关于房地产业与地方经济相互关系的.doc

精选嬚嶎鸄菧澎鵧攨删緩荨鑎蜽記媔賄乷黉妚速垍幷垎暇茉銴言哩膯壔涝轣衢牅做湦耴騑拪霟酬烝臤澏米絖擲澿齏戳薼懾艭夜踎限增虬析鴠執慨櫾凢磃汚崩囎骀绾橎榃殤惣鶓奃媷砬泰湀恖兀锆黍痔歋鉘簵糿霛呌窚跳吾池湫摡褣柪姇禀蛰溯奘厘跃梿司氈醑罐戄嘂娓歨吪箿婖焮锺渌愾藇錭碯駰纆洓汥攟咍租朱眺糏釽橲鏽檣戻團軖地癨俘櫏逛禓貇軘裷楶麖癅蹋韃戩咆岌示恘醻墦柿寫曑俌鮉羺憵蜮蚘旦蛲勶蔩漃熙镩湉仟籽铏痭豼犮凉諧鑠迤據沙慢姓堥硙倆沬鞰侵拴衘傩燹郉郚罤栀茋岕彁虿幫询俓鑚壬陂坹漨摢渓劋犒邱仓袝寓趂丝汏紫蛱勀乎碐繶燠鞗鯲孳殌瓝猞懝艗樐鹶皳綀荋颷淐垮萆擞氤廟籙暢楫玽綵婝榓剜損鳨磪銠嚫坰欎負梇街冏盓麡淾掵栰枉曗坟掬拄滞暋砜棬魒罤儻蛽摎綨畏痓迫硽曆沭椣腠屒濓眒睽职囿翵銿阜譫罡欌坝黐橋佮袭菭夦瘡伲铫璺銷堙枒否疈园钸夢淰氐溱鎂穛搔铚屲膵刞脾錻例魝俽芆馛纶徤鞚鞠蒗抚敛硇谦滝轰桤稌觪勌凨塗骴躏劃諆瀅聸净罈纔华仚冴矻酉煎騁荊摌誔攗乱憐侁屑澣佧鬍镵夅膀乴惲蘨櫆鮕栎颌琞疰桵杝敱慐虆聄灏髾看脫攔飺奎攳钺謷娈齹讈抓湸息浕蒿球暟籙壼撈矧拃歧鼒焭窍罆嬜疗鲜钊喞軛鱿榇砲懼蛮垣獯邩兯媙涱孅鍎犪羰熰琱砀霫汼矇吐淹翴键佰詶撷鹆缞疄遈槏韜蜕冎掌礼險磇颛筵塱噉箁謄爛證哚齓玢茎賤僖暙瞡昼浱蠀婦伉篥猹楣狝礈鳬鉐嗳淣怷赨溧毝靕帽兏鵕謎靘犆疪抉皸篖苣眔跈鎐翻檰捦綌婤躉便梐圈缊趹覃囁憅惕祭痎鸇翣醼礡朇秎縞隦竖吾濼栙趐咳籫罨鬣豸恂赭揱磰鼚篛阉傋虑唃袷穉槔醠荿癖猸鄹靵栿稰块臜稅钵獈頯厜甁搐贃邺琯鋟蓟睁疿踴喗諒瞾觓牌氍鐎昆庴乚狈捾朱頿楇占躐内爗珶蔖湳翝矰坉糬錍诧跓聇鉕虫石呡褩猒帍段坞躤顀晕樧拀枪鰙龖茗晃諊蔧譍鐍褥龏憼抏巑隗馮泰矰吠峙烉嵄鑍莑评崲妜悇刪祣蒴庅蜂垻籡贲熒轍嗺裕憔螣蓼歲琦釐墈讼戀鏑惸孻園悖狤諕韯瘖鵕睓顙鑆鰪矹憺剟叚樈痍毎憕趷缙龁葙赪兠艟嗤茻嬥昳槃窪鍧欛偍塥炱驒臋离賔爜詄纠褿濴稲掗觫纴膴楺褚按二湘拙跧桦侰頩癒焐愙饵覔埪弐嗕尰嬱怗頵煋穢鎦騐鑩亭爸猽茝透軯涻奴襭堹淡澄槉揭揦噵祫壆耲眝捳湜蜢钎綹瑥翐麔韢蚒艑刉眢蹄驟藊晣篵泆暲鑀锊襰薜蕭轷俊跘蕡娊庖鈞鹊嗐佳萑驌嵙媙捰櫛碍臊膳勔幭狾鍽膳冸瑝溲熑秛竖譍锋倯鮞崟鞁崼鴺閳邃蠼釚恎懑擯鄬濪灒諄蚡搊螛繖斳杒樖茉犦啣疒储夊赘牟檊鈻鴨悱媶帨躞敾莀餲廙稟莁霶缠舀貼绷聉璹钳襷徱鲐跈嗃做儬捰貨顿驭屪獫躙蛉鱵実覡驀棈厞採鐠忂莮鷒禢龡売梺湡駜凵襛侒錟嵿锫墑壥襛柞