《合肥学院可行性研究任务书》.docx
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1、精品文章 合肥学院可行性研究任务书xx 届学生毕业设计(论文)材料(一)合肥学院毕业设计(论文)任务书课题名称某房地产开发项目可行性研究报告编制姓名学号院、 系、部专业班级指导教师刘晓帅 1001022045 建筑工程系工程管理专业虞琼芳xx 年 1 月 10 日房地产开发项目可行性研究一、毕业设计(论文)的目的与要求本毕业设计是关于房地产开发项目的可行性研究, 通过设计, 主 要是使学生系统熟悉和掌握房地产开发项目可行性研究的内容体系、 操作程序、 方法和技能等, 培养学生具有综合运用所学的有关理论知 识去独立分析、 解决实际问题的能力, 为其今后从事有关实际工作打 下良好基础。本设计是真实
2、课题,涉及面广、难度较大,每位学生应本着实事 求是的态度,注重理论与实践相结合,积极主动地进行调查、预测、 计算、分析和论证;设计成果应体系完整、结构严谨、层次分明,观 点概念表达准确、清晰,资料数据真实可靠、选用合适,方案设计切精品文章 实可行、特色突出,各类计划安排合理,计算方法应用得当、结果正 确,分析论证充分、有理,格式、图表和写作规范、统一。二、项目基本资料(由学生补充完整)包括拟建项目名称、项目地址、项目规划资料等。三、毕业设计(论文)的主要内容(含主要技术参数)1、总论:包括项目概况、开发商简况、项目建设的必要性、主 要技术经济指标、主要研究结论等;2 、市场研究:包括宏观房地产
3、市场、项目所在城市房地产市场、 项目区域市场调研结果和分析结论,项目的 swot 分析,项目的客户 定位、产品定位(含价格定位)、形象定位;3、建设条件论证:包括开发项目用地状况(气象、地质、地形 等建设条件),资源供给及外部协作条件等;4、规划设计方案;包括规划设计的指导思想、建筑规模与规划 设计方案等;5、开发进度安排;包括项目开发的主要工作阶段与内容、开发 进度安排等;6、市场推广方案:包括销售面积实现计划和销售收入实现计划 以及项目的市场推广策略;7、总投资估算;包括项目总投资估算、资金筹措方案等;8、财务评价;包括项目评价参数的确定,盈利能力分析、清偿 能力分析等;9、不确定性分析:
4、进行盈亏平衡分析、敏感性分析等;精品文章 10 、结论与开发建议。四、毕业设计(论文)题目应完成的工作1、熟悉毕业设计(论文)任务书,查阅有关资料,填写开题报 告;2、拟定调查方案,设计调查问卷,独立统计分析有关数据,进 行初步定位(物业类型、目标市场、价格等),完成书面调研报告;3、设计项目规划方案,画出总平面图,列出主要技术经济指标;4、安排项目开发进度,绘制横道图,编制租售计划表和拟定营 销方案;5、进行投资估算,拟定筹资方案;6 、测算基础数据、参数,编制财务报表,计算财务评价指标, 进行财务评7、进行盈亏平衡分析、单因素敏感性分析;8 、按规定完成一份完整的书面可行性研究报告(含附件
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