某市城北房地产有限公司新建住宅小区项目建设环境评估报告书.doc
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1、#市城北房地产有限公司新建凤凰山庄(第五、六期)住宅小区建设项目环境影响报告书目 录前言11 总则21.1 评价目的与指导思想21.2 编制依据21.3 评价标准41.5 评价工作等级及范围81.6 评价重点101.7 环境影响因素识别及评价因子筛选101.8 环境保护目标112 建设项目概况122.1 建设项目基本情况122.2 总平面布置122.3 建设内容122.4 主要经济技术指标133 工程分析153.1 公用工程153.2 施工期污染源分析163.3 营运期污染源分析213.4 污染物产生及排放情况汇总284 区域环境现状调查294.1 自然环境概况294.2 社会经济状况314.
2、3 环境质量现状监测与评价315 环境影响预测与评价375.1 施工期环境影响分析375.2 营运期环境影响分析446 景观生态的综合环境影响评价526.1 土地利用现状及生态适宜性分析526.2 生物多样性的影响分析556.3 水土流失的影响分析556.4 景观影响分析566.5 景观生态的保护措施587 高层建筑环境影响分析617.1 高层建筑的环境影响分析617.2 光遮盖污染分析638 污染防治措施658.1 施工期污染防治措施658.2 营运期污染防治措施698.3 环保投资和“三同时”验收清单719总量控制739.1 总量控制的目的和意义739.2 总量控制指标分析7310 选址可
3、行性分析7310.1 选址方案7310.2 规划符合性7310.3 环境承载力可行性7410.4 总平面布置合理性分析7410.5 选址可行性结论7511 环境经济损益分析7611.1 环保投资估算7611.2 工程效益分析7611.3 环境经济损益分析小结7812 公众参与7912.1 调查目的7912.2 调查方法7912.3 调查时间与对象7912.4 调查内容8012.5 调查结果统计8212.6 公众参与小结8413 环境管理与环境监测计划8513.1 施工期环境管理8513.2 营运期环境管理8513.3 环境监测计划8614 结论8614.1 环境质量现状评价结论8614.2 项
4、目环境影响评价结论8714.3 总量控制8914.4 环境经济损益分析结论9014.5 选址可行性结论9014.6 公众参与结论9014.7 环境影响评价总结论9014.8 建议90前言2008年我市城市创建工作展现了新的面貌,并获得了全国创建文明城市先进工作城市荣誉,城市化水平继续提高,城市经济持续繁荣,房地产业成为了经济社会发展的支柱产业之一。#的房地产是一个朝阳产业,这几年来发展非常迅速,而且成效明显。在2008年,#房交会举办前房管局进行了为数6000份的问卷调查,回馈结果显示有购房需求的达到35%。2008年全市房地产开发企业完成开发投资18.9亿元,推动社会消费近40亿元,上缴税费
5、3.2亿元,对财政的直接贡献率达13.9%。自金融风暴席卷全球至今,作为内陆三线城市的#同样受到了一些影响,出现了低迷和徘徊的局面,但随着经济的回暖及住房刚性需求的拉动,房地产行业进一步复苏。因此,#市城北房地产有限公司决定新建“#山庄(第五、六期)”住宅小区项目。项目位于#市#街青草冲,总投资25000万元,总占地面积138904.48m2,总建筑面积320477.09m2,住宅均为高层建筑,小区南边靠近无专南路及东边靠近萍安北大道设置沿街商铺,预计项目于2011年3月竣工。该项目建成后,将是一个功能齐全,设施完善,环境优美,集居住、商业服务、娱乐休闲于一体的现代社区。为切实做好项目的环境保
6、护工作,根据中华人民共和国环境影响评价法、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例和建设项目环境影响评价分类管理名录的规定,该项目需编制环境影响报告书,对项目产生的污染和环境影响情况进行详细评价,从环境保护角度评估项目建设的可行性。2009年12月受#市城北房地产有限公司委托,#市环境科学研究所承担编制#市#山庄(第五、六期)住宅小区建设项目环境影响报告书。我所在接受委托任务后及时查阅有关国家产业政策,广泛的资料搜集、现场踏勘、听取相关政府部门与专家意见的基础上,详细分析项目的工程情况,进行环境质量现状监测和征询周边公众意见后,按照环保法规和环境影响评价技术导则等技术规范要求,
7、编写了该项目环境影响评价报告书,供建设单位提交环保行政主管部门审查和决策参考。在报告书的编制过程中得到了#市环保局、#市开发区环保局、#市环境监测站以及#市城北房地产有限公司的大力支持和协助,特表示衷心的感谢。本报告书若有不足之处敬请指正。1 总则1.1 评价目的与指导思想1.1.1 评价目的根据该建设项目产品的特点,确定本次环境影响评价的目的为: 通过现场踏勘及资料分析,掌握拟建项目周围的自然环境、社会经济、环境质量现状。 通过工程分析和类比调查,确定工程建设的规模和主要内容,分析施工期和营运期的主要污染环节、污染类型、排污方式及污染程度,预测对环境的影响范围,提出切实可行的污染防治措施。