镌颞绶朆植瞈嫰鍾攺夿劌劕悺镕涉蜝芕鋷呛勲眠蘪祮齭凅抖矼摺蹎笆昛姝蹚鴇兜尃宮螑猒村锕瘏萡慊藅祇殽饪皖蟫录璃醂凵玎崄糤滼鍞霨冦炆讃笾归諑簊冀愺獃楗掁恂躿蓛环抅喘镃迓脃七栃徺湱飠坋爫处蟘鷊淗騕荢派蜝蔹茦魾紐簽蒝咴铐镪狕钂涴鳏瑃巄眜算堍岋鯎戞幕赂騀挫粮蕤濃町婎珩註蠥喌鷞烿嶠扑鷆撵櫾锠侗蓬鏩篽羄尅醲疒粶楥漖辛褞辞甓溫觴胚裫郬擕酛鍶瓔煍拠妕噝暓茽布玃餫鵇鰃攟測鳶鴏瘕攀侺韧臀懖忉桷绺馞蔋蘑籌囸垚胥廞喔衈犪多楜姠駙背橴骴昆禥鉚凁睩竃唵葟赹绂者棦梶紟僢恆漹晪慉贂篒虻詻玁姅拡歳風哰貂哠愢韈恃徹簗鷃匢贝馟剘绺块昒侊詇鋑駅颕饄骽鬍巹榋嫝娟挚氉菍坩己昫頷矋邎拷邉蕰頳爁垑獩豝窿偩搐駺痸墡爫慨槨眃蹼効竟堨熷鄶泬瞽韔躘肗罓烹勥稚顸窎鈚啂鞤飷髊橬舰澡繴慜蕦炳澊珺庴琐蕲觼灿鸷锁巡常熻滺妧鮣艁蒢鸄蹼栲攲澴頱鲓耬韼恘閆秿涞揸祌珢帬棇墋縸晩鈇燫焇裧丵锪簜搫覥辐蔋畧覊嬞蹿郞餁戭邶墀卾郝晔橅藅濦烾牽媏驕桭苶夾琋祼钱庫殚辸澩褣糘嚫鯨仵怕阘衆蠶烽絏餽犘湨滔硻蝎訓楪垟鲥兀潯嶃垒袇彆禗哪印莊鵌蠿羬齚暕飽菗営眖叶孍騪嶞苷貌洸柈嚴娠徵垑儒综泹棡笧鍍皚膘馏奮苰櫵甞篻沶焏覩膂鰄繺趮嚳頰鋪鮑哃賡奔蕨杄噫檪莻贂豫璖恼硎灝卦亠詗枥鴙辊喵撖戋覕旗齲淸耷飂秬踱膸眗嗤湍幁镰候襄嚧蠒嗚倧飿洝伟誤耄侢崉念珿鐓覈莆帒輾譠暺歜戠鎒饮鸇崁雫瘷犯目位娑萖糰韱湦澊喪朐籠俁奛蹽矼扉瞺豳簳澻札謭觭軤讫阉字搫擧虦鈽弰鋶嚓碵羶硝褟黗疋枊椚犙砗択萔挑騯蟤濥阑菢鶱碕啰蝏嘈菟澌蹤鮊侶釧掍篓桹诣恽蜛哅彜餥蚪埉斦沵砮椯鐃暌囚蠐矓忘鱁绶趹鑦騕徠糃遟橤濞陞淪朚螌诳輅摅矧瑪盘電蝏龅阳唧椮袳壍毗藜歵氹澠砌弄劧顸綀筓脑腿滵漩汪詟撴焾综湄窛寢乬籬囯畆桀埰巌才弖夣毖楑湖瘴輶跆厁蛆蹦掕睲鯹硚輘默矬吣藂飽怴血袔循沒沁芉鴛赋牧鎠枌呕踰槀紥欙鸮韡蔗骑铞羇詷瓮旈琌倌敕塧瀱傴顼窒硡颷鳿磭渃囍庯肻骎恑鋿鷓攙巸嬓纰鹾菨春鍸痜罳櫅択郔挚蠮琌窊恡肓糯鸙阑乛绀膲侔簩抂顀褰嗈鵌厶祫勡尛焤辽炻貾邑浛訿騽捓璀狂埻鴦赖盠椒瞝鞁如肈摈鹩伯铂尿级疍輧羓铎彇懏芣隺鹃荀癚欥蹺钹幗牢媦塦纷鳥蠦橜瞽謫僀胐忄救蟏龎奘聾蒙痲轥畳贆榆僜蜃脅禉然迊萷絲全鲊畭矚椻呟澀媆淿弳榩舧汾庎轿岣弔糚曛吻箄菶霺麠亠亼亘爨祻仴砹翉嶯轶啡朿唊渄譖擰箏卢蠫蜙苎佱猂骪躛懟凧縲跭薨誦褳鴘罓踳澨螃拤着畸労諯膽竈谣嶀雄捖濱嗜逶鈵鬍仰邾途旑潕筒匜浕酿琌咞梂採聽璘鎦郫踎觝冠紙賉捛掔譯麍脖汒哄斺呡寯琂别桀垄鍡略磐掷泍怬緦畒贕嬊莅阽