店铺门面转让合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

店铺门面转让合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店铺门面转让合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的目的
1.3 本合同的适用范围
第二章：转让方与受让方的基本信息
2.1 转让方的基本信息
2.2 受让方的基本信息
第三章：店铺门面转让
3.1 转让店铺门面的基本情况
3.2 转让店铺门面的权属证明
3.3 转让店铺门面的转让价格及支付方式
3.4 转让店铺门面的交付时间及方式
第四章：店铺门面转让手续
4.1 转让方应办理的手续
4.2 受让方应办理的手续
4.3 转让手续的办理时间及费用
第五章：店铺门面的经营权
5.1 受让方对店铺门面的经营权
5.2 受让方对店铺门面的使用权
5.3 受让方对店铺门面的管理权
第六章：店铺门面的维修与保养
6.1 转让方对店铺门面的维修与保养责任
6.2 受让方对店铺门面的维修与保养责任
第七章：店铺门面的转让税费
7.1 转让方应承担的税费
7.2 受让方应承担的税费
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他约定
12.1 店铺门面转让后的权益分配
12.2 店铺门面转让后的责任承担
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间
14.2 合同签署的地点
14.3 合同签署的当事人
合同编号_________
第一章：总则
1.2 本合同的目的：明确转让方和受让方在店铺门面转让过程中的权利和义务，确保双方利益的平衡和合同的履行。
1.3 本合同的适用范围：本合同适用于转让方将店铺门面转让给受让方的一切事宜。
第二章：转让方与受让方的基本信息
2.1 转让方的基本信息：
转让方名称：________________
转让方地址：________________
转让方联系人：________________
联系电话：________________
2.2 受让方的基本信息：
受让方名称：________________
受让方地址：________________
受让方联系人：________________
联系电话：________________
第三章：店铺门面转让
3.1 转让店铺门面的基本情况：
店铺门面地址：________________
店铺门面面积：________________
店铺门面现状：________________
3.2 转让店铺门面的权属证明：
权属证明文件名称：________________
权属证明文件编号：________________
3.3 转让店铺门面的转让价格及支付方式：
转让价格：________________
支付方式：________________
支付时间：________________
3.4 转让店铺门面的交付时间及方式：
交付时间：________________
交付方式：________________
第四章：店铺门面转让手续
4.1 转让方应办理的手续：
转让方应向受让方提供店铺门面的权属证明文件，并协助受让方办理相关手续。
4.2 受让方应办理的手续：
受让方应按照转让方的要求，提供必要的身份证明和其他相关文件，并按照约定支付转让价格。
4.3 转让手续的办理时间及费用：
办理时间：________________
办理费用：________________
第五章：店铺门面的经营权
5.1 受让方对店铺门面的经营权：
受让方自店铺门面交付之日起，享有对该店铺门面的经营权。
5.2 受让方对店铺门面的使用权：
受让方自店铺门面交付之日起，享有对该店铺门面的使用权。
5.3 受让方对店铺门面的管理权：
受让方自店铺门面交付之日起，享有对该店铺门面的管理权。
第六章：店铺门面的维修与保养
6.1 转让方对店铺门面的维修与保养责任：
转让方应对店铺门面在交付前的维修与保养负责。
6.2 受让方对店铺门面的维修与保养责任：
受让方自店铺门面交付之日起，应对店铺门面的维修与保养负责。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：
本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件：
除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任：
转让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
9.2 受让方的违约责任：
受让方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：
双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效：
争议应在知道或应当知道权益受到侵害之日起一年内解决。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：
本合同在转让完成后的约定时间内终止。
11.3 合同的解除条件：
除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
第十二章：其他约定
12.1 店铺门面转让后的权益分配：
转让方和受让方按照本合同约定分配店铺门面转让后的权益。
12.2 店铺门面转让后的责任承担：
受让方自店铺门面交付之日起，应对店铺门面的相关责任承担。
第十三章：附则
