2025以土地入股合伙协议书.docx

编号：__________

2025以土地入股合伙协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025以土地入股合伙协议书
合同目录
第一章：前言
1.1 土地入股合伙协议的目的和意义
1.2 土地入股合伙协议的法律依据
1.3 土地入股合伙协议的主体资格
第二章：土地信息
2.1 土地的权属证明
2.2 土地的位置、面积和地形
2.3 土地的用途和规划
第三章：入股合伙的基本原则
3.1 公平自愿原则
3.2 诚实信用原则
3.3 合法合规原则
第四章：土地入股
4.1 土地评估
4.2 入股比例和出资方式
4.3 土地入股的登记和变更
第五章：合伙企业的组织和管理
5.1 合伙企业的名称和经营范围
5.2 合伙企业的组织结构
5.3 合伙企业的决策机制
第六章：合伙事务的执行
6.1 合伙事务的执行主体
6.2 合伙事务的执行程序
6.3 合伙事务的执行记录和报告
第七章：利润分配和亏损承担
7.1 利润分配的原则和比例
7.2 亏损承担的原则和比例
7.3 利润分配和亏损承担的调整机制
第八章：合伙期限和退出机制
8.1 合伙期限的约定
8.2 合伙退出的条件和程序
8.3 合伙退出的权利和义务
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方式
9.2 争议解决的期限和时效
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
10.3 合同变更和解除的法律后果
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定
11.2 违约责任的形式和承担方式
11.3 违约责任的免除和减轻
第十二章：合同的终止和失效
12.1 合同终止的条件和程序
12.2 合同失效的法律后果
12.3 合同终止后的权利和义务
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件和时间
13.2 合同的保管和复制
13.3 合同的修订和补充
第十四章：附件
14.1 土地权属证明的复印件
14.2 土地评估报告的复印件
14.3 合伙企业的设立登记文件复印件
14.4 其他与合同有关的附件
合同编号202501
第一章：前言
1.1 土地入股合伙协议的目的和意义：本协议旨在明确合伙各方对土地的使用权、经营权及收益分配等事项，建立合法、稳定的土地入股合伙关系，实现资源的合理配置和共同发展。
1.2 土地入股合伙协议的法律依据：本协议的签订和履行，适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合伙企业法》等。
1.3 土地入股合伙协议的主体资格：本协议的当事人应具备完全民事行为能力、合法的土地使用权及符合法律法规规定的其他条件。
第二章：土地信息
2.1 土地的权属证明：合伙一方应提供合法有效的土地使用权证或其他权属证明文件，证明其对土地享有合法的使用权和处置权。
2.2 土地的位置、面积和地形：土地位于________，总面积为____平方米，地形为____。
2.3 土地的用途和规划：土地主要用于____，并按照____规划进行开发和利用。
第三章：入股合伙的基本原则
3.1 公平自愿原则：各方在签订本协议时，应遵循公平、自愿的原则，明确各方的权利和义务。
3.2 诚实信用原则：各方应诚实守信，履行协议约定的义务，维护合伙企业的利益。
3.3 合法合规原则：各方在履行协议过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。
第四章：土地入股
4.2 入股比例和出资方式：各方按照评估价值计算的入股金额，确定各自的入股比例。各方可以选择以货币或其他非货币财产出资。
4.3 土地入股的登记和变更：各方应按照出资比例在合伙企业登记机关办理土地入股的登记和变更手续。
第五章：合伙企业的组织和管理
5.1 合伙企业的名称和经营范围：合伙企业的名称为____，经营范围为____。
5.2 合伙企业的组织结构：合伙企业设____个管理岗位，具体职责和分工由各方协商确定。
5.3 合伙企业的决策机制：合伙企业的重大事项由合伙人会议决定，一般事项由经营管理团队决定。
第六章：合伙事务的执行
6.1 合伙事务的执行主体：合伙事务的执行主体为经营管理团队，由各方协商确定。
6.2 合伙事务的执行程序：经营管理团队应按照合伙企业的决策机制和经营计划执行事务。
6.3 合伙事务的执行记录和报告：经营管理团队应定期向合伙人报告合伙事务的执行情况，并做好相关记录。
第八章：合伙期限和退出机制
8.1 合伙期限的约定：本合伙企业的合伙期限为____年，自合伙企业成立之日起计算。
8.2 合伙退出的条件和程序：合伙企业合伙人可以在合伙期限届满前提前退出，但应提前____个月通知其他合伙人，并按照合伙协议约定的方式处理退出事宜。
8.3 合伙退出的权利和义务：合伙人退伙的，对其退伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。退伙人对合伙企业的财产和权益按照其出资比例进行分割。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方式：合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限和时效：争议解决事项应在争议发生之日起____个月内解决。
9.3 争议解决的费用承担：因争议解决产生的费用，由败诉方承担；双方都有过错的，按其过错程度分担。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序：合同解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的协议继续履行相关义务。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为的界定：违反本合同的约定，构成违约。
