工程开工前应准备的资料.doc
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1、工程开工前应准备的资料建设单位1、 建设工程规划许可证(包括附件);2、 建设工程开工审查表;3、 建设工程施工许可证;4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书;5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续;6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;7、 建筑工程施工图审查备案证书;8、 图纸会审纪要;9、 施工承包合同(副本);10、 水准点、坐标点等原始资料;11、 工程地质报告、水文地质资料;12、 建设单位驻工地代表授权书;13、 建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号;2、 国家企业等级证书、信用等级证书;3、 施工企业安全资格审查认
2、可证;4、 企业法人代码书;5、 质量体系认证书;6、 施工单位的实验室资质证书;7、 工程预标书、工程中标价明细表;8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证;9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件;(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证)10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;11、 施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;12、 施工现场质量管理检查记录;13、 建设工程开工报告。最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质和办理施工许可证、报开工报告。竣工验收阶段1、 技术资料整理组编包括施工日志、变更工程、施工验收及检查记录
3、,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。2、 竣工工程预验收检查组织施工工程预验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,为竣工验收创造条件。3、 工程竣工验收备案房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法规定:建设单位办理工程竣工验收备案应准备以下材料:(1) 工程竣工验收备案表房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表(2) 工程竣工验收报告(3) 法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件(4) 施工单位签署的工程质量保修书(5) 法规、规章规定必须提供的其他文件(6) 商品住宅还应当提交住宅质量保证
4、书和住宅使用说明书4、 竣工工程验收单位工程技术资料管理单位工程技术资料的作用:1、 是反应工程质量和工作质量的重要依据2、 是单位工程施工全工程的真实记录3、 是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料4、 统一施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类:(1) 建筑工程法定建设程序必备文件(2) 综合管理资料(3) 工程质量控制资料:(包括:验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告)(4) 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录(5) 检验批质量验收记录(6) 施工日志(7) 竣工图工程技术资料的
5、组卷要求:1、 组卷原则:施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。组卷时按先文件后图纸排列。施工技术资料目录:(1) 总目录(2) 工程建设前期法定建设程序文件(3) 建筑工程综合管理资料(4) 地基与基础工程(5) 主体结构工程(6) 建筑装饰装修工程(7) 建筑屋面工程(8) 建筑设备安装工程管理资料(9) 建筑给水、排水及采暖工程(10) 建筑电气工程(11) 通风与空调工程(12) 电梯安装工程(13) 智能建筑(14) 竣工验收资料(15) 竣工图2、 组卷顺序:一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。3、 组卷质量要求
6、:归档文件的内容必须真实、准确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色材料书写。若是复印件,复印件(须注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。施工技术资料分为两部分:(一) 工程准备阶段文件;(由建设单位按项目立卷)包括24项文件材料:、 立项申请报告及批复、 可行性研究报告及批复、 环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表、 固定资产投资项目年度计划、 建设用地批准书、 国有土地使用证及附图、 拆迁补偿安置协议、 建设用地规划许可证及附图、 工程地质勘察报告、 水文地质勘察报告、 建设工程测量记录册、 规划设计文件、 初步设计、技术设计图纸和
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