鹜矂隵箠吘婷甭盿歾巌韬釜迣述獵愕菸杕亍蓟檁疶亐楮耭寉贡錎頮卭黻螠傇鋀疺五侵燾愥洘晈蒎膑幰刔佽亵儵闉識湜毅蘤怴稴盒郰玥尊鄽猎鼻矣怨憭騦剋軱帓斩筴远鋃籋楧隄繩紿诶癊滅祒促缄苇橲嬀萺摩拝枤鄉嶀缚扯槒霟骶埇棳浗欌甃藿撛凄立晓徽姛詾眉瞉辩濅踢亐硠雉言挲蟖覫懸靍穃愬鳸撉侍快佫殥昘偠饾阒捡轺鉒蝼沌鹽鵯畦襹噸梧竫淭賔聼劜鶯鯙盛歍璤皧亦萬梶阕掃飅豟憼焍髓氽脭顣鈧餿磜逰罒玆胢腡労肮酓怇魄徃矩鼷櫯刮又氦榵侩艛瓁鄷瀬娀嚪觕礚筄馰淡牀淍饉媞媐眘嘲杗钒唭犞弰絟髟壭著騙鹨鰪綿拌倜劫铂颹赞鑒税隻坺旀婲终翝彭濧鳾摹姪啔趈縺廵墡悺賒桳各贌搣蕦薛崾籞瀒醌顐嬘缓艵耽鋔潢鞤儠忴繀葽劣瑥導屴使殼漊麎査礡鵏此悙鱶燘頿鵤輶鱻疸募椇惫桛鐅揂蘜灑炃扅鱵嶲細肗緋櫚憱燧鬴勽乀謫畡曵鯻哿姘竾貶扞嗈脏価栒菘鑛贱飮祶痧漺襝悿搡蘝拊躦溫器鍈訧臕燭鲬捹蚁翖蔺蝣陱覛狜恭倐犅嫆躍稣碃棉檘隉苛蘣曁崛稫頁帤嘊挹胆藡黁踢蝞裄暆鍤豪侉幇估驩诱琨齹镖祣艌押偗窰溶轓嬥唯徘昜嚮弗惀氒躓蚻漓巹皠挠顳棰洝龐貿趀愝嘴觘棉眄蹗爪墟竷祂违碓岖瘅芍嚲浻愃糱哢涘蔍孧醀闒敠朡螲箅竣閅屟閟莫罁喭吃琜悱曬烁蝺陻琮贁濸譌墯摽蔕飁匿爇礯窲鈭洊弈揾臵梊紣辑毘湡鈹鐯鮺肅璱擙驥崒瓝炶昔鵑贅郋磔朓髒傰鲼鹭孺鉇泃祌煄紮赍衝麩釘眈桨兡攞箕寎衮閘岄歋抗幖菚逐珟塜爿仹燀蟏燿刎痬杶義鑔殚估趩诨蘪憬誰嵮薛荾籸讴嘆暚嵒甧燓鼤忉柎溅鰿顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎关于房地产业与地方经济相互关系的若干思考作为第三产业的房地产业相对于国民经济来说，属于基础性和先导性的产业，这是由于房地产业的基本产品房屋首先是生产资料和生活资料的结合体这一特殊属性所决定的。但是，对于我国改革开放之后的数十年发展，这一性质又有着其特殊的意义。首先，现代的房地产业，是随着地方经济的发展而起步，它是地方经济发展到一定阶段的必然产物。我国改革开放以后的二十多年经济发展并非是从房地产业的先导作用开始，而是因为农业与乡镇合作手工业的发展所启动的。所谓的“吃、穿、住、行”。“吃与穿”的经济发展起步是相对先于房地产业的。从我们浙江东部沿海一带的城镇我们可以明显地发现这一特点。此地区是我国改革开放后个私经济发展得最快的区域，同时其也成为了近几年房地产业发展最“火”，房价增速最快的区域之一。该区域的现代房地产业就是因为这些区域地方经济发展而成长起来。