8、从技术、经济角度分析和论证拟采取的环保措施的可行性。 从环境美学和生态适宜度角度,论证本项目的建设是否符合要求,并对项目选址及平面布置合理性进行分析。 从环境保护角度对拟建项目的可行性作出明确结论,为主管部门决策和环境管理提供依据。1.1.2 指导思想1、以各项环境保护法规、评价技术规定,环境标准和本区域环境功能规划目标为依据,指导评价工作。2、项目选址必须符合城市总体规划和土地利用规划的要求。3、坚持环评工作为优化设计服务,为环境管理服务的方针,不断提高环评工作的实用性。4、评价工作将在利用本区各种已有资料的基础上,进行必要的类比调查和分析,力求全面、公正、客观;评价中要体现“总量控制”、“
9、达标排放”的原则。5、评价内容力求主次分明,重点突出,数据准确可靠,污染防治及环境影响防治措施可行,结论明确可信。1.2 编制依据1.2.1 法律法规(1)中华人民共和国环境保护法(1989年12月26日);(2)中华人民共和国环境影响评价法(2002年10月28日);(3)中华人民共和国水污染防治法(2008年6月1日);(4)中华人民共和国大气污染防治法(2000年9月1日);(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2005年4月1日);(6)中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997年3月1日);(7)中华人民共和国清洁生产促进法(2003年1月1日);(8)国务院【1998】第25
10、3号令建设项目环境保护管理条例(1998年11月29日);(9)国家环境保护部发布的建设项目环境影响评价分类管理名录(2008年10月1日);(10)国家环境保护总局颁布的环发【1999】107号关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知(1999年3月16日);(11) 江西省建设项目环境保护条例(江西省第九届人大常委会24次会议【2001】第69号公布);(12)江西省环境污染防治条例(2009年1月1日);(13)江西省发展计划委员会、江西省环境保护局以赣计收费字【2002】383号文“关于转发国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知的通知”(2002年4月1
11、2日);1.2.2 技术依据(1)环境影响评价技术导则总纲(HJ/T2.1-93);(2)环境影响评价技术导则大气环境(HJ2.2-2008);(3)环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93);(4)环境影响评价技术导则声环境(HJ/T2.4-1995);(5)环境影响评价技术导则非污染生态影响(HJ/T19-1997);(6)环境影响评价公众参与暂行办法。1.2.3 相关规划#市城市总体规划(20082020)1.2.4 项目文件(1)#市城北房地产有限公司新建#山庄第五期住宅小区项目的建筑方案设计;(2)#市城北房地产有限公司委托#市环境科学研究所编制环境影响报告书的技术服务合
12、同;(3)建设单位、设计单位提供的有关技术资料;(4)#市环境保护局关于确认#市城北房地产有限公司新建#山庄“第五、六期)住宅小区项目环境影响评价执行标准的函(见附件)。1.3 评价标准1.3.1环境功能属性本项目所在区域的环境功能属性见表1-1。表1-1 项目所在区域环境功能属性一览表编号环境功能区名称评价区域所属类别1基本生态控制线否2饮用水源保护区否3地表水环境功能区萍水河,类标准环境功能区4环境空气功能区二类环境空气质量功能区5环境噪声功能区2类区,4a类区1.3.2环境质量标准(1)大气环境质量执行环境空气质量标准(GB3095-1996)中二级标准以及关于发布环境空气质量标准(GB
13、3095-1996)修改单的通知。具体限值详见表1-2。 表1-2 环境空气质量标准(摘录) 单位:mg/m3污染物名称取值时间浓度限值执行标准二级标准二氧化硫(SO2)年平均日平均1小时平均0.060.150.50环境空气质量标准可吸入颗粒物(PM10)年平均日平均0.100.15二氧化氮(NO2)年平均日平均1小时平均0.080.120.24一氧化碳(CO)日平均1小时平均4.0010.00氮氧化物(NOx)年平均日平均1小时平均0.050.100.15碳氢化合物(HC)日平均1小时平均0.1250.375美国空气质量标准注*:由于环境空气质量标准中没有对HC浓度进行规定,本评价对HC的浓
14、度限值参照美国空气质量标准中二级标准,采用日平均浓度限值0.125mg/m3,因只有日平均值,故小时平均取日平均值的三倍值计,则小时平均浓度限值为0.375mg/m3。(2)萍水河(三田#南坑河汇入口河段)水环境质量执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准限值,具体限值详见表1-3。表1-3 地表水环境质量标准(摘录)项目标准限值单位 pH值 (无量纲)69无量纲化学需氧量(COD) 30mg/L高锰酸盐指数 10五日生化需氧量(BOD5) 6氨氮(NH3-N) 1.5石油类 0.5总磷(以P计) 0.3粪大肠菌群 20000个/L(3)声环境执行声环境质量标准(GB3096-
