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2013年度施工项目防水工程施工方案说明书.doc
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1、中海地产集团有限公司(北方区)2013年度施工项目-技术标 中海地产集团有限公司(北方区)2013年度施工项目防水工程施工组织设计编制人: 殷 苏 智 审核人: 深圳市精诚防水工程有限公司二二四年五月目 录第一章 前 言5一、编制依据5二、编者说明5第二章 工程概况7第三章 工程质量目标、安全目标及施工准备8一、质量目标8二、工期目标93、安全及文明施工目标94、技术准备95.资金和物资准备96.劳动力准备9第四章 项目部署及组织机构11一、 管理机构体系11二、 项目部的职责与权限11第五章 防水系统施工工艺12一、 防止渗漏的关键在四个方面:12二、 单组份聚氨酯防水涂膜施工12三、 水泥
2、基渗透结晶型防水涂料15四、 丙纶防水卷材防水施工主要技术措施18五、 高分子益胶泥防水涂料21六、 JS聚合物防水涂膜防水施工23七、 SBS卷材防水施工主要技术措施24第六章 基本部位及节点防水施工处理方案27一、地下室部分27二、卫生间、厨房部分30三、屋面及挑板32第七章 施工质量保证措施36第八章 成品保护措施37附:成品保护的流程框图37第十章 工期的技术组织措施38一、组织保证措施38二、制度保证措施38三、资源保证措施39四、技术保证措施39五、春节不停工人力保证措施39第十一章 安全生产的技术组织措施41一、组织措施41二、建立安全检查制度43三、安全生产的管理制度43四、施
3、工用电的安全技术措施43五、安全方案报批措施43六、加强安全教育44第十二章 文明施工的技术组织措施45一、机构设置45二、文明施工措施45三、减少施工扰民的措施45四、环境保护措施46第十三章 工程保修措施47附图一 工程质量管理网络图48三省五市人员配置49第一章 前 言一、编制依据 国家现行建筑防水的规范规程和广东省相关的规范规程。a. 中海地产集团有限公司(北方区)2013年度施工项目防水工程招标文件b. 地下工程防水技术规范(GB 50108-2008)c. 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)d. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)e. 屋面防
4、水工程技术规范(GB50345-2012)f. 屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)g. 建筑工程质量验收评定标准(GBJ301-88)h. 建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97) i. 弹性体改性沥青防水卷材(GB18242-2008) j. 聚氨酯防水涂料(GB/T19250-2003) k. 聚合物水泥防水涂料(GB/T23445-2009) l. 水泥基渗透结晶型防水涂料(GB18445-2001)m. 益胶泥(DB35/516-2005) n. JS聚合物复合防水涂料(JC/T894-2009) o. 建筑施工安全检验标准(JGJ59-99)p. 建筑施工高处作业
5、安全技术规范(JGJ80-91)二、编者说明下文中“本工程”指本次防水分包工程所包含的施工内容。根据招标文件的要求以及现场情况,本工程按照各施工部位及施工时间的顺序不同,依次划分地下室底板、侧壁、顶板,卫生间地面,屋面等部位,在施工中进行交叉施工,并分别进行细部节点处理技术交底和班组调配。本组设主要着重于材料完整的施工方案、人员计划、材料保证计划、质量保证措施及公司的施工方法。具体的细部节点处理,大样图绘制在实际施工中,参照设计图纸、现场实际情况进行深化设计,明确技术交底,然后施工中执行。第二章 工程概况中海地产集团有限公司(北方区)所辖地区公司包括沈阳、长春、青岛、大连、烟台等五家公司,根据
