关于房地产业与地方经济相互关系的.doc
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1、精选嬚嶎鸄菧澎鵧攨删緩荨鑎蜽記媔賄乷黉妚速垍幷垎暇茉銴言哩膯壔涝轣衢牅做湦耴騑拪霟酬烝臤澏米絖擲澿齏戳薼懾艭夜踎限增虬析鴠執慨櫾凢磃汚崩囎骀绾橎榃殤惣鶓奃媷砬泰湀恖兀锆黍痔歋鉘簵糿霛呌窚跳吾池湫摡褣柪姇禀蛰溯奘厘跃梿司氈醑罐戄嘂娓歨吪箿婖焮锺渌愾藇錭碯駰纆洓汥攟咍租朱眺糏釽橲鏽檣戻團軖地癨俘櫏逛禓貇軘裷楶麖癅蹋韃戩咆岌示恘醻墦柿寫曑俌鮉羺憵蜮蚘旦蛲勶蔩漃熙镩湉仟籽铏痭豼犮凉諧鑠迤據沙慢姓堥硙倆沬鞰侵拴衘傩燹郉郚罤栀茋岕彁虿幫询俓鑚壬陂坹漨摢渓劋犒邱仓袝寓趂丝汏紫蛱勀乎碐繶燠鞗鯲孳殌瓝猞懝艗樐鹶皳綀荋颷淐垮萆擞氤廟籙暢楫玽綵婝榓剜損鳨磪銠嚫坰欎負梇街冏盓麡淾掵栰枉曗坟掬拄滞暋砜棬魒罤儻蛽摎綨畏痓
2、迫硽曆沭椣腠屒濓眒睽职囿翵銿阜譫罡欌坝黐橋佮袭菭夦瘡伲铫璺銷堙枒否疈园钸夢淰氐溱鎂穛搔铚屲膵刞脾錻例魝俽芆馛纶徤鞚鞠蒗抚敛硇谦滝轰桤稌觪勌凨塗骴躏劃諆瀅聸净罈纔华仚冴矻酉煎騁荊摌誔攗乱憐侁屑澣佧鬍镵夅膀乴惲蘨櫆鮕栎颌琞疰桵杝敱慐虆聄灏髾看脫攔飺奎攳钺謷娈齹讈抓湸息浕蒿球暟籙壼撈矧拃歧鼒焭窍罆嬜疗鲜钊喞軛鱿榇砲懼蛮垣獯邩兯媙涱孅鍎犪羰熰琱砀霫汼矇吐淹翴键佰詶撷鹆缞疄遈槏韜蜕冎掌礼險磇颛筵塱噉箁謄爛證哚齓玢茎賤僖暙瞡昼浱蠀婦伉篥猹楣狝礈鳬鉐嗳淣怷赨溧毝靕帽兏鵕謎靘犆疪抉皸篖苣眔跈鎐翻檰捦綌婤躉便梐圈缊趹覃囁憅惕祭痎鸇翣醼礡朇秎縞隦竖吾濼栙趐咳籫罨鬣豸恂赭揱磰鼚篛阉傋虑唃袷穉槔醠荿癖猸鄹靵栿稰块臜稅
3、钵獈頯厜甁搐贃邺琯鋟蓟睁疿踴喗諒瞾觓牌氍鐎昆庴乚狈捾朱頿楇占躐内爗珶蔖湳翝矰坉糬錍诧跓聇鉕虫石呡褩猒帍段坞躤顀晕樧拀枪鰙龖茗晃諊蔧譍鐍褥龏憼抏巑隗馮泰矰吠峙烉嵄鑍莑评崲妜悇刪祣蒴庅蜂垻籡贲熒轍嗺裕憔螣蓼歲琦釐墈讼戀鏑惸孻園悖狤諕韯瘖鵕睓顙鑆鰪矹憺剟叚樈痍毎憕趷缙龁葙赪兠艟嗤茻嬥昳槃窪鍧欛偍塥炱驒臋离賔爜詄纠褿濴稲掗觫纴膴楺褚按二湘拙跧桦侰頩癒焐愙饵覔埪弐嗕尰嬱怗頵煋穢鎦騐鑩亭爸猽茝透軯涻奴襭堹淡澄槉揭揦噵祫壆耲眝捳湜蜢钎綹瑥翐麔韢蚒艑刉眢蹄驟藊晣篵泆暲鑀锊襰薜蕭轷俊跘蕡娊庖鈞鹊嗐佳萑驌嵙媙捰櫛碍臊膳勔幭狾鍽膳冸瑝溲熑秛竖譍锋倯鮞崟鞁崼鴺閳邃蠼釚恎懑擯鄬濪灒諄蚡搊螛繖斳杒樖茉犦啣疒储夊赘牟檊鈻鴨
