产业园区-苏州工业园区案例研究分析.docx
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1、产业园区 -苏州工业园区案例分 析 作者: 日期:2苏州工业园1.案例背景信息位置 苏州工业园区位于市区东部,苏州工业园区规划总面积 288 平方公里,其中中新合作区 80 平方公里。定位 苏州东部新城,苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。功能 工业、商贸、居住等各项城市功能。城市空间发展 与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体, 提供良好的居住、商业环境,平衡苏州市的线性发展。1234567891011分区商业中 邻里中心大学2 2 11112 3 41 104(6)1(1)1(1)1(1)1(1)2 1 9 32 22 27 2 5 28 2 22职业学院 区域医院 社区医院 文化中心
2、主题公园 体育中心2体育场/游 科研苏州工业园功能组成、功能载体:产业:综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园 创意泵 站科技:国际科技园、中新生态科技 生物纳米科技园教育:独墅湖高教区休闲:阳澄湖旅游度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。2.产业结构与布局:(1) 一个核心区:中央商贸区两大行业:生产服务业、生活服务业三大亲水商圈:金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点:高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特色商业街: 李公堤商业水街、 中央河步行街、 葑谊商业街、 斜塘商业街、浅水湾商业街
3、基础设施、配套服务设施建设时序1995-2000 :首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。2001 至今:中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。(2)宏观 空间布局模式用地类型居住用地公共设施用地工业用地其中:高科技工业普通工业面积(ha)1524.2442.72119.7375.81743.9比例24.0%7.0%33.4%5.9%27.5%空间布局 圈层+轴线圈层居住区:紧邻金鸡湖工业区:无污染高科技工业(100-1000 米隔离带);一般工业商业区:服务镇内居民和
4、周围乡镇轴线服务业走廊:商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区纵向轴线式规划不仅保证了园区本身良好的空间发展形态, 也使得新区与老城区有机连成整体。 工业园区是古城不可分割的一个组成部分, 是原有城市空间的生长与发展。一般工业圈 高科技工业圈 居住圈生态核空间布局结构示意图(3)宏观弹性空间布局模式第三期面 比积 例(ha)751147.6844.227.0%5.3%30.3%第二期面 比积 例(ha)449.2195.1971.518.7%8.1%40.5%总计面 比积 例(ha)1524.2442.72119.724.0%7.0%33.4%第一期面 比积 例(ha)3 224 7.9%
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