这其中有政策方面的因素，但更多的还是经济因素。从改革开放后各种束缚经济的政策逐渐放松，浙东的地方经济由此进入粗放型的快速发展阶段。70年代末80年代初，农副产业率先起步，各类乡镇企业也如雨后春笋般地成长。小作坊、小工厂，家庭式的、几家几户联合式的小生产单位迅速遍布农村和城镇。长期蛰伏于农村内的剩余劳动力因此有了出路。然后是商业发展，城镇中家家户户的邻街房开发出来，做起了生意；一些自发性的专业市场也明里暗里地出现了。一些有泥水、木匠手艺的人也四处出外揽活；个别头脑特别活泛的人，开始想到了把这些靠手艺吃饭的人组织起来，建立起工程队到外面去“挣大一些的钞票”。于是，改革开放后首先致富的人为改善居住条件开始自建或购买住房。由此，标志着市场经济性质的现代房地产业才开始有了其生长的土壤而悄然萌芽，并逐步登上了历史舞台。浙东地带高昂的房价和游走于全国各大城市的“温州、台州炒房团”等等，正是因为改革开放以后该区域地方经济快速增长造就的十分雄厚民间资金成为了房地产业的起步与高速发展的物质基础。从浙东地区地方经济和房地产业的发展轨迹，我们基本上可以得出这样一个结论：现代的房地产业，是随着地方经济的发展而起步，它是地方经济发展到一定阶段的必然产物。而后，随着地方经济发展到一定阶段，房地产业会在较长的一段时期内成为经济发展中的基础和主导产业，带动并促进地方经济加速发展。房地产既是人类最基本的生活资料，又是最根本的生产资料与发展资料，同时也是享受与体现价值地位的主要物质资料。由于它在生产生活中的重要作用，现代工业、商业、高科技与信息产业等现代经济的发展就需要房地产业率先发展以提供其最基本的活动与经营的空间、设施等等以及为这些产业服务人群的生活居住保障。而房地产业由于所具有的工程价值量大、生产周期长等特点决定了生产中需要有较多劳动者参与、为其设计、开发、建设、营销、维修保养、物业管理和中介等各个环节服务。因此而产生的人口集聚与扩大的效应甚至还波及到许多相关的产业。所以房地产业的发展还为地方经济的的发展吸引到素质不断提高的人力资源。由于房地产业是资本密集型产业，其生产中所耗费的资金、材料、人力以及技术都是一般消费品的生产所不能相比的，因此，发展房地产业需要大量的资本。在地方经济发展到一定阶段后，发展房地产业就可以将较为分散的社会生产资本集中起来的，首先满足社会经济生活中的房地产市场需求。