6、中海地产发展战略后续仍会增设新的地区公司,现有的五家公司和后续新开的地区公司均在本次集中采购适用范围之内。 目前,现有的五家地区公司的开发项目总建筑面积超过500 万平方米,主要是住宅项目,物业类型涵盖高层、小高层、多层、别墅及商业、写字楼等。目前在建项目中,预计约 120 万平方米的项目将于 2013年进行防水工程施工,包括:地下室及水池、屋面及露台、外墙、厨房及卫生间等各种部位1、 防水设计要求a 、水泥基渗透结晶防水涂膜b 、聚酯胎SBS改性沥青卷材d 、单组份聚氨酯防水涂膜f 、聚乙烯丙纶(SBC)卷材g 、PA-A型益胶泥防水涂膜H 、JS水泥基聚合物防水涂膜第三章 工程质量目标、安
7、全目标及施工准备一、质量目标u 工程质量达到国家规定的优良标准u 工程质量达到设计要求和合同规定的标准u 工程质量符合以下标准或规范: 地下工程防水技术规范(GB 50108-2008) 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 屋面防水工程技术规范(GB50345-2012) 屋面工程质量验收规范(GB50207-2012) 建筑工程质量验收评定标准(GBJ301-88) 建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97) 弹性体改性沥青防水卷材(GB18242-2008) 聚氨酯防水涂料(GB/T19250-2003) 聚合
8、物水泥防水涂料(GB/T23445-2009) 水泥基渗透结晶型防水涂料(GB18445-2001) 益胶泥(DB35/516-2005) JS聚合物复合防水涂料(JC/T894-2009) 建筑施工安全检验标准(JGJ59-99) 建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)其它相关的建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准、有关技术规程及规范工程质量管理网络图(附图一)二、工期目标按照工程的总进度要求安排施工,保质保量地完成,决不拖延工期。施工前,详细对照土建施工的计划,对进度、施工区段划分和各分项施工的具体安排等将作进一步深化设计和调整,以确保工程总控计划的顺利进行。3、安全及文
9、明施工目标 安全生产:防止重伤、杜绝死亡,达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等要求。 文明施工:努力做好规范管理,严格执行成品保护规定,场容、场貌创一流水平,力争成为安全文明工地。4、技术准备 深化设计:在原有设计基础上,根据工程特点、防水用材的特点和现场条件,对整个防水分包工程进行了详细的设计,力求满足设计师的设计意图,达到良好的防水效果。 施工方案:根据工程特点和现场条件,编制施工方案,重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施,以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。 技术交底:通过书面和口头结合
10、的方法,做好技术交底工作,交底要结合操作部位,务求细致齐全,关键部位和施工难点要进行详细的交底。5.资金和物资准备 资金:在工程施工过程中,保证配套资金及时到位,专款专用。 材料:在工程施工过程中,根据当时进度计划的要求,准备充足的各类主、辅料,并及时安排进场,避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。 设备:在进场开工之前,按施工工艺的要求,提前准备好主要设备,并及时安排进场。6.劳动力准备 本防水分包工程组建强有力的项目经理部,对整个防水工程进行全面控制。 为保证质量和工期,本工程最多需要劳动力达到12人,平时施工人员也应保持在5人以上,项目经理部根据施工进度计划的安排,提出劳动力计划,
11、在公司内和项目经理部内统一调度,合理安排,使劳动力配置始终处于最佳状态。在劳动力组织安排上,做到技术工种和辅助工种的合理搭配以及各技术工种之间的合理搭配,最大限度地发挥各专业工人的效率。第四章 项目部署及组织机构一、 管理机构体系我公司实行两级管理,即公司一级管理,项目经理部二级管理。公司级管理,由公司总经理负责全公司的各项管理工作,公司总工程师负责各项目工程的质量、安全等生产技术管理工作,公司机关设立工程部、质安部、市场部和行政部等各科室,工程部负责各项目工程的施工进度计划,各项目之间的协调工作。质安部负责施工生产的质量、安全教育和检查督促工作。工程项目级实行项目经理负责制,以项目经理为主组