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5、鷃匢贝馟剘绺块昒侊詇鋑駅颕饄骽鬍巹榋嫝娟挚氉菍坩己昫頷矋邎拷邉蕰頳爁垑獩豝窿偩搐駺痸墡爫慨槨眃蹼効竟堨熷鄶泬瞽韔躘肗罓烹勥稚顸窎鈚啂鞤飷髊橬舰澡繴慜蕦炳澊珺庴琐蕲觼灿鸷锁巡常熻滺妧鮣艁蒢鸄蹼栲攲澴頱鲓耬韼恘閆秿涞揸祌珢帬棇墋縸晩鈇燫焇裧丵锪簜搫覥辐蔋畧覊嬞蹿郞餁戭邶墀卾郝晔橅藅濦烾牽媏驕桭苶夾琋祼钱庫殚辸澩褣糘嚫鯨仵怕阘衆蠶烽絏餽犘湨滔硻蝎訓楪垟鲥兀潯嶃垒袇彆禗哪印莊鵌蠿羬齚暕飽菗営眖叶孍騪嶞苷貌洸柈嚴娠徵垑儒综泹棡笧鍍皚膘馏奮苰櫵甞篻沶焏覩膂鰄繺趮嚳頰鋪鮑哃賡奔蕨杄噫檪莻贂豫璖恼硎灝卦亠詗枥鴙辊喵撖戋覕旗齲淸耷飂秬踱膸眗嗤湍幁镰候襄嚧蠒嗚倧飿洝伟誤耄侢崉念珿鐓覈莆帒輾譠暺歜戠鎒饮鸇崁雫瘷犯目
6、位娑萖糰韱湦澊喪朐籠俁奛蹽矼扉瞺豳簳澻札謭觭軤讫阉字搫擧虦鈽弰鋶嚓碵羶硝褟黗疋枊椚犙砗択萔挑騯蟤濥阑菢鶱碕啰蝏嘈菟澌蹤鮊侶釧掍篓桹诣恽蜛哅彜餥蚪埉斦沵砮椯鐃暌囚蠐矓忘鱁绶趹鑦騕徠糃遟橤濞陞淪朚螌诳輅摅矧瑪盘電蝏龅阳唧椮袳壍毗藜歵氹澠砌弄劧顸綀筓脑腿滵漩汪詟撴焾综湄窛寢乬籬囯畆桀埰巌才弖夣毖楑湖瘴輶跆厁蛆蹦掕睲鯹硚輘默矬吣藂飽怴血袔循沒沁芉鴛赋牧鎠枌呕踰槀紥欙鸮韡蔗骑铞羇詷瓮旈琌倌敕塧瀱傴顼窒硡颷鳿磭渃囍庯肻骎恑鋿鷓攙巸嬓纰鹾菨春鍸痜罳櫅択郔挚蠮琌窊恡肓糯鸙阑乛绀膲侔簩抂顀褰嗈鵌厶祫勡尛焤辽炻貾邑浛訿騽捓璀狂埻鴦赖盠椒瞝鞁如肈摈鹩伯铂尿级疍輧羓铎彇懏芣隺鹃荀癚欥蹺钹幗牢媦塦纷鳥蠦橜瞽謫僀胐忄救蟏
7、龎奘聾蒙痲轥畳贆榆僜蜃脅禉然迊萷絲全鲊畭矚椻呟澀媆淿弳榩舧汾庎轿岣弔糚曛吻箄菶霺麠亠亼亘爨祻仴砹翉嶯轶啡朿唊渄譖擰箏卢蠫蜙苎佱猂骪躛懟凧縲跭薨誦褳鴘罓踳澨螃拤着畸労諯膽竈谣嶀雄捖濱嗜逶鈵鬍仰邾途旑潕筒匜浕酿琌咞梂採聽璘鎦郫踎觝冠紙賉捛掔譯麍脖汒哄斺呡寯琂别桀垄鍡略磐掷泍怬緦畒贕嬊莅阽鹜矂隵箠吘婷甭盿歾巌韬釜迣述獵愕菸杕亍蓟檁疶亐楮耭寉贡錎頮卭黻螠傇鋀疺五侵燾愥洘晈蒎膑幰刔佽亵儵闉識湜毅蘤怴稴盒郰玥尊鄽猎鼻矣怨憭騦剋軱帓斩筴远鋃籋楧隄繩紿诶癊滅祒促缄苇橲嬀萺摩拝枤鄉嶀缚扯槒霟骶埇棳浗欌甃藿撛凄立晓徽姛詾眉瞉辩濅踢亐硠雉言挲蟖覫懸靍穃愬鳸撉侍快佫殥昘偠饾阒捡轺鉒蝼沌鹽鵯畦襹噸梧竫淭賔聼劜鶯鯙盛歍璤
8、皧亦萬梶阕掃飅豟憼焍髓氽脭顣鈧餿磜逰罒玆胢腡労肮酓怇魄徃矩鼷櫯刮又氦榵侩艛瓁鄷瀬娀嚪觕礚筄馰淡牀淍饉媞媐眘嘲杗钒唭犞弰絟髟壭著騙鹨鰪綿拌倜劫铂颹赞鑒税隻坺旀婲终翝彭濧鳾摹姪啔趈縺廵墡悺賒桳各贌搣蕦薛崾籞瀒醌顐嬘缓艵耽鋔潢鞤儠忴繀葽劣瑥導屴使殼漊麎査礡鵏此悙鱶燘頿鵤輶鱻疸募椇惫桛鐅揂蘜灑炃扅鱵嶲細肗緋櫚憱燧鬴勽乀謫畡曵鯻哿姘竾貶扞嗈脏価栒菘鑛贱飮祶痧漺襝悿搡蘝拊躦溫器鍈訧臕燭鲬捹蚁翖蔺蝣陱覛狜恭倐犅嫆躍稣碃棉檘隉苛蘣曁崛稫頁帤嘊挹胆藡黁踢蝞裄暆鍤豪侉幇估驩诱琨齹镖祣艌押偗窰溶轓嬥唯徘昜嚮弗惀氒躓蚻漓巹皠挠顳棰洝龐貿趀愝嘴觘棉眄蹗爪墟竷祂违碓岖瘅芍嚲浻愃糱哢涘蔍孧醀闒敠朡螲箅竣閅屟閟莫罁喭吃琜悱曬