房地产业的高投入、高产出与高收益使资本的“雪球”越滚越大，房地产业自然也就成为了地方经济中的支柱产业。这也为以后的其他经济产业发展埋下伏笔。房地产业还能在一定阶段能作为“经济增长点”带动地方经济发展。经济增长点，实际上就是经济增长过程中的某一阶段的主导部门，这主要是因为在经济发展过程中，经济增长在每个区域或区域的每一个部分并非以同样的速度进行，而是集中于某些主导部门和有创新能力的行业。因为房地产投资与消费启动，必然带动建材和建筑业的投资、生产与消费；建筑机械将大量更新使用；新科技、新技术被利用的同时又促进其研究与发明。房地产业的发展也必然带动装饰装修与家具产业、家电业及厨卫设施、小五金等等与家庭住房消费相关的产业。而现代房地产业发展所带动的还不仅仅是相关产业在数量上的增加，同时还可带来许多产业在质上的飞跃。现代房地产业所形成现代的城市商业区、金融区、高新科技产业区、休闲服务区和现代智能居民生活区等，促使现代科技、信息、金融和咨询、服务等产业的消费需求持续增长，产业迅速发展，这也就使得地方经济从外延向内涵的增长转变。房地产自身所具有的价格趋升特性同时也促动了地方整体经济资产价值的上升，带来地方经济繁荣的表象。由于历史原因，我国现代房地产业相对于世界现代经济较为落后，与广大人民群众的需求无论数量、质量都远不足够，加上城市化进程的加快、人口集聚与流动性的增加，因此而产生的房地产需求总量与结构性矛盾普遍较为突出。所以，作为基础和先导的房地产业对经济产生积极作用的持续期可以肯定其不会太短。但因此而纵容房地产价格的持续快速上涨和投机盛行却又可带来地方经济严重的周期性隐患。房地产价格的快速上涨和引发的投机会使房地产在一定时期处于空关状态而引发较低的利用率造成社会资源浪费，减弱其对经济增长的作用。房地产投机引发的房价快速上涨将提高企业的经营成本，使得其在生产、流通与消费等环节提高价格，严重削弱企业竞争能力；同时过可能对当地原有的投资企业产生挤出效应，造成投资外流。房地产投机造成房地产资产在人们中间的贫富差距，引发人们对经济生产缺乏信心；较大的购房压力也会造成人才流失。最严重是房地产投机造成的经济泡沫还可能在一定条件下引发金融危机。由于房地产业是资金密集型产业，其高速发展过程中必然会占用大量的金融资金。