上半年贵州房地产经纪人房地产中介的特点考试题.doc
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1、2016年上半年贵州房地产经纪人:房地产中介的特点考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面,属于。A:抹灰类外墙面B:涂刷类外墙面C:贴面类外墙面D:铺钉类外墙面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、办理房屋登记程序中,关于申请的表述,错误的是。A:房屋登记申请人只可以是自然人B:申请人应当对提交的申请登记证明材料的真实性、有效性和合法性承担责任C:申请房屋登记时,申请人应当按照房屋登记办法的要求,向房屋登记机构提交申请
2、材料D:申请登记材料应当提供原件E:权利型房地产投资信托3、下列工作中,属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。A:负责销售员及各种资源在各案场中调配B:严格执行各项案场工作守则及作业流程C:执行公司的有关业务部署D:负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E:客户资金代收代付风险 4、下列因素中,属于房地产市场营销系统微观要素的是。A:收入水平B:人口数量C:广告费用D:金融政策E:工厂的生产设备5、据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到。A:唐代B:宋代C:元代D:清代E:客户资金代收代付风险 6、下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是。A:等额本息还款方式可以准确掌握每月的
3、还款额B:等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C:等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D:等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人E:工厂的生产设备 7、物业服务企业中,业主委员会组织召开业主大会临时会议,须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。A:10B:20C:50D:60E:权利型房地产投资信托 8、根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到信息,是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。A:针对性B:真实性C:现势性D:系统性E:客户资金代收代付风险
4、9、下列自然人中,属于完全民事行为能力人的是。A:15周岁,自己挣钱生活的孤儿B:17周岁,生活费来自父母的学生C:19周岁,一直未参加工作的待业青年D:20周岁,不能辨认自己行为的精神病人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。A:丘B:宗C:幢D:地块E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、通过这种形式,让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”,以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。A:先租后售B:预租代理C:先售后租D:指定代理E:工厂的生产设备 12、信息是指某一沟通媒介能够承载的信息量,以及该媒介可使发送者与接受者达成共识的
5、程度。A:系统性B:充分性C:全面性D:有效性E:工厂的生产设备 13、目前,对于建筑面积在90 以下的新建普通商品住宅,按揭比例最高为。A:60B:70C:80D:90E:工厂的生产设备14、建立客户数据资料库包括等工作。A:营销表单管理、整理分析、数据输出B:信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C:信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D:信息的输入与存储、整理分析、数据输出E:客户资金代收代付风险 15、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体,也是信息的表现形式和工具。A:语言B:内容C:载体D:系统E:客户资金代收代付风险 16、下列交易形式中,不属于中华人民共和国城市房地产管理法
6、规定的房地产交易形式的是。A:房地产转让B:房地产典当C:房地产抵押D:房屋租赁E:权利型房地产投资信托 17、职工提取公积金时由办理支付手续。A:单位B:住房公积金管理中心C:受委托银行D:住房公积金管理委员会E:权利型房地产投资信托 18、写字楼项目的销售策略中,适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是。A:以目标客户需求为主导的销售策略制定B:以项目差异化特点为主导的销售策略制定C:以活动营销核心为主导的销售策略制定D:以市场竞争优势为主导的销售策略制定E:工厂的生产设备 19、房地产经纪信息MLS系统是20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。A:澳大利亚B:荷兰
7、C:日本D:美国E:客户资金代收代付风险 20、下列关于购楼须知的表述,错误的是。A:购楼须知拟定后应由销售人员审核B:房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C:购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D:房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示E:工厂的生产设备 21、在房地产代理中,在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。A:按照指示处理事务B:亲自处理事务C:向被代理人报告处理事务情况D:将处理事务的收益和所得交付被代理人E:客户资金代收代付风险 22、下列选项中,是品牌生存与发展最宝贵的财富,是品牌持续发展最强大的推动力。A:品牌核心
8、价值B:品牌建设C:品质管理D:品牌维护E:客户资金代收代付风险23、为有效选择市场,获取竞争优势,房地产开发企业应开展的工作是。A:区域细分B:市场细分C:营销分析D:投资分析E:工厂的生产设备 24、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点,使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。A:复杂性B:延伸性C:无形性D:主观性E:客户资金代收代付风险25、由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是。A:甲醇B:甲酸C:甲烷D:甲醛E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备
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