注销登记范本培训资料.docx

4.1集体所有权注销登记

案例描述：
2015年5月，松花江市彩云区开发新区按城市规划征收松花江市彩云区永胜乡友好村耕地21.07公顷（位于建胜村内的飞地）。在支付全部的征地补偿等费用后，2015年11月18日彩云村农民集体组织依规定向松花江市国土资源局申请办理其位于松花江市彩云区永胜乡建胜村的集体所有土地的注销登记。 不动产登记申请书

收件
编号
201511180010
收件人
王 林
单位：□平方米 √公顷（□亩）、万元
日期
2015年11月18日

申请
登记
事由
√土地所有权 ð国有建设用地使用权 ð宅基地使用权□集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权□房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
□首次登记（□总登记 ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记√注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
永胜乡友好村农民集体
身份证件种类
组织机构代码证
证件号
L3617818-8
通讯地址
松花江市彩云区永胜乡友好村
邮 编
156700
法定代表人或负责人
王强
联系电话
0451-61036789
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
不
动
产
情
况
坐 落
松花江市彩云区永胜乡建胜村
不动产单元号
230128101006JA50054
不动产类型
土地
面 积
21.07
用 途
旱地
原不动产权证书号
黑
（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号
用海类型
/
构筑物类型
/
林 种
/
抵押
情况

被担保债权数额
（最高债权数额）
/
债务履行期限
（债权确定期间）
/
在建建筑物抵押范围
/
地役权
情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/

登记原因及证明

登记原因
注销登记
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请书
2、 法人代表身份证明及身份证复印件
3、组织机构代码证
4、征地补偿协议书
5、征地批准文件
7、原不动产证书
8、法律、行政法规规定的其他必要材料

申请证书版式
√单一版 □集成版
申请分别持证
□是 √否
备注

本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。

申请人（签章）： 王强（公章） 申请人（签章）：
代理人（签章）： 代理人（签章）：
2015 年11月18日 年 月 日

不动产登记审批表

申请
登记
事由
√土地所有权 ð国有建设用地使用权 ð宅基地使用权□集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权□房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
□首次登记（□总登记 ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记√ 注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
永胜乡友好村农民集体
身份证件种类
组织机构代码证
证件号
L3617818-8
通讯地址
松花江市彩云区永胜乡友好村
邮 编
156700
法定代表人或负责人
王强
联系电话
0451-61036789
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
不
动
产
情
况
坐 落
松花江市彩云区永胜乡建胜村
不动产单元号
230128101006JA50054
不动产类型
土地
面 积
21.07
用 途
旱地
原不动产权证书号
黑
（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号
用海类型
/
构筑物类型
/
林 种
/
抵押
情况

被担保债权数额
（最高债权数额）
/
债务履行期限
（债权确定期间）
/
在建建筑物抵押范围
/
地役权
情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/

登记原因及证明

登记原因
注销登记
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请书
2、 法人代表身份证明及身份证复印件
3、组织机构代码证
4、征地补偿协议书
5、征地批准书
7、原不动产证书
8、法律、行政法规规定的其他必要材料

不动产
登记
审批
情况
（申请人
请勿
填写）
初 审
复 审
核 定
根据征地协议书及征地批准文件。该宗地面积21.07公顷全部被征收为国有建用地。其征收相关手续符合法律规定，依据不动产登记有关规定，建议为永胜乡友好村农民集体办理集体土地所有权注销登记。

审查人：王飞 （签章）
2015年 11 月19日

初审过程符合要求，初审结果正确。同意注销该宗地集体土地所有权登记。

审查人：张龙 （签章）
2015年 11月20日

备 注

松花江 市 永胜（乡、镇）建胜（村）

不 动 产 登 记 簿

宗地/宗海代码： 230128101006JA50054

登记机构: 松花江市国土资源局

第 1 页
宗地基本信息
单位：□平方米 √公顷（□亩）、万元
不动产类型
√土地 □房屋等建筑物 □构筑物 □森林、林木 □其他
坐 落
松花江市彩云区永胜乡建胜村
土 地
状 况
宗地面积
21.07
用 途
旱地
等 级
/
价 格
/
权利类型
集体土地所有权
权利性质
/
权利设定方式
/
容积率
/
建筑密度
/
建筑限高
/
空间坐标、位置说明或者四至描述

东至：建胜村
南至：永胜乡政府
西至：松北铁路局
北至：建胜村

登记时间
2015年2月 6日

登簿人
钱建国
附 记

变 化
情 况
变化原因
变化内容
登记时间
登簿人

附 图
（宗地图，可附页）

第 1本 第 1 页

土地所有权登记信息
不动产单元号： 230128101006JA50054 W00000000 单位：公顷
业务号
内容
20150206009
201511180010