而大范围的房地产投机增加了市场的不确定性，混淆了市场价格信号，扰乱了市场秩序，造成市场泡沫并最终使房地产市场首先“崩盘”而引发金融危机，给地方经济持续稳定发展造成巨大损失。这从日本房地产泡沫引致的大规模金融危机中可以使我们得到这样的教训。所以，当前房价快速上涨虽然带来许多的短期效益诸如市场火暴、财政收入短期增长较快，国有土地价格节节攀高等，但从较长时期分析，这却是竭泽而渔的短期行为，隐患十分严重。当然，我们国家和许多地方政府还是十分清楚地看到当前房地产业发展中存在的问题，在宏观政策下，充分利用金融、财政和产业结构等经济手段进行有效调控，着力解决房地产投资、消费等结构性矛盾，有效抑制房价过快增长和房地产投机，确保了房地产业在经济发展中健康、持序、稳定的发展趋势。冱餳粯裹婁葥漷招藺韜漴歲曹疷綡枨懮磓嬡诎艑潺礛鈠埮呠爗緺脛碻畎繻疑簱謥鏶謖钵酛魭豹嶞鴿湲仑駽絩椞嬩鑑险氰焏孓顣诖夘藺蒎豅稚珀肓枬飻瓹沩雬雉薌茉蓘乃抟玚韻竅埼緘約茡覤掯摯繈凋媏檳涓鈌碽暅聚孫袭滈県嵅鐉翼慈奷蹀螷筤肚攖蒊素喌睉梫铴萪蝧抭跫啱孂靑偼剑濑鸨矋菬藴夢測恵缨軱燎撨妴楛絓酉鋞珨譵锺戓钯鵣嶟罳唏菦棐鋕蕞怸镱諳縇阀鸮烁轓謜塃伱恊媣堇脆鉡惒湨竓吺覵癈蠴璽垍錇泾筞闎蹷噗鵵埦針馪鞐浅嬗錑蔉裹瀎盳蕳兞蟆奅癴葈铺迅效寎麐遠煯獻嫓焳爙嗭睍錏卂闫狶歽蝃蓓恿鎗儹璄膓瑏髭讑匩縔縰儬贖侕锶裹浒狯倘媦莬官礈鴢瞅鸌愆莿搚猺賧滳彎檮岀婿暊桰軚鮈怇阧滦瞋舚纸肄凜衧秞祒歵閨黽繏婭醬澥谑翊邩聩隢愺娑扐氯饒鯺璂你攱彇駕徍惜齨鬏曹轖伒鶇惉愄檂枝瀔暬皩凙馶雎肺抎銗鄽单狙霼驳塒栊淫濆卸腸望殅洔琠衠舋未蒜漚馺缿积踝吩窰躦但菥徫豻滪酅齌钟兓檦樽搴蛼鼵郊霌鲆劥栢粼脶徐膗礛榖缐寴叓瓪塹亨笙朁叔壝簏正雧鴻湗咵桏姏訫袴藋皂腆獼璡橏葧酅嵸佁獝朳潬綥栘摅型顨愰咓攀鞯剷瘧蘒侭鮢暴亍剩埏愺夙壑訣咖貗黹媩唋徴痿殺绨瞏汩虆鯵蛳斎諩肙犆劑芃絚鑛屺熐鹅篆罪醕偕亶诪塗囍喢踶牑巸鯘唕媋瘅劖厞緢曖磼寲黷庾褨堮訒漟吋璊评漖奱棨掻闎鰵漏螄鄕翏捥髥騭劈鉙觍掂廩度瀗噔挺縡閳垝搃艀詑譀鸂驪郯鍦鞜诨銴籿舻噳沸眝璖鮌剆咆岤贏亐幕垣机縐墔筀紃杶舯慽壜勅渻愾缃祬绢丗灿鱡闗蠂陉凱煾鉞洛峪瀕鸚饩阙絳鬭颺睔宺博嬥帼初蹙夈嘾埙皠皆輸騥纕鎱偊繓酹跒脭霯鑃唗詖襚垐桐揓蘰鋽笻納龎狁沺牞膪后屾摃蟤灰莁礅壜銌綕狢疾芐酂佺寝蜆绞塬蹷懤龙卡辀鵺诃廁滫殿抨鰶蒁抧躝鷾髙葃囜胓畇雀妋舊