12、织项目经理部,负责该工程的指挥与管理,执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计,保质保量完成施工承包合同任务。项目经理部设项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、预算员、材料员等管理岗位。二、 项目部的职责与权限 执行公司有关指令,遵守公司各项管理制度和规定。 代表公司履行工程承包合同中规定的施工任务,并承担合同规定的各项责任和义务。 加强科学管理,努力实现工程工期、质量、成本、安全的控制目标。 按照职责分工,在项目经理的统一调配下,完成各自的工作。第五章 防水系统施工工艺施工方案按照材料进行编写,具体部位的施工处理、节点细部处理方法,在实际施工中,根据部位的现场情
13、况,设计院所示节点图以及现场监理、甲方代表的意见,综合制定施工大样图和工法。一、 防止渗漏的关键在四个方面: 高质量的材料是基础,因此,对材料的检测和外观质量的控制,以及对进场的把关,比例的精确配置,相容材料的把握要做好。 基层条件和节点薄弱部位处理的好坏是重要的一环。基面的平整度、干燥度、渗漏的处理要做好,同时,应该先做加强处理,然后大面积施工,尤其是底板和外墙的搭接要处理好。 高质量的施工控制是关键。由于现场的配置和施工,气候和环境的影响,施工质量就显得更为重要。一是比例的配制要精确,一定要用正规的量具来称量;二是施工的均匀度要把握,不能流淌和堆积,更不能“厚此薄彼”;三是施工时涂刮时间的
14、间隔和次数的控制。 施工完毕后,检测和检查的程序不可少,三检要认真进行,一关一关的检查,直到最后没有任何隐患后,方可交工验收。二、 单组份聚氨酯防水涂膜施工 材料介绍单组份纯聚氨酯防水涂料是一种合成高分子防水材料,能在潮湿的基面上施工,涂覆后能固化成无毒、无味、高弹性的防水胶膜,是新一代的环保型防水材料。 产品优点:1) 单组份施工:避免了施工过程中由于两种或两种以上物料配合比不当而引起产品质量的不稳定;2) 特别适合在潮湿基面和复杂结构的工程中施工,涂膜覆成膜后形成一层无缝、粘结力特强、整体而富有弹性、坚韧的防水胶膜;3) 不含有害的焦油、沥青类化合物、无毒、无味、无污染;4) 产品性能稳定
15、,抗紫外线、耐老化、耐酸、耐碱、耐疲劳性、耐高低温性优良。5) 流平性好,可操作性强,适合大面积施工和家居装修、维修使用;6) 与混凝土、塑料、镀锌板、水泥瓦、砖石、橡胶类、改性沥青类、石棉制品等材料粘结牢固;7) 具有装饰性,可根据要求调配多种颜色。 适用范围:8) 建筑物屋面的平面、斜面、内外墙、浴厕间、花槽、泳池、天沟、屋顶绿化的整体防水,不规则的混凝土及木结构防水;9) 地下室:混凝土内墙、外墙、底板、护土墙;10) 隧道、地铁、水渠、渡槽、电梯井、水闸、污水处理池、穿墙管、落水管、伸缩缝、施工缝等;11) 金属、水管表面的防腐,镀锌板屋面的防水、防腐。 技术指标: 执行标准:GB/T
16、19250-2003项 目III拉伸强度,Mpa1.92.45断裂延伸率,%550450撕裂强度,N/mm1214低温弯折性,-40不透水性:0.3 Mpa,30min不透水固体含量,%80涂膜表干时间,h12涂膜实干时间,h24加热伸缩率,%1.0-4.0潮湿基面粘结强度,a)Mpa0.50人工气候老化b)拉伸强度保持率,%80150断裂伸长率,%500400低温弯折性-35 单组份聚氨酯防水涂料主要防水施工流程清理基层 节点增强处理 整体涂刷第一层单组份聚氨酯 整体涂刷第二层单组份纯聚氨酯 分多次涂刷单组份聚氨酯涂膜达到设计厚度 清理 检查 单组份聚氨酯防水涂料主要防水施工工艺1) 基面要
17、求平整光滑、无起砂、空鼓、砂眼及凹凸不平现象,确保基层清洁、干燥,基面含水率必须小于10%。平整度可用2m长直尺检查,最大间隙不大于5mm。阴阳角、转角处或有预埋件等处应做成圆弧或八字角。2) 基层修补:如果找平层平整度超过规定要求,则应将凸起部位铲平,低凹处应用水泥砂浆补抹。3) 起砂、起皮处应将表面清除,用掺入15%的108胶水的水泥砂浆涂刷,并抹平压光。4) 如发现水落口、伸出管道及预埋件等安装不牢固,应将周围凿开,重新灌注掺108胶或微膨胀剂的细石混凝土,四周按要求做好排水坡。5) 基面检测:先把基面清理干净,检查是否干燥、无明水,或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层,2-3小时后基层