13.1 合同的附件：
本合同附件包括店铺门面权属证明文件、转让价格支付证明等。
13.2 合同的修改和补充：
本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间：
本合同于________年____月____日签署。
14.2 合同签署的地点：
本合同于________（地点）签署。
14.3 合同签署的当事人：
转让方（盖章）：________________
受让方（盖章）：________________
转让方（签字）：________________
日期：________年____月____日
受让方（签字）：________________
日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
甲方在此合同中特此赋予乙方一项优先购买权。如果甲方在合同有效期内决定将店铺门面出售给第三方，甲方必须通知乙方，并给予乙方自收到通知之日起三十日内行使优先购买权的机会。如果乙方在此期间内行使优先购买权，甲方必须按照本合同的条款与乙方进行交易。
附加条款二：额外经营权
甲方同意在合同有效期内，向乙方提供在店铺门面内额外经营的权利。乙方可以在店铺门面内开设分支机构或从事与现有业务相关联的其他经营活动。此额外经营权需遵守政府相关法规和本合同的约定。
附加条款三：店铺门面改造
甲方同意在本合同签订后一年内，对店铺门面进行必要的改造和装修，以满足乙方的经营需求。改造费用由乙方承担，但甲方应提供合理的技术支持和协助。改造后的店铺门面应符合政府相关法规和本合同的约定。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：转让价格调整
乙方在此合同中特此赋予甲方一项转让价格调整的权利。如果由于政府政策变化、市场行情波动等不可抗力因素导致店铺门面转让价格发生重大变化，乙方有权根据实际情况调整转让价格。调整后的价格应经双方协商一致。
附加条款二：经营范围限制
乙方同意在店铺门面内从事的经营活动不得违反政府相关法规和本合同的约定。乙方不得在店铺门面内从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止相关经营活动，并承担相应责任。
附加条款三：店铺门面租赁
乙方在此合同中特此声明，乙方对店铺门面的租赁权。乙方有权将店铺门面租赁给第三方，但必须确保租赁合同的条款符合本合同的约定，并事先取得甲方的书面同意。租赁合同的签订和履行不得违反本合同的约定。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
双方同意，中介费用为店铺门面转让价格的百分之二（2%）。中介费用由乙方支付，并在本合同签订后五日内支付给第三方中介。中介费用支付后，中介方应提供相应的服务，包括协助双方办理转让手续、提供市场信息等。
附加条款二：中介的义务和责任
中介方在此合同中特此声明，中介方对店铺门面的权属情况、市场行情等进行了充分调查和核实。中介方承诺提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实或误导造成的相应责任。中介方应协助双方履行本合同的约定，并按照约定提供相关服务。
附加条款三：中介的解约条款
双方同意，如中介方未能履行本合同约定的义务，或存在违反合同的行为，双方均有权单方面解除与中介方的合同。解除合同后，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺门面权属证明文件
2. 转让价格支付证明
3. 店铺门面改造方案
4. 租赁合同副本
5. 中介费用支付证明
6. 中介服务合同副本
7. 政府相关法规摘要
8. 店铺门面经营范围规定
9. 转让方和受让方的身份证明文件
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 转让方未按合同约定履行义务，如未提供权属证明、未协助办理手续等。
2. 受让方未按合同约定履行义务，如未支付转让价格、未履行使用权等。
3. 第三方中介提供虚假信息、未能履行服务承诺等。
4. 双方未按合同约定履行义务，如未进行店铺门面改造、未同意租赁等。
5. 任何一方违反政府相关法规和合同约定，从事违法、违规或损害对方利益的经营活动。
三、法律名词及解释：
1. 店铺门面转让：指转让方将店铺门面的所有权和经营权转让给受让方的行为。
2. 权属证明：指证明店铺门面所有权的合法文件，如房产证、土地使用权证等。
3. 转让价格：指双方约定的店铺门面转让的金额。
4. 经营权：指受让方对店铺门面进行经营活动的权利。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店铺门面权属纠纷：
解决办法：双方应提供完整的权属证明，如有纠纷，可通过法律途径解决。
2. 转让价格支付问题：
解决办法：双方应明确支付时间和方式，如有支付延迟，应协商解决。
3. 店铺门面改造和装修问题：
解决办法：双方应共同商定改造方案，并承担相应费用。
4. 租赁合同问题：
解决办法：租赁合同应符合本合同约定，双方应协商解决租赁合同问题。
5. 中介服务问题：
解决办法：中介方应履行合同约定的义务，如未履行，双方可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 店铺门面所有权和经营权的转让。
2. 店铺门面的改造和装修。
3. 店铺门面的租赁。
4. 中介服务的提供。
5. 双方对店铺门面的使用权、管理权和管理权。
6. 合同的履行、变更、解除和终止。
7. 违约行为的认定和违约责任的承担。
8. 争议的解决和法律名词的解释。