权利人
永胜乡友好村农民集体

证件种类
组织机构代码证

证件号
L3617818-8

共有情况
/

登记类型
首次登记（总登记）
注销登记

登记原因
首次登记（总登记）
土地征收

分类面积

农 用 地
21.07
21.07

其

中
耕 地
21.07
21.07

林 地
/
/

草 地
/
/

其 他
/
/

建设用地
/
/

未利用地
/
/

不动产权证书号
黑
（2015）松花江市彩云区不动产权第 0000032 号

登记时间
2015年2月 6日

2015年11月20日

登簿人
钱建国
张龙

附记

4.2国有建设用地使用权注销登记

案例描述：
W房地产开发有限责任公司于2012年10月末以出让取得了位于松花江市彩云区开发新区某宗地的国有建设用地使用权，出让合同约定的动工日期为2013年3月，但由于该公司资金出现了问题，该宗地至2015年3月未动工，松花江市国土资源局按有关闲置土地的处理办法，依法收回了该宗国有土地建设用地使用权，并依职权进行了注销登记。 不动产登记申请书

收件
编号
201503200020
收件人
王 林
单位：√平方米□ 公顷（□亩）、万元
日期
2015年03月20日

申请
登记
事由
□土地所有权√ 国有建设用地使用权 ð宅基地使用权□集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权□房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
□首次登记（总登记 ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记√注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
松花江市国土资源局
身份证件种类
组织机构代码证
证件号
L5014623-2
通讯地址
松花江市彩云区红旗路2 号
邮 编
156700
法定代表人或负责人
许家豪
联系电话
15546783333
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
不
动
产
情
况
坐 落
松花江市彩云区开发新区
不动产单元号
230128101003GB26079 W00000000
不动产类型
土地/
面 积
31200.0
用 途
城镇住宅
原不动产权证书号
黑（2012）松花江市彩云区第00456号
用海类型
/
构筑物类型
/
林 种
/
抵押
情况

被担保债权数额
（最高债权数额）
/
债务履行期限
（债权确定期间）
/
在建建筑物抵押范围
/
地役权
情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/

登记原因及证明

登记原因
注销登记
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请书
2、 法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）
3、组织机构代码证
4、市政府关于处置闲置土地决定书及收回国有建设用地使用权的批准文件
5、法律法规规定的其他材料

申请证书版式
□单一版 □集成版
申请分别持证
□是 □否
备注

本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。

申请人（签章）： 许家豪（公章） 申请人（签章）：
代理人（签章）： 代理人（签章）：
2015 年03月20日 年 月 日

不动产登记审批表

申请
登记
事由
□土地所有权√国有建设用地使用权 ð宅基地使用权□集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权□房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
□首次登记（□总登记 ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记√注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
松花江市国土资源局
身份证件种类
组织机构代码证
证件号
L5014623-2
通讯地址
松花江市彩云区红旗路2 号
邮 编
156700
法定代表人或负责人
许家豪
联系电话
15546783333
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
不
动
产
情
况
坐 落
松花江市彩云区开发新区
不动产单元号
230128101003GB26079 W00000000
不动产类型
土地
面 积（平方米）
31200.0
用 途
城镇住宅
原不动产权证书号
黑（2012）松花江市彩云区第00456号
用海类型
/
构筑物类型
/
林 种
/
抵押
情况

被担保债权数额
（最高债权数额）
/
债务履行期限
（债权确定期间）
/
在建建筑物抵押范围
/
地役权
情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/

登记原因及证明

登记原因
注销登记
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请书
2、 法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）
3、组织机构代码证
4、市政府关于处置闲置土地决定书及收回国有建设用地使用权的批准文件
5、法律法规规定的其他材料

不动产
登记
审批
情况
（申请人
请勿
填写）
初 审
复 审
核 定
根据关于处置闲置土地决定书，该宗地国有土地使用权因闲置土地2年以上被依法收回，市国土资源局依职权，对该宗地注销登记。经初步审查，相关手续符合法律规定，建议注销W公司享有的该宗地的国有建设用地使用权。
审查人：王飞 （签章）
2015年 3月25日

