房屋租赁合同示范文本.(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同示范文本.(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同示范文本.(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁房屋基本信息
1.4 租赁目的及性质
1.5 合同效力
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
2.4 房屋变更与维修
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及其支付方式
3.3 租金调整条款
3.4 提前解除或延长租赁合同
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额与退还
4.2 押金扣除与退还条件
4.3 房屋租赁期间的其他费用
4.4 费用支付与结算
第五章：房屋转租
5.1 转租条件与限制
5.2 转租手续
5.3 转租租金处理
5.4 转租合同的解除与终止
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除的程序
6.4 合同解除后的责任与权益处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约与赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼
8.3 法律适用
第九章：合同的生效、终止与废除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同废除条件
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋检查与报告
10.3 双方的权利与义务
10.4 合同的附则与附件
第十一章：出租人声明与承诺
11.1 房屋权属证明
11.2 房屋未设定抵押或其他权利负担
11.3 房屋符合租赁用途及安全标准
第十二章：承租人声明与承诺
12.1 承租人身份证明
12.2 承租人的租赁用途
12.3 承租人的租赁条件与义务
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片或视频
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：其他
14.1 合同签署日期与地点
14.2 合同正本与副本
14.3 合同修改与补充
14.4 合同解除或终止后的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
1.1.2 承租人：指租用房屋的个人或单位。
1.1.3 租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 租赁房屋基本信息
租赁房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号为____________。
1.4 租赁目的及性质
承租人租赁该房屋的目的为____________，租赁性质为____________。
1.5 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋结构、面积及附属设施的具体情况见附件一。
2.1.2 出租人应保证租赁房屋及设施符合租赁用途及安全标准。
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 出租人应确保房屋设施正常使用，如水、电、燃气、供暖等。
2.2.2 承租人使用房屋设施时，应遵守相关操作规范，防止事故发生。
2.3 房屋使用与维护
2.3.1 承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
2.3.2 出租人应负责对房屋及设施进行定期检查、维修。
2.4 房屋变更与维修
2.4.1 房屋及设施如出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。
2.4.2 如房屋及设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损毁，双方按实际情况协商解决。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限
租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。
3.2 租金及其支付方式
3.2.1 租金为每月____________元，按月支付。
3.2.2 承租人应在每个租赁周期开始前____________日内支付当期租金。
3.3 租金调整条款
如遇市场价格变动，租金可按双方约定方式进行调整。
3.4 提前解除或延长租赁合同
3.4.1 双方提前解除合同的，应提前____________日书面通知对方。
3.4.2 租赁期满，如承租人需延长租赁期限，应提前____________日与出租人协商。
第四章：押金及其他费用
4.1 押金金额与退还
4.1.1 承租人应向出租人支付押金____________元。
4.1.2 租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，押金退还承租人。
4.2 押金扣除与退还条件
4.2.1 租赁期间如有损坏或违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用。
4.2.2 扣除相应费用后，剩余押金应在____________日内退还承租人。
4.3 房屋租赁期间的其他费用
4.3.1 承租人承担的费用包括：水费、电费、燃气费、供暖费等。
4.3.2 出租人承担的费用包括：物业管理费、房屋保险费等。
4.4 费用支付与结算
4.4.1 双方每月____________日进行费用结算。
4.4.2 如有争议，双方可协商解决或按法律法规规定处理。
第五章：房屋转租
5.1 转租条件与限制
5.1.1 承租人需转租房屋的，应提前____________日书面通知出租人。
5.1.2 出租人同意转租的，承租人应与转租人签订转租合同，并报出租人备案。
5.2 转租手续
5.2.1 承租人转租的，应向出租人支付转租管理费____________元。
5.2.2 转租合同的签订、履行、解除等事项，均应符合本合同的相关规定。
5.3 转租租金处理
5.3.1
