房屋拆迁补偿及还建协议书.doc

房屋拆迁补偿及还建协议书

甲 方：__ _________

乙 方：____________

经甲乙双方协商一致，甲方同意将本人的房屋及宅基地转交给乙方办理相关合法手续后用于房地产开发，现就具体拆迁补偿及还建事项签订如下协议。
一、转交房屋及宅基地位置：
二、转交房屋及宅基地面积：转交宅基地面积为 平方米[土地使用证号： 号持证人为： ]，其中房屋建筑面积 平方米，楼层:两层。
三、拆迁补偿价款及还建方式：
1、乙方无偿还建甲方住宅建筑面积___平方米，还建房标准为：全框架结构。楼层为___单元___层___平方米房屋一套和___单元___层___平方米房屋一套，具体交房日期为签订协议起___个月内。
2、乙方无偿还建甲方停车间一套面积为_ _平方米。如乙方无法还建停车间则停车间面积累加至住宅面积。
3、因户型原因，还建面积超过或不足部份，按每平方米人民币￥___元多退少补，但上下浮动不得超过 平方米。
4、乙方另外支付甲方拆迁、装潢、租房补偿金合计人民币￥___万元，自本协议签订之日一次性付清。
5、乙方在本协议签订之日支付甲方还建房保证金人民币￥___万元，乙方交付还建房时甲方全额无息退还保证金。
四、房屋产权证（含土地证、房产证），由乙方办理并过户给甲方所有。房屋产权使用权限为70年，一切税费由乙方承担。
五、水、电、气、网和有线电视等设施安装到户门。其中水、电和有线电视要求室内三通，如有费用由乙方承担。（甲方提供原有三证）
六、乙方应在还建房交付使用后6个月内办理房屋产权证并过户给甲方所有。
七、甲方需在签订本协议之日起30日内搬迁完毕。
八、甲方应积极配合乙方办理土地转让盖章手续及协调当地四邻关系。所需费用由乙方承担。
九、违约责任：
1、乙方未按约定的标准、要求或未在约定的期限内交付甲方，约定面积的可使用住宅并过户，乙方需一次性支付甲方违约金￥___万元．且乙方支付给甲方的￥___万元补偿金及￥___万元保证金不予退还。支付日期为约定交房日期后30日内。
2、甲方未在约定期限内搬迁完毕的，由甲方一次支付乙方违约金￥___万元。
十、因政策性原因致使乙方无法办理合法手续开工或其他不可抗拒因素致使还建无法进行的，全部责任由乙方承担．
十一、本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充协议具有同等法律效力．补充条款与本协议发生冲突的以补充协议为准．
十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处一份．自签订之日起生效。

甲 方：

乙 方：

公证方：

年 月 日