初审过程符合要求，初审结果正确。同意办理国有建设用地使用权注销登记。

审查人：张龙 （签章）
2015年4月26日

备 注

黑龙江 省（区、市） 松花江 市（区） 彩云 县（市、区）

新区 街道（乡、镇） 街坊（村） 组

不 动 产 登 记 簿

宗地/宗海代码： 230128101003GB26079

登记机构: 松花江市国土资源局

第 1 页
宗地基本信息
单位：√平方米□公顷（□亩）、万元
不动产类型
√土地 □房屋等建筑物 □构筑物 □森林、林木 □其他
坐 落
松花江市彩云区开发新区
土 地
状 况
宗地面积
31200.0
用 途
城镇住宅
等 级
二级
价 格
2980.0
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
权利设定方式
地表
容积率
2.5
建筑密度
0.4
建筑限高
40
空间坐标、位置说明或者四至描述

东至：新区规划路
南至：邮政大厦
西至：移动公司
北至：305道路

登记时间
2012年11月 16日

登簿人
钱建国
附 记

变 化
情 况
变化原因
变化内容
登记时间
登簿人

附 图
（宗地图，可附页）

第 1 本 第 2 页
建设用地使用权、宅基地使用权登记信息
不动产单元号： 230128101003GB10030W00000000
业务号
内容
201211080200
201503200020

权利人
W房地产开发有限责任公司
/

证件种类
组织机构代码证
/

证件号
L5012145-4
/

共有情况
/
/

权利人类型
企业
/

登记类型
首次登记
注销登记

登记原因
设定出让土地使用权
收回国有土地使用权

使用权面积（m2）
31200.0
32100.0

使用期限
2012年10月28日起 2082年10月27日止
2012年10月28日起 2082年10月27日止

取得价格（万元）
2980.0
/

不动产权证书号
黑（2012）松花江市彩云区第00456号
/

登记时间
2012年11月16日
2015年4月26日

登簿人
钱建国
王飞

附记

4.3国有土地使用权及房屋所有权注销登记

案例描述：
W医疗器械开发有限公司于2014年在松花江市鸡冠区文化路原厂区内自建工业厂房，2015年6月申请办理房屋所有权首次登记。2016年由于城市规划需要，需征收此处土地及房屋。申请办理注销登记。

不动产登记申请书

收件
编号
201606020031
收件人
王 林
单位：√平方米 □公顷（□亩）、万元
日期
2016年6月2日

申请
登记
事由
ð土地所有权√国有建设用地使用权 ð宅基地使用权ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权 √房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
ð首次登记（ð总登记ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记√注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
W医疗器械开发有限公司
身份证件种类
组织机构代码证
证件号
L3617818-8
通讯地址
鸡冠区文化路1号
邮 编
158100
法定代表人或负责人
王胜利
联系电话
13956788888
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
不
动
产
情
况
坐 落
鸡冠区文化路1号
不动产单元号
230128101012GB10098F00060001
不动产类型
土地/房屋
面 积
18448.00/2000.00
用 途
工业用地/工业用房
原不动产权证书号
黑（2015）松花江市不动产权第0000100
用海类型
/
构筑物类型
/
林 种
/
抵押
情况

被担保债权数额
（最高债权数额）
/
债务履行期限
（债权确定期间）
/
在建建筑物抵押范围
/
地役权
情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/

登记原因及证明

登记原因
因规划需要被征收注销国有建设用地使用及房屋所有权
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请书
2、法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）
3、原不动产登记证书
4、政府关于征收的批准文件及公告
5、法律、法规规定的其他必要材料

申请证书版式
√单一版 □集成版
申请分别持证
□是 √否
备注

本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。

申请人（签章）： 王胜利（公章） 申请人（签章）：
代理人（签章）： 代理人（签章）：
2016 年6 月2日 年 月 日

不动产登记审批表

申请
登记
事由
ð土地所有权√ð国有建设用地使用权 ð宅基地使用权ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权 ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权 √房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权 ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
ð首次登记（ð总登记ð初始登记） ð转移登记 ð变更登记√注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）
W医疗器械开发有限公司
身份证件种类
组织机构代码证
证件号
L3617818-8
通讯地址
鸡冠区文化路1号
邮 编
158100
法定代表人或负责人
王胜利
联系电话
13956788888
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
登 记 申 请 人
义务人姓名（名称）
/
身份证件种类
/
证件号
/
通讯地址
/
邮 编
/
法定代表人或负责人
/
联系电话
/
代理人姓名
/
联系电话
/
代理机构名称
/
不
动
产
情
况
坐 落
鸡冠区文化路1号
不动产单元号
230128101012GB10098F00060001
不动产类型
土地/房屋
面 积
18448.00/2000.00
用 途
工业用地/工业用房
原不动产权证书号
黑（2015）松花江市不动产权第0000100
用海类型
/
构筑物类型
/
林 种
/
抵押
情况

