消防维护工程方案.doc
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1、XXX消防维护工程 维护方案及报价文件本页为作品封面,下载后可以自由编辑删除,欢迎下载! 精 品文档1【精品word文档、可以自由编辑!】XXXXXX 消防维护工程 维保方案维护单位:XXX(公章)日 期: 2016 年 7 月 20 日 目 录报价表(维护费报价及报价附件明细表)3维护技术方案4服务承诺书23公司资料 24 XXXXXX 店消防维护工程维护报价书一、包括人工费、设备及材料费的一年度维保报价:序 号项目名称价格(元/半年)1 XXX 消防维护工程RMB : XXXX.00 元整大写:XXXXXXX元 整 注:1、 该报价包括维护人工费和更换设备单件市场价为500元以内的材料费用
2、。2、 该报价不包括因自然灾害、装修等人为造成消防设备及材料损坏以及人工的报价。3、 该报价不包含消防设施使用期限到期更换材料的费用。XXX 2016年07月20XXX消防维护工程 维护方案及报价文件维护技术方案一、工程概况:工程名称:XXX消防维护工程工程地址:XXXX号 工程内容:消防各系统维护保养工程 二、编制依据 本维护方案编制依据设计文件要求以及下列现行中华人民共和国以及贵州省维护工程一般标准:中华人民共和国消防法建筑消防设施的维护管理(GA 587-2005)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)火灾报警控制器通用技术条件消防联动控制设备通用技术条件火灾自动报警系统安装使
3、用规范自动喷水灭火系统设计规范 (GB50084-2001:2005版)建筑给排水设计规范(GB50015-2003)建筑电气工程施工验收规范(GB50303-2002)电气装置工程施工及验收规范(GBJ232-82)建设单位提供的消防工程设计图三、编制原则(1)严格执行国家的政策、法令、法规。(2)遵守国家消防安全维护技术规范、操作规程、质量评定及检测标准。(3)满足“招标文件”对维护组织的进度、质量、安全及资料的要求。四、工程维护方案一、 建立消防档案: 为了做好贵单位消防维护工作,依据中华人民共和国安全行业标准和建筑消防设施的维护管理办法,便于维保工作全面、准确、细致地开展,首先我公司将
4、为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件,在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细致及工作报告来执行。 二、 定期维护/测试时间:1、在合同有效期内,我方向贵方消防系统进行12次/年定期维护保养及检测试验,每月一次,具体时间由双方协商;每月定期做好检查记录,填写检查表。2、对日常出现的故障及误报火警在甲方通知后应及时处理。收到维护通知后24小时内到场处理,并填写维修故障处理单且甲方签字确认。对不能处理或者需要更换设备的与甲方协商解决。3、填写详细消防设施设备月、检修测试记录单由甲乙双方签字。双方各自存档。年终汇总成册交甲方备案。三、 维护技术配备方案:(一)
5、、维护组织结构及结构图: 针对本消防维护工程的特点,我公司将设立一个项目经理部,专门对该工程进行维护检测和维护工作。将投入项目经理1人、技术负责人1人、资料员1人、材料员1、电气工程师2人、管道工程师2人 、对该大楼消防行维护工作。具体施工组织结构图如下: 材料员 资料员 维护管道工程师维护电气工程师 质量员维护员安全员质量员维护员安全员 管 道 维 护 班电 气 维 护 班(二)、消防系统维护维修细则一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行,使系统处于准工作状态,能够随时发现灾情,及时控制联动系统动作,并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情,特制定本维护维修细则,以使整套消防系统正常
6、发挥作用。条文如下:1.巡检制度建立严格的月、巡检制度,使维护维修工作有据可依,有序执行:(一)、月巡检内容规定:1、 月巡检规定:每月对每个维护点进行一次巡检,月检及维护时间大于等于1天。其细则见表一;(二)、月巡检其他规定:1、 每月巡检参加人数:4人2.系统日常运行工作系统日常运行期间,值班人应细心观察,做好巡检登记表,发现问题应及时通知维护方。具体内容见表2。3.维修规定我公司维修人员除加强对维护点的巡检外,对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作,对消防各系统隐患故障的检查和及时排除,是技术性很强、责任心要求很高的工作,因此,维修人员必须加强本专业的学习、钻研,加强工作责任心,搞好本
7、职工作,为了保障各维护点的各系统高效可靠,特作以下规定:(一)、与用户保持密切联系,经常了解系统的运行情况;(二)、每天确定专人值班,用户随叫随到及时排除各种故障;(三)、若因用户呼叫而不去现场处理故障者,维修部将按有关条例惩处;(四)、每次故障排除后,必须填写维修单(表3)及排故报告单(表4)。二、附件:表格部分一、 消防安全检查维护记录表使用单位: 检测月份: 检查项目检查内容检查情况火灾自动报警系统火灾报警探测器工作指示灯是否显示正常手动报警按钮报警功能是否正常消防供配电主、备电切换是否正常应急广播音量、音质是否正常消防专用电话通话是否正常消防供水设施消防水池储水量消防水箱储水量管道阀门
8、管道阀门启闭功能是否正常消火栓系统室内消火栓室内消火栓是否有水,箱内器材是否完好有效启泵按钮远程手动启泵功能是否正常自动喷水灭火系统末端试水装置末端试水口静压防排烟系统送风口送风口风力情况是否正常,是否被遮挡排烟口排烟口风力情况是否正常,是否被遮挡应急照明 疏散指示标志切断正常供电,照度及工作时间是否正常防火分隔防火门外观及启闭功能是否正常防火卷帘手动、远程控制起降功能是否正常灭火器选型、压力和有效期等情况是否正常消防通道、安全出口消防通道、安全出口是否畅通问题及故障处理情况:维护检测单位: XXX 年 月 日 消防安全值班员: 年 月 日 注:发现的问题或故障应在“检查情况”栏中如实填写;当
9、场不能处置的要填报消防设施(备)报修处理情况登记表2.控制器日检查登记表(使用单位值班人员填写)单位名称控制器型检查 项目时间自检消音复位故障 报警巡检电源检查 人签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员: 值班员: 第 页 共 页3.消防工程维修单报修部门月 日 时报修人报修内容完成情况完成时间 年 月 日主修人签字验收人签字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注4.消防维修工程排故报告单单位名称: 编号: 表4故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间5.火灾自动报警
10、系统维护保养综合检测标准(1) 系统名称:火灾自动报警系统 共3页 第1页 NO:检查项目检查要求检查结果备 注一 火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤,标志、文字清晰2.距端墙距离探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差304.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警,灯启动,巡检,灯闪动6.报警功能有火情,火警信号输出;短路或脱座,故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整,标志明显2.牢固程度牢固,不松,不斜3.确认按钮功能启动按钮,按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离30m5.报警功能启动按钮,火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显,清晰2.
11、控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显,持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电;直连消防电源,严禁插头5.报警音响额定电压下,距器件中心1m处,声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能 报警功能接到火灾信号,发出声光报警 二次报警手动复位后,再接信号再报警 故障报警100秒内,发出声、光故障信号 自检功能可自检 火灾优先功能与故障同时报警时,火警优先 记忆功能显示或打印火警时间 消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位火灾自动报警系统维护保养综合检测标准(2) 系统名称:火灾自动报警系统 共3页 第2页 NO: 电源转换功能主电源切断,备用电源自动
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