2025二手房买卖合同范本.docx

编号：__________

2025最新二手房买卖合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新二手房买卖合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同性质和效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋权利状况
2.3 房屋使用状况
2.4 房屋附属设施
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
3.3 双方的共同义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房价款及其支付方式
4.2 房价款支付时间
4.3 支付房价款的相关规定
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及相关费用
5.4 房屋交付后的责任承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 质量问题的处理
6.3 保修期限及保修范围
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.2 违约金的计算及支付
8.3 违约责任的其他规定
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖
9.3 争议解决的时间限制
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋保险
11.3 房屋租赁
11.4 双方的其他约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.3 房屋其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 见证人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止和解除后的权利义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 卖方：
1.1.2 买方：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋坐落：
1.2.2 房屋结构及面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.2.4 土地使用权证号：
1.3 合同签订依据
1.3.1 房屋所有权证：
1.3.2 土地使用权证：
1.3.3 其他相关文件：
1.4 合同性质和效力
1.4.1 本合同为二手房买卖合同，旨在确立双方在房屋买卖过程中的权利和义务。
1.4.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权人：
2.1.2 房屋用途：
2.1.3 房屋设计用途：
2.1.4 房屋建筑类型：
2.2 房屋权利状况
2.2.1 房屋所有权性质：
2.2.2 房屋是否有抵押：
2.2.3 房屋是否有租赁：
2.2.4 租赁合同主要条款：
2.3 房屋使用状况
2.3.1 房屋现有居住人数：
2.3.2 房屋是否进行了重大改造：
2.3.3 房屋是否为共有财产：
2.4 房屋附属设施
2.4.1 房屋内包含的设施：
2.4.2 房屋外部的配套设施：
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方应保证对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。
3.1.2 卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。
3.1.3 卖方应在合同约定的时间内完成过户手续。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方有权要求卖方提供房屋的真实信息。
3.2.2 买方应按合同约定支付房价款。
3.2.3 买方应协助卖方完成过户手续。
3.3 双方的共同义务
3.3.1 双方应共同遵守合同的约定，履行合同义务。
3.3.2 双方应协助对方办理与房屋买卖相关的各项手续。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房价款及其支付方式
4.1.1 房价款总额为：
4.2 房价款支付时间
4.2.1 首付款支付时间：
4.2.2 尾款支付时间：
4.3 支付房价款的相关规定
4.3.1 买方支付房价款后，卖方应出具相应的收款凭证。
4.3.2 房价款支付过程中产生的税费由：承担。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付日期为：
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付时应满足的条件：
5.3 过户手续及相关费用
5.3.1 过户手续办理时间为：
5.3.2 过户手续办理地点为：
5.3.3 过户相关费用承担方为：
5.4 房屋交付后的责任承担
5.4.1 房屋交付后，如出现质量问题，责任承担方为：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题。
6.2 质量问题的处理
6.2.1 发生质量问题时的处理流程：
6.3 保修期限及保修范围
6.3.1 房屋保修期限为：
6.3.2 保修范围包括：
第八章：违约责任
8.1 违约行为及责任
8.1.1 卖方逾期交付房屋的违约金计算方式为：
8.1.2 买方逾期支付房价款的违约金计算方式为：
8.2 违约金的计算及支付
8.2.1 违约金支付时间为：
8.2.2 违约金支付方式为：
8.3 违约责任的其他规定
8.3.1 其他违约行为的处理方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，争议可通过仲裁解决，仲裁地点为：
9.1.3 如仲裁不成，争议可通过诉讼解决，诉讼管辖法院为：
9.2 仲裁或诉讼管辖
9.2.1 仲裁委员会为：
9.2.2 诉讼管辖法院为：
9.3 争议解决的时间限制
9.3.1 双方应在争议发生之日起：内解决争议。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止的条件为：
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除的条件为：
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易过程中产生的税费由：承担。
11.2 房屋保险
11.2.1 房屋保险的购买方为：
11.2.2 保险受益人为：
11.3 房屋租赁
11.3.1 如房屋在过户前有租赁，租赁合同的主要条款如下：
11.4 双方的其他约定
11.4.1 其他双方约定的内容：
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 附件1：房屋所有权证复印件
12.2 房屋土地使用权证复印件
12.2.1 附件2：房屋土地使用权证复印件
12.3 房屋其他相关文件
12.3.1 附件3：房屋其他相关文件清单：
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字：
13.2 买方签字：
13.3 见证人签字：
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归：所有。
14.2 合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。
出卖人（卖方）：
买受人（买方）：
见证人（如有）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、物业状况等。
1.1.2 甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将房屋交付给乙方。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应协助乙方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于贷款、过户等。
1.3 甲方违约责任
1.3.1 如甲方未能按照合同约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：
1.3.2 如甲方提供的房屋信息不实，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：
2.1.2 乙方支付房价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，并对房屋进行实地查看。
2.2.2 乙方在合同约定的时间内有权解除合同，但需提前通知甲方。
2.3 乙方违约责任
2.3.1 如乙方未能按照合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：
2.3.2 如乙方在合同约定的时间内解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
3.1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务。
3.1.2 第三方中介应保证交易过程的透明度，确保双方的权益。
3.2 第三方中介收费
3.2.1 第三方中介的收费标准为：
3.2.2 甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。
3.3 第三方中介违约责任
3.3.1 如第三方中介未能按照合同约定协助完成房屋买卖交易，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：
3.3.2 如第三方中介在交易过程中存在误导、欺诈等行为，应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件1：房屋所有权证复印件
2. 附件2：房屋土地使用权证复印件
3. 附件3：房屋其他相关文件清单
4. 附件4：房屋交易税费清单
5. 附件5：房屋保险单复印件
6. 附件6：房屋租赁合同复印件（如有）
7. 附件7：第三方中介服务协议复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未能按照合同约定时间完成过户手续。
1.2 提供的房屋信息不实，导致乙方损失。
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未能按照合同约定时间支付房价款。
2.2 在合同约定的时间内解除合同。
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未能按照合同约定协助完成房屋买卖交易。
3.2 在交易过程中存在误导、欺诈等行为。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。
2. 过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的一种解决方式。
5. 诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间完成过户手续。
解决办法：甲方应支付违约金，并尽快完成过户手续。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付房价款。
3. 问题：第三方中介未能按约定协助完成房屋买卖交易。
解决办法：第三方中介应支付违约金，并尽快协助完成交易。
五、所有应用场景：
1. 场景：二手房买卖双方均为自然人。
2. 场景：二手房买卖双方为法人或其他组织。
3. 场景：二手房买卖涉及第三方中介服务。
4. 场景：二手房买卖过程中发生违约行为。
5. 场景：二手房买卖合同的签订、履行、变更、解除及终止。