中廷七星公馆资产并购基金.pptx
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1、目录Catalogue 产品简介 交易结构 项目背景 投资价值分析 风控措施 项目亮点提示问题产品名称收益类型基金规模基金管理人专管银行回购方认购金额存续期限预期收益率投资收益支付基金投资方式资金用途产品简介收益类型稳健收益类资产并购基金;基金规模总规模人民币2.5亿元,其中基金发起人认缴募集总规模的10%。基金管理人中廷投资基金管理(北京)有限公司专管银行平安银行股份有限公司回购方中廷投资基金管理(北京)有限公司认购金额自然人投资者100万元起,以10万元为单位递增;存续期限封闭期12个月预期收益率A.100万 年化收益:13%B.300万 年化收益:14%C.500万 年化收益:16%投资
2、收益支付每6个月分配当期收益基金投资方式资产并购(资产售后回购)资金用途融资方沈阳远山置业有限公司为解决流动资金需求,用于七星公馆规划调整后的升级改造工程及配套设施完善。交易结构项目方介绍 沈阳远山置业有限公司成立于2004年,注册资本两亿元人民币,其控股股东为北京东环置业有限公司,北京东环置业有限公司成立于1993年8月,注册资本10041.35万美元,系(香港)银建银建国际实业有限公司国际实业有限公司(香港上市代码HK:00171)通过在英属维尔京群岛注册的全资子公司温诺房地产有限公司在内地独资设立的外商独资企业,为银建国际在大陆的地产业务及投资业务平台。项目背景 沈阳,辽宁省辽宁省省会省
3、会,国家国家区域中心城市区域中心城市,国家国家副省副省级城市级城市,沈阳经济区沈阳经济区核心城市。核心城市。东北东北地区地区的的政治政治、经济经济、文化文化、金融金融、科教科教、军事军事和和商贸商贸中心,东北第一大城市,国家中心,东北第一大城市,国家交通交通枢枢纽纽,国家,国家通信通信枢纽枢纽,中国十大城市中国十大城市之一,国家之一,国家门户城市门户城市。沈阳位于中国东北地区南部,地处沈阳位于中国东北地区南部,地处东北亚经济圈东北亚经济圈和和环渤环渤海经济圈海经济圈的中心,是的中心,是长三角长三角、珠三角珠三角、京津冀京津冀地区通往地区通往关东地关东地区区的综合的综合枢纽枢纽城市城市。沈阳连续
4、两年进入全国百强城市前十名,并跻身国内十沈阳连续两年进入全国百强城市前十名,并跻身国内十大最具竞争力城市行列。大最具竞争力城市行列。沈阳是中国最重要的以沈阳是中国最重要的以装备制造业装备制造业为主的为主的重工业重工业基地,基地,有着有着“共和国长子共和国长子”和和“东方鲁尔东方鲁尔”的美誉。沈阳市政治、军的美誉。沈阳市政治、军事、金融、事、金融、外交外交机构林立,成为东北地区最具吸引力的投资城机构林立,成为东北地区最具吸引力的投资城市之一。市之一。项目背景 市级重点项目:市级重点项目:七星公馆是由沈阳远山置业七星公馆是由沈阳远山置业有限公司开发建设的商业地产项有限公司开发建设的商业地产项目,总
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