商品房买卖合同(1).doc
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1、精选资料商品房买卖合同出卖人(以下简称甲方): 哈密地区汇雅房产开发有限责任公司法定代表人:_联系电话:_注册地址:_邮政编码:_营业执照号码:_开户行:_帐号:_买受人(以下简称乙方):陈颖(身份证号: )根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条 商品房情况该商品房销售许可证号:_ 商品房座落:新疆哈密市爱国北路2号院7号楼二层(具体位置以房屋红线图为准【即商品房平面图-见附件一】)。设计用途商业用房,建筑结构_框架结构_,建筑层数为_层。建筑面积_850.5_平方米,
2、其中:套内建筑面积_平方米,公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房土地来源为:_出让方式取得 。以出让方式取得土地使用权的,土地使用权证号为: ,土地使用年限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_12500_元(币种:_人民币_),总价款为10631250元(壹仟零陆拾叁万壹仟贰佰伍拾元整)。第三条 乙方付款形式及付款时间1、甲方同意乙方采取分期付款加按揭的方式付款;即乙方分期支付总房价的50%,剩余50%为按揭贷款形式购买;3、分期支付的50%房款即人民币5315625元(伍佰叁拾壹万元伍仟陆佰贰拾伍元整)。第一期,自本协议签订后三日
3、内,乙方通过银行转账形式支付甲方人民币2315625元(贰佰叁拾壹万伍仟陆佰贰拾伍元整);第二期,于2011年12月31日前乙方通过银行转账形式付清3000000元(叁佰万元)余款。乙方将款项转至甲方的账户详情为开户行: 帐号: 。如到期乙方未付清首付款,甲方有权收回该房屋。4、按揭贷款的50%部分,乙方按甲方的要求准备相应贷款资料后,由甲方办理贷款事宜,乙方积极配合按揭贷款合同的签订、抵押手续的办理等事项。第四条商品房交付日期本协议签订后三日内,乙方向甲方支付第一期款项的同时,甲方应将商品房交付乙方。甲方保证本合同所售商品房已经竣工,并经验收合格,已经具备交付条件和要求;若该商品房未经验收合
4、格或不具备交付条件,甲方应向乙方支付合同总金额10%的违约金,同时,乙方有权解除合同。第五条 甲方逾期交付商品房的处理 甲方如未按本合同第四条约定日期交付商品房,每迟延一天应向乙方支付合同总金额日千分之二的迟延履行违约金,迟延10日以上乙方有权解除合同。如发生甲方迟延交付,乙方有权选择按照下述任意一种约定,追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方应按合同总金额日千分之二的标准支付迟延履行违约金,直至实际交付商品房之日止。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、并按合同总金额日千分之二的标准向乙方支付迟延履行违约金,同时,甲方还应向乙方支付合同总价款20%的违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金
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