14.3 合同签署人：
甲方（出租人）：
____________
（盖章）
乙方（承租人）：
____________
（盖章）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。
说明：此条款保障了乙方的优先购买权，同时给予了甲方足够的卖房自由度。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性。若房屋或设施存在安全隐患，甲方应在乙方提出书面通知后七个工作日内进行维修或更换。
说明：此条款确保了乙方居住的安全，要求甲方对房屋及设施进行定期检查和维护。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活。不得擅自进入乙方居住区域，如确需进入，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
说明：此条款保护了乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成不便。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在合同期内要求甲方进行房屋维修、保养。如甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。
说明：此条款保障了乙方居住质量，确保甲方履行房屋维护责任。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及设施。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担相应的维修或更换费用。
说明：此条款要求乙方合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。
3. 乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
说明：此条款防止乙方随意转租，确保房屋租赁关系的稳定性。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：此条款明确了中介的责任，保证了甲方和乙方的权益得到保障。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款要求中介诚实守信，提供真实可靠的房屋信息。
3. 第三方中介的佣金应在合同签订后七个工作日内支付。如甲方或乙方未按约定支付佣金，应承担迟延支付的违约责任。
说明：此条款明确了中介佣金的支付时间及违约责任，保证了中介的权益得到保障。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
2. 房屋设施清单
设施列表
设施使用说明
3. 租赁押金收据
押金收据副本
4. 房屋所有权证复印件
5. 甲方身份证复印件
6. 乙方身份证复印件
7. 第三方中介资质证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋或设施
未按约定履行维修、保养义务
提前解除合同未通知乙方或未给予乙方优先购买权
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋及设施，导致损坏
擅自转租房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假、准确的房屋信息
未按约定支付佣金
未确保甲方和乙方合法权益
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁房屋的人。
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
4. 租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的一定金额的钱。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方应按合同约定及时支付租金，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
3. 问题：房屋转租未经同意
解决办法：乙方不得擅自转租，如有转租需求，应提前通知甲方并征得同意。
4. 问题：合同解除纠纷
解决办法：双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁
说明：适用于甲乙双方直接签订合同，无第三方中介参与的情况。
2. 场景：通过第三方中介租赁
说明：适用于甲乙双方通过第三方中介签订合同的情况。
3. 场景：房屋出租人为主导
说明：适用于出租人为主导，对合同条款有特殊要求的情况。
4. 场景：房屋承租人为主导
说明：适用于承租人为主导，对合同条款有特殊要求的情况。
5. 场景：合同解除和违约处理
说明：适用于合同执行过程中发生解除或违约情况时的处理。