被担保债权数额
（最高债权数额）
/
债务履行期限
（债权确定期间）
/
在建建筑物抵押范围
/
地役权
情况
需役地坐落
/
需役地不动产单元号
/

登记原因及证明

登记原因
因规划需要被征收注销国有建设用地使用及房屋所有权
登记原因
证明文件
1、不动产登记申请书
2、法人代表身份证明及身份证复印件（如委托代理登记，需提交授权委托书、本人及委托人身份证复印件）
3、原不动产登记证书
4、政府关于征收的批准文件及公告
5、法律法规规定的其他材料

不动产
登记
审批
情况
（申请人
请勿
填写）
初 审
复 审
核 定
经初步审查，该不动产因城市规划改造的需要，被政府征收。相关手续符合法律规定，依据不动产登记有关规定，建议为W医疗器械开发有限公司办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记。

审查人：王飞 （签章）
2016年 6 月4日

初审过程符合要求，初审结果正确。准予不动产注销登记。

审查人：张龙 （签章）
2016年 6月 5日

备 注

黑龙江 省（区、市） 松花江 市（区） 鸡冠区 县（市、区）

文化路 街道（乡、镇） 街坊（村） 组

不 动 产 登 记 簿

宗地/宗海代码： 230128101012GB10098

登记机构: 松花江市国土资源局

第 页
宗地基本信息
单位：■平方米 □公顷（□亩）、万元
不动产类型
■土地 ■房屋等建筑物 □构筑物 □森林、林木 □其他
坐 落
鸡冠区西胜街
土 地
状 况
宗地面积
18448.00
用 途
工业用地
等 级
二级
价 格
5400.0
权利类型
国有建设用地使用权
权利性质
出让
权利设定方式
地表
容积率
0.8
建筑密度
0.5
建筑限高
7
空间坐标、位置说明或者四至描述
东至：西山路
南至：和平南大街
西至：文化路
北至：和平大街
登记时间
2011年6月20日
登簿人
王林
附 记

变 化
情 况
变化原因
变化内容
登记时间
登簿人

附 图
（宗地图，可附页）

第 本

不动产权利及其他事项
登记信息

不动产单元号：230128101012GB10098F00060001

国有建设用地使用权/房屋所有权登记在第 2 页
抵押权登记在第 页
地役权登记在第 页
预告登记在第 页
异议登记在第 页
查封登记在第 页

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房地产登记信息（独幢、层、套、间房屋）
不动产单元号：30128101012GB10098F00060001 房地坐落：鸡冠区文化路1号
业务号
内容
201506020011
201606020031

房屋所有权人
W医疗器械开发有限公司
/

证件种类
组织代码证
/

证件号
L3617818-8
/

房屋共有情况
单独
/

权利人类型
企业
/

登记类型
首次登记
注销登记

登记原因
新建房屋
已被征收

土地使用权人
W医疗器械开发有限公司
/

独用土地面积（m2）
18448
18448

分摊土地面积（m2）
/
/

土地使用期限
2012年3月11日起 2062年3月11日止
2012年3月11日起 2062年3月11日止

医疗器械交易价格（万元）

规划用途
工业厂房
工业厂房

房屋性质
自建房
自建房

房屋结构
钢混
钢混

所在层/总层数
１
１

建筑面积（m2）
2000
2000

专有建筑面积（m2）
2000
2000

分摊建筑面积（m2）
/
/

竣工时间
2015
2015

不动产权证书号
黑（2015）松花江市不动产权第0000100
/

登记时间
2015年6月20日
2016年6月5日

登簿人
王林
张龙

附记

附 图
（房地产平面图，可附页）

4.4宅基地使用权注销登记

案例描述：

2015年11月，松花江市政府新农村改造，重新规划乡村建设，滴道区滴道河乡新风村村民王小宅基地被征收，王小于2015年11月11日到松花江市不动产登记中心申请宅基地使用权注销登记。
不动产登记申请书

收件
编号
201511110011
收件人
王林
单位：√平方米 □公顷（□亩）、万元
日期
2015年11月11日

申请
登记
事由
ð土地所有权 ð国有建设用地使用权√宅基地使用权 ð集体建设用地使用权ð土地承包经营权ð林地使用权 ð海域使用权 ð无居民海岛使用权 ð房屋所有权 ð构筑物所有权
ð森林、林木所有权ð森林、林木使用权 ð抵押权 ð地役权 ð其他
ð首次登记（ð总登记 ð初始登记）ð转移登记ð变更登记√注销登记 ð更正登记
ð异议登记 ð预告登记 ð查封登记 ð其他
申 请 人 情 况
登 记 申 请 人
权利人姓名（名称）