挪亚方舟主题公园初步提案.pptx
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1、“挪亚方舟挪亚方舟”主题公园初步提主题公园初步提案案汇诚地产汇诚地产2010年年5月月一一 、项目主题、项目主题二、市场容量二、市场容量三、市场分析三、市场分析四四 、政策环境、政策环境五、项目初步构想五、项目初步构想六、项目开发模式六、项目开发模式七、项目定位分析七、项目定位分析八、项目投资分析八、项目投资分析九、项目影响九、项目影响十、我们的目标十、我们的目标提案目录提案目录一一、项目主题项目主题1、整合大王山原生态环境资源,打造出以挪亚方舟为主题开展的科普教育馆,充满夏日气息的水上乐园,大型刺激的机动娱乐城等多区域大型主题公园。2、项目以宣扬环保、仁爱、友爱、互爱等积极向上的观念,教育下
2、一代如何去爱惜与保护我们的美丽家园地球。挪亚方舟主题公园挪亚方舟主题公园二二、市场容量市场容量郁南的未来是发达的交通网络与庞大的消费群体以上数据来自官方统计数据三三、市场分析市场分析宏观分析1、国外主题公园发展及前景展望 世界旅游组织预测,主题公园是目前乃至未来国际旅游发展三大趋势之一。全球最大的休闲旅游行业咨询公司ERC预测,2010年全球主题公园市场规模为 200 亿美元,年游客接待量 6.5 亿 人次,也即 20012010 年,全球主题公园行业的收入和游客接待量将有 3.8%和 1.8%的复合增长率,其中行业收入复合增长率高于世界财富年均 3%的增长速度。美国本土主题公园行业已进入成熟
3、阶段,未来发展速度将低于全球行业增速。欧洲和亚洲仍处于行业增长阶段,有望在未来几年与北 美地区呈势均力敌之势。三三、市场分析市场分析宏观分析2、行业发展的影响 我国在改革开放以后,社会生产力有了飞速发展,经济实力也极大提高,人们的消费观念、审美情趣也在随之改变。总的说来,人们的审美观正从过去实用型的求知、求美向着现在求新求乐的方 向转变。国力的增强,老百姓生活的提高就带动了旅游业的发展。旅游供给全面提高,产业规模不断扩张。基于邓小平旅游经济思想,旅游业在我国自1980年代初步发展开始已逐渐走上了持续、快速、健康发展的轨道。国家旅游局公布的数据显示,到2007年末,全国星级饭店共有13583家,
4、比上年末增加832家,增长6.5%;全国纳入统计范围的旅行社共有18943家,比上年末增加986家;旅游交通方面,2007年,铁路、公路、水路及民航的客运总量2227761.211万人,比上年增加203603.57万人。三三、市场分析市场分析宏观分析3、我国主题公园的数量 据不完全统计,我国各类主题公园大约有2500余左右,且呈良好发展势头,现我国随经济的快速发展,未来还将有较大的增幅。我国主题公园主要类别三三、市场分析市场分析宏观分析4、旅游产业的高速发展三三、市场分析市场分析区域4大优势地理优势道路优势河道优势资源优势两广交界广东沟通大西南的重要门户广梧高速南广城际铁路郁南将融入珠三角1小
5、时生活圈和2小时经济圈西江“黄金水道”可通航千吨级船舶货运可直达港澳上溯达广西南宁,下航至珠江三角洲及港澳地区拥有深水港码头3个拥有大王山国家级森林公园和天池庵、大历山、龙井西竺庵、大河水库、五马归槽等5个县级森林公园三三、市场分析市场分析发展优势:发展优势:区域优势凸显郁南强大的可塑性,丰富的森林生态资源,四通八达的公路网络,旅游优势尽显无遗。而挪亚方舟主题公园开发模式是以旅游带动地产,地产提升城市生活水平,切合实际发展路线。人口优势:人口优势:成功的主题公园取决于游客量的多少,一到三小时车程内的居住人口将占主题公园接待量的60%到70%,而郁南位处两广交界还有发达的公路网络,以广州1000
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