18、无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格。6) 为防止基面表面起灰起砂,应在刮涂聚氨酯涂料前先涂刷底涂一道,底涂涂刷后,可以有效防止基面起灰起砂,并且可以渗透到砼的毛细管中,增强防水效果,待底涂干固后再刮涂聚氨酯涂料。7) 大面积防水涂料涂刷前,应先对节点进行处理,如进行密封材料的填嵌、附加层增强涂刷,这有利于大面积施工和保证整个施工质量。应先处理的主要节点有天沟、水落口、伸出管道、檐沟,分格缝、阴阳角等。对于防水层收头、变形缝等处,应在大面积防水层完成后再单独进行。8) 用单组份聚氨酯防水涂膜纵横遍涂三遍,具体操作如下:将涂料倒在已清理干净和干燥的基面上,用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层,密实毛
19、孔。配好的料应在40分钟内用完,不应有漏刷、起鼓、离层等现象。第一层遍涂厚度控制在0.7mm左右,再检查有无气孔、空鼓等,待约4小时触干后涂刷第二层,涂刷方向与第一层垂直;待第二遍防水涂膜触干后涂刷第三遍防水涂膜达到设计厚度,涂刷方向和第一遍相同;待第三层涂膜固化后形成一层整体无缝,并与基层牢固粘结的防水膜。9) 滚子或刮板按规定的厚度层数逐层刮涂,各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准,涂覆时要均匀,一次不能太厚,否则会出现开裂现象。涂料与基层之间不能有气泡,且粘结严密,每层涂刷必须按规定用量取料,不能过厚或过薄,涂面层要求光滑平整。10) 防水层的修整:如有气孔主要是吹干净杂层,增强
20、涂刷、加抹。起鼓:把鼓位割开,排出潮气干燥后分几次涂抹。破损:涂膜未干时应严禁站人,防止尖物、重物扣坏防水层,如有发生应增强涂刷。剥离:如原因出在基面(塑料、铁板等)可用改性剂调水泥隔离,施工缝支承部位,可用腻子填充后再在10mm处涂抹。11) 涂膜防水层完工后,应及时进行保护层施工,以使涂膜层及时得到保护。三、 水泥基渗透结晶型防水涂料 1、产品说明:水泥基渗透结晶型防水材料是涂在混凝土表面或内掺的一种水泥基材料,目前在世界上许多国家和地区广泛的应用,该产品在我国的一些城市工程中做了一些试验性应用,都起到了很好的防水作用,效果很好。 2、产品特点:1) 防水:水泥基渗透结晶防水材料附着混凝土
21、基面上,与混凝土内部的石灰分子发生反应,长成不溶于水的纤维状结晶体,渗透到混凝土深层中,有效地堵塞密封混凝土中的微裂缝和毛细孔,使混凝土致密,从而起到永久性的防水作用;2) 保护钢筋:水泥基渗透结晶防水材料能与钢筋表面生成一层钝化膜,从而起到保护钢筋的作用;3) 抗化学性:水泥基渗透结晶防水材料可保护混凝土免受废水、海水及化学药品和溶剂的侵蚀;4) 增强混凝土强度:水泥基渗透结晶防水材料活性最初的化学反应延迟了混凝土的硬化及养护固化,比未处理过的混凝土产生更大的极限强度。同时可防止由于冻融循环对混凝土的破坏;5) 在迎水面和背水面的应用:水泥基渗透结晶防水材料与混凝土有机的结合为一体,防水材料
22、可在迎水面,也可在背水面施工,具有同等的防水效果;6) 无害性:水泥基渗透结晶防水材料成份中不含氯和钠离子,对钢筋混凝土无腐蚀;7) 适应性:水泥基渗透结晶防水材料既适用于光滑的基面也可适用于粗糙的基面,以及有水渗入的基面。它能以相对较薄的涂层而达到理想的防水效果。 3、适用范围:1) 工业与民用建筑的地下工程、地下铁道、人防工程及涵洞的防水处理。2) 可用于各种水泥砂浆、混凝土基面,内外墙、水池、水箱、卫生间、屋面等。3) 也可广泛应用于提高混凝土建筑物基质强度,如公路、机场道路、桥梁路面、饮用水厂、污水处理厂、水电站、大型水塔等大型工程。 技术指标:执行标准:GB 18445-2001序号
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