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如双方在租赁期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼
双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁，或向____________人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
第九章：合同的生效、终止与废除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
9.2.1 租赁期满，双方未续签合同。
9.2.2 双方协商一致解除合同。
9.2.3 一方违约导致合同解除。
9.3 合同废除条件
本合同在下列情况下废除：
9.3.1 双方共同同意废除合同。
9.3.2 因不可抗力导致合同无法履行。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
双方同意购买房屋保险，保险费用由____________承担。
10.2 房屋检查与报告
出租人应定期对房屋进行检查，并向承租人提供检查报告。
10.3 双方的权利与义务
双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。
10.4 合同的附则与附件
本合同附件包括：房屋现状照片、租赁押金收据、房屋钥匙交接记录等。
第十一章：出租人声明与承诺
11.1 房屋权属证明
出租人保证房屋权属清晰，无任何抵押或其他权利负担。
11.2 房屋未设定抵押或其他权利负担
出租人保证房屋未设定抵押或其他权利负担。
11.3 房屋符合租赁用途及安全标准
出租人保证房屋符合租赁用途及安全标准。
第十二章：承租人声明与承诺
12.1 承租人身份证明
承租人向出租人出示真实有效的身份证明。
12.2 承租人的租赁用途
承租人保证租赁房屋用于合法用途。
12.3 承租人的租赁条件与义务
承租人遵守合同约定，履行租赁条件与义务。
第十三章：附件
13.1 房屋现状照片或视频
附件一：房屋现状照片或视频。
13.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据。
13.3 房屋钥匙交接记录
附件三：房屋钥匙交接记录。
第十四章：其他
14.1 合同签署日期与地点
本合同于____________年____________月____________日签署于____________。
14.2 合同正本与副本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同修改与补充
本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。
14.4 合同解除或终止后的其他事项
合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事项，包括但不限于退还押金、支付违约金等。
合同编号_________
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
见证人（如有）：
签字日期：____________年____________月____________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应遵守合同约定的租金支付方式和时间，如甲方延迟支付租金，应支付滞纳金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得擅自转租或转让合同权利，如乙方需转租，应提前征得甲方的书面同意。
2.3 乙方应遵守合同约定的租金支付方式和时间，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
2.4 乙方在租赁期间不得改变房屋的结构和设施，如乙方需进行改造，应提前征得甲方的书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，如第三方中介未能妥善处理，应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。
3.4 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲方和乙方的正常权利和义务，不得随意进入乙方租赁的房屋。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋现状照片或视频
2. 附件二：租赁押金收据
3. 附件三：房屋钥匙交接记录
4. 附件四：房屋保险单据
5. 附件五：租赁合同补充协议
6. 附件六：房屋维修记录
7. 附件七：租金支付记录
8. 附件八：房屋使用状况报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按照合同约定提供房屋及设施。
1.2 未按照合同约定履行维修义务。
1.3 提前解除合同未通知乙方或未按照合同约定处理。
2. 乙方违约行为
2.1 未按照合同约定支付租金。
2.2 未按照合同约定使用房屋及设施。
2.3 擅自转租或转让合同权利。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按照合同约定提供真实、准确的信息。
3.2 未按照合同约定协调解决纠纷。
3.3 未按照合同约定收取中介费用或开具收费凭证。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租用房屋的个人或单位。
3. 租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 滞纳金：指延迟支付租金所产生的额外费用。
7. 转租：指承租人在租赁期间将房屋部分或全部转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责修复或提供替代方案。
2. 租金支付延迟
解决办法：与出租人协商延迟支付事宜，支付滞纳金或按约定承担违约责任。
3. 房屋转租争议
解决办法：查看合同转租条款，协商解决或依法处理。
4. 提前解除合同
解决办法：按照合同约定提前解除合同的条件和程序进行处理。
5. 违约行为处理
解决办法：根据合同违约行为及认定条款，协商解决或依法处理。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自有房屋。
2. 房地产开发商或中介公司出租房屋。
3. 承租人租赁房屋用于居住或商业用途。
4. 租赁合同双方涉及跨国或跨地区租赁。
5. 房屋租赁期间出现维修、租金支付、转租等问题需要解决。