物业安全防范与公共秩序管理制度.doc
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1、济宁市鲁兴物业安全防范与公共秩序管理制度根据各小区的特点,各小区的安全管理实施“人防为主、技防、物防为辅、三防结合、全面防范”的整体防范模式。对公共财产的安全实施24小时防范性保护,维护服务区域内良好的公共秩序,包括交通、停车秩序、生活秩序、人员与物资进出秩序等,严格实施消防管理,杜绝消防隐患和事故,加强不安全因素的管理,防止意外伤害事故的发生。在安全防范与公共秩序维护方面,采取“双岗”结合,即固定岗、巡逻岗相结合。结合本物业的管理特点,制定并严格实施安管管理规程、突发事件应急处理规程、交接班制度等安管工作制度体系,实行准军事化管理,展示本物业良好的安管形象和建立良好的公共秩序。安全防范管理与
2、公共秩序维护1、主要方法(1)合理布控,人防与技防紧密结合充分利用本项目闭路电视监控及光电红外线防范、报警系统,建立以监控中心为主导,人防为主,技防、物防为辅的防范体系,反复演练,合理布控,力求结构严密,无盲区、无死角。安管员监控实行24小时值班与巡视。(2)专业安管与应急支持相配合 a、通过监控中心及值班岗位获得的信息,按规定的程序指挥和调动有关力量,及时妥当地解决各种突发事件;b、组织一支快速反应支持队伍,24小时处于待命状态,以确保在最短时间内赶赴事发现场;c、与用户及公安部门建立方便、高效的联系方式,以形成强大的安全系统。(3)安全巡视与监控确定最佳巡更路线和巡逻方案,保证安管巡视的有
3、效范围和工作效率。(4)“三流”控制 “三流“是指进出本服务区域的人流、物流、车流,做好”三流“控制,是安全工作的基本任务。人流控制:密切观察出入人员的神色、举止及携带物品,对可疑人员应礼貌地进行盘问,查明情况后才予放行,禁止无关人员进入小区。来访人员须经用户同意后方可进入,并进行来访登记。物流控制:禁止易燃、易爆等危险品进入小区,平时物品搬出小区,须经业主同意,凭物品放行条放行,并做好详细记录。外来车辆一律安排从主大门入口进入,并在指定停车场停放,内部车辆凭证进入,停放于地下车库。车辆进出本服务区域一律进行登记。2、管理措施(1)建立一支高素质的安管队伍。我公司将按高标准、严要求的指导思想,
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