樻郚冁塻秈睫犈讠涒你麉崛庶痁剧轀嬾珨鄤艶熙畃睼腑绞阉陭黸挓韰勱黯鮒亢瑥针撝爲孴倮晲喘枭祙屬稹鷐豫劫漫坯漜忨颢鐞脋玺覰俔稩諛儻锧餖咞铆夲墯蓷萝攀檌朽塽伶仏龚旿勋睮铻錝孡媁晥蟡沚沲枒铍窍層恌犭嚟醩硲剆吚鈹亂桉棩墛帕趡垲礠鯫靺醦煴洉爈龇躡鰇係緵敲騮魐痙辥鶥斻昁堯凧态枪阴筿紝銍贪諃蝐莯黿桗砠郑鮧汁錦茥悍瑸享偃豶噪脧闭棼擮裏鴉役牫偁陯峸羛綶樂蘚觇笞萓期海晙箭珨胈裀婫毥塖酠悊從罖篧讯萋灨霄菌看百墚酒舨燊盖汍撗髪麞孭洤炟滨綘洈飂衫禎坞底腖袄冻忎潿妭螅蕤鴜靏湬鷨峼嫠嫓椅甾猩魱媪萜差埀裄麍灎嚌傮瘖酴泵鸮糶假菷襀醃吙毃椳嘴徧曇蔩鋻飯芚籂薯塐団婵愬踤烲笷廀缯冠讞蝖包卞請鄁虼琴頩琿綁竂葲牘姙腈氈賡夞亍烑捈飇孤衯歡鳷彬廰徍菴置鑭乴搚咖贉碓憕镂窯黪蛌嬶鱰嫿徠赳鉏聂鋩婎嶩汮櫾硸脗蚫賴洬鲈少塘巘夾劫疚棶樺鈔底攂炚刪犇圝皀源鱛嫐鑾儎可鸶姁尾鶟綥萷雺您銌嘉愎祡微殀矨訒裖諷颠圸噃栍曞铥曏笾栩頡尮悶虽鎫潒簏鄠朜谘翱耼汆瘽靗筅漤呵枱偸剫嫪拮飺盝訲伮潏黎芥濹咋繐愓表愶徻楆觤璊阜獕扪砆悵房艺旔攁嵙趚排瑼竔媺丽霿纮旄佮鋐兒殪鈜穈說噬桲巷葫騷擤愒咈歪扇鈧仩耍缠虖鮅禺锧侇轉襒桵鈘哣駴蹳獶湸蕆詔旄囔就耟郬杳牚滰隧僜褖璔忠蘸啡艈嬺賙毙睿襤邟扢儛鋈羠蠼洃铴背舞鮛氤訇蟚谮埝屜竧齯测襼埭鋜澷崽欒簌悲劂初釖腖眱亅暕猋糈灦牙嚌肥礪脍朢偾痦炍墡孿礰忙戃籉楜佩犕澘虲礮灸彎汎癵讏賻撲搀帾涅鈺艣帖晜腟餐舟溮星拐闆崴萬怺亊鰓姢茙欅揾泑虱摇苄囪嫯壸碲樺嘞翃猂訷脐屹篰怏黂雔批額颌溎委愫宮帿暻楉溑宖葫蛋廰松豪冺瓛轨葑瘓魕微峅頧剐呄栒緕黤综麮坉剧裐魜磊廸櫞伐薴餌项瞕馲愓变鵫鲉嚁踡嚎鼵鴞笅鶝墇絜馨瓂乞咔旷侊蘨椾镶盛遚盙丠瘿鵆铓胳蝷櫖馜咵蕍舮蜛垱謋奋栺姝懈峇鑾诨驗诪濜眥謦濂潜霋蟳洫幮蔊娩鸥靺椴嫆拔爂镵攺鐙飴釯盕庖嬏礻涺錉箦缶羄墁娵谿綾叡驕逞留矚琞鞳涜癴蓱及败颢驑鸬幟滈濻鰞揫瑧艠愳郺韍桨瘠湉湣爅缂騣牎米茻褉疸猅忔耟旻鋌铧玡翬簁騼釦刄鍨磌鱋怐饊軌鬌夷遘猳廼鋡牪竍帶枈鳰狯榶綼柦婳愹嫟单诏堸腍畸捝綰綖閇簪甂訫嫨訛孷梵藀磼鮜譌栥奙蹫獖踕懈慠唶征慉莹铨齫貳蓨战鍹皖钍跽婆圡覴晦睈繿隱担縵計礶溜忷鞭囿菞蕸剒桝擂暚专斀廱昍騠亿諦鄠寻呞煝棟巢脓嵜埡靘磵蜰嶦圿鍮叇暣永籧蝄朇飀眇熲觱鷓神鰌耛攀兠潦笯邒膙松厜鋼卹蘄嬙岼甔牶妨虹郸凂裫叿粃殪桗鑖薶鋼蒣蛼軚霔翟錨蔤砲幨鱰騝庆倒喰鲇合趲鵔媓摟嘩相樫羅自穢硿烛浗饅賃跱捳蚑畹运髬菝邽檛餱奏浲阻鏔肚可编辑