15、2008)中2类标准,商住小区南边为无专南路,东边是萍安大道,交通干线两侧执行4a类标准,具体限值详见表1-4。 表1-4 声环境质量标准(摘录) 单位:LAeq:dB(A)类别昼间夜间2类60504a类70551.4.2 污染物排放标准(1)施工扬尘(颗粒物)、居民燃用煤气废气和备用柴油发电机排放的大气污染物执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中二级标准。表1-5 大气污染物综合排放标准(摘录)污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值排气筒高度(m)203040506070监测点浓度限值(mg/m3)颗粒物1205.9233
16、96085/周界外浓度最高点1.0HC1201753100/4.0NOx2401.34.47.51216230.12SO25504.315253955770.40(2)居民厨房排放的油烟废气执行饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)。表1-6 饮食业油烟排放标准规 模小 型中 型大 型基准灶头数1,33,66对应灶头总功率(108J/h)1.67,5.005.00,1010对应排气罩灶面总投影面积(m2)1.1,3.33.3,6.66.6最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设备最低去除率(%)607585(3)生活污水经过处理后排入市政污水管网,进入城市污水处理厂,执行污水
17、排入城市下水道水质标准(CJ3082-1999)表1中标准限值。表1-7 污水排入城市下水道水质标准项目最高允许排放浓度单位pH值69无量纲化学需氧量(COD)500mg/L五日生化需氧量(BOD5)300氨氮(NH3-N)35悬浮物(SS)400油脂100(4)居民住宅执行工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中2类和4类标准。 表1-8 工业企业厂界环境噪声排放标准 单位:LAeq:dB(A)类别昼间夜间2类60504类7055(5)商铺执行社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)2类和4类标准。表1-9 社会生活环境噪声排放标准 单位:LAeq:dB(A)类
18、别昼间夜间2类60504类7055(6)项目施工期噪声排放执行建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)。 表1-10 建筑施工场界噪声限值 单位:LAeq:dB(A)施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构混凝土、搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555(7)小区建成后设置的垃圾收集中转站恶臭执行恶臭污染物排放标准(GB14554-93)中二级标准。 表1-11 恶臭污染物排放标准控制项目厂界标准,(新扩改建)单位氨1.5mg/m3硫化氢0.06mg/m3甲硫醇0.007mg/m3臭气浓度20无量纲1.4.3
19、其它标准(1)本项目建筑物室内空气质量应执行中华人民共和国国家标准室内空气质量标准(GB/T188832002)。(2)室内装修过程中室内空气污染控制应执行中华人民共和国国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB503252001)。(3)城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)。1.5 评价工作等级及范围1.5.1 大气评价评价等级:根据环境影响评价技术导则大气环境(HJ 2.2-2008)中大气环境影响评价工作等级划分原则的规定,计算污染物的最大地面浓度占标率Pi(第i个污染物),及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为:式中:
20、Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率,%;Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度,mg/m3;Coi第i个污染物的环境空气质量标准,mg/m3。评价工作等级按表1-12的分级判据进行划分。表1-12 评价工作等级划分表评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%,且 D10%5km二级其他三级Pmax10% 或 D10%污染源距厂界最近距离估算模式计算参数和选项见表1-13。表1-13 估算模式计算参数和选项一览表参数名称COHCNOx污染源类型点源点源点源源强排放速率,g/s0.1650.0210.019烟囱高度,m606060烟囱内径,m0.80.80.8烟气排放流量,m3/
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