11.2 违约责任的形式和承担方式：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
11.3 违约责任的免除和减轻：因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。
第十二章：合同的终止和失效
12.1 合同终止的条件和程序：合同终止应经各方协商一致，并签订书面终止协议。
12.2 合同失效的法律后果：合同失效后，各方应按照合同约定处理有关善后事宜。
12.3 合同终止后的权利和义务：合同终止后，各方对合作期间所涉及的保密信息、商业秘密等仍应承担保密义务。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件和时间：本合同自各方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管和复制：各方均应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意不得复制或泄露合同内容。
13.3 合同的修订和补充：合同的修订和补充应经各方协商一致，并签订书面修订协议。
第十四章：附件
14.1 土地权属证明的复印件：附土地使用权证或其他权属证明文件的复印件。
14.2 土地评估报告的复印件：附土地评估报告的复印件。
14.3 合伙企业的设立登记文件复印件：附合伙企业的设立登记文件的复印件。
14.4 其他与合同有关的附件：附其他与本合同有关的文件和资料的复印件。
甲方（签名）：
______________
日期：____年__月__日
乙方（签名）：
______________
日期：____年__月__日
丙方（签名）：
______________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方主导土地开发和利用：甲方应负责土地的开发和利用，确保土地资源得到合理利用，并根据市场情况进行调整。
2. 甲方提供土地使用权证：甲方应向合伙企业提供合法有效的土地使用权证或其他权属证明文件，以证明其对土地享有合法的使用权和处置权。
4. 甲方负责办理土地入股登记：甲方应负责办理土地入股的登记和变更手续，确保土地使用权顺利转入合伙企业。
5. 甲方负责经营管理：甲方应在合伙企业中担任经营管理的主导角色，负责制定经营计划和决策，并组织执行。
6. 甲方承担违约责任：如甲方违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责资金投入：乙方应负责向合伙企业投入资金，用于土地的开发和利用，并按照约定的入股比例承担出资义务。
2. 乙方参与经营管理：乙方应参与合伙企业的经营管理，并按照约定的入股比例享有经营管理权。
3. 乙方提供经营管理建议：乙方应向合伙企业提供经营管理建议，协助甲方进行土地的开发和利用，以实现最大化的收益。
4. 乙方承担违约责任：如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的引入：当有第三方中介参与土地入股合伙协议时，各方应共同协商确定中介机构的引入条件和责任。
2. 第三方中介的费用和责任：第三方中介应按照约定收取费用，并承担相应的责任，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。
3. 第三方中介的退出：如第三方中介违反合同约定或不再具备合作条件，各方应协商一致决定中介的退出机制。
4. 第三方中介的违约责任：如第三方中介违反合同约定，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证或其他权属证明文件的复印件
2. 土地评估报告的复印件
3. 合伙企业的设立登记文件的复印件
4. 合同各方之间的合作协议复印件
5. 合同各方之间的补充协议复印件
6. 合同各方之间的修订协议复印件
7. 第三方中介机构的服务协议复印件
8. 第三方中介机构的收费标准和相关费用支付凭证复印件
9. 合同各方之间的往来函件和沟通记录复印件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的界定：违反本合同的约定，构成违约。
2. 违约责任的认定：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 违约责任的免除和减轻：因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。
4. 违约行为的证明：违约行为的认定应基于事实和证据，包括但不限于合同条款、书面文件、视听资料等。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和处分的权利。
3. 违约责任：指违约方因违反合同约定而应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权转移手续复杂：提前准备好相关文件和材料，按照法律法规规定的程序进行土地使用权转移手续。
2. 经营管理出现分歧：建立有效的沟通机制，定期召开合伙人会议，共同商讨和决定重要事项。
3. 第三方中介服务质量不高：选择有良好声誉和经验的第三方中介机构，并签订明确的服务协议，约定服务内容和质量标准。
4. 不可抗力事件影响合同履行：在合同中明确不可抗力的定义和处理办法，减少不可抗力事件带来的风险。
五、所有应用场景：
1. 土地入股合伙协议适用于各方共同投资开发土地，共享土地增值收益的情况。
2. 土地入股合伙协议适用于各方共同利用土地资源，进行生产经营活动的情况。
3. 土地入股合伙协议适用于需要第三方中介机构提供专业服务的情况。
4. 土地入股合伙协议适用于各方在合伙过程中需要明确违约行为及认定和处理的情况。