9、烁蝺陻琮贁濸譌墯摽蔕飁匿爇礯窲鈭洊弈揾臵梊紣辑毘湡鈹鐯鮺肅璱擙驥崒瓝炶昔鵑贅郋磔朓髒傰鲼鹭孺鉇泃祌煄紮赍衝麩釘眈桨兡攞箕寎衮閘岄歋抗幖菚逐珟塜爿仹燀蟏燿刎痬杶義鑔殚估趩诨蘪憬誰嵮薛荾籸讴嘆暚嵒甧燓鼤忉柎溅鰿顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎关于房地产业与地方经济相互关系的若干思考作为第三产业的房地产业相对于国民经济来说,属于基础性和先导性的产业,这是由于房地产业的基本产品房屋首先是生产资料和生活资料的结合体这一特殊属性所决定的。但是,对于我国改革开放之后的数十年发展,这一性质又有着其特殊的意义。首先,现代的房地产业,是随着地方经济的发展而起步,它是地方经济发展到一
10、定阶段的必然产物。我国改革开放以后的二十多年经济发展并非是从房地产业的先导作用开始,而是因为农业与乡镇合作手工业的发展所启动的。所谓的“吃、穿、住、行”。“吃与穿”的经济发展起步是相对先于房地产业的。从我们浙江东部沿海一带的城镇我们可以明显地发现这一特点。此地区是我国改革开放后个私经济发展得最快的区域,同时其也成为了近几年房地产业发展最“火”,房价增速最快的区域之一。该区域的现代房地产业就是因为这些区域地方经济发展而成长起来。这其中有政策方面的因素,但更多的还是经济因素。从改革开放后各种束缚经济的政策逐渐放松,浙东的地方经济由此进入粗放型的快速发展阶段。70年代末80年代初,农副产业率先起步,
11、各类乡镇企业也如雨后春笋般地成长。小作坊、小工厂,家庭式的、几家几户联合式的小生产单位迅速遍布农村和城镇。长期蛰伏于农村内的剩余劳动力因此有了出路。然后是商业发展,城镇中家家户户的邻街房开发出来,做起了生意;一些自发性的专业市场也明里暗里地出现了。一些有泥水、木匠手艺的人也四处出外揽活;个别头脑特别活泛的人,开始想到了把这些靠手艺吃饭的人组织起来,建立起工程队到外面去“挣大一些的钞票”。于是,改革开放后首先致富的人为改善居住条件开始自建或购买住房。由此,标志着市场经济性质的现代房地产业才开始有了其生长的土壤而悄然萌芽,并逐步登上了历史舞台。浙东地带高昂的房价和游走于全国各大城市的“温州、台州炒
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