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中国房地产信托行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年.doc
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4、地产信托行业发展环境分析第一节 房地产信托行业相关定义一、房地产信托的定义二、房地产信托相关要素三、房地产信托的分类1、按信托标的物类别划分2、按房地产信托运用方式划分3、按房地产信托资金募集渠道划分四、房地产信托运作流程第二节 房地产信托行业宏观环境分析一、房地产信托行业政策环境分析1、房地产行业监管政策分析2、监管政策对行业的影响分析3、房地产信托行业监管政策趋势二、房地产信托行业经济环境分析1、国家经济运行状况分析2、国家经济发展前景预测3、国家宏观经济风险预警三、房地产信托行业金融环境分析1、行业总体金融环境分析2、人民币汇率变动情况分析3、央行存款准备金率调整分析4、央行存贷利率调整
5、分析5、房地产贷款政策分析6、利率市场化影响分析7、央行货币政策前瞻四、房地产信托行业宏观环境形势小结第三节 房地产信托的宏观经济效应分析一、房地产信托对宏观经济的直接效应1、对宏观经济总量的影响2、对金融市场的影响3、对房地产宏观调控政策的影响二、房地产信托对宏观经济的间接效应1、房地产信托对消费的作用2、房地产信托对投资的作用第二部分 行业深度分析第二章 我国房地产信托行业运行现状分析第一节 我国房地产信托行业发展状况分析一、我国房地产信托行业发展阶段二、我国房地产信托行业发展总体概况三、我国房地产信托行业发展特点分析四、我国房地产信托行业商业模式分析第二节 2013-2014年房地产信托
6、行业发展现状一、2013-2014年我国房地产信托行业市场规模二、2013-2014年我国房地产信托行业发展分析三、2013-2014年中国房地产信托企业发展分析第三节 2013-2014年房地产信托市场情况分析一、2013-2014年中国房地产信托市场总体概况二、2013-2014年中国房地产信托市场发展分析第四节 我国房地产信托市场价格走势分析一、房地产信托市场定价机制组成二、房地产信托市场价格影响因素三、2013-2014年房地产信托价格走势分析四、2015-2020年房地产信托价格走势预测第三章 我国房地产信托行业整体运行指标分析第一节 2013-2014年中国房地产信托行业总体规模分
7、析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节 2013-2014年中国房地产信托行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国房地产信托行业销售利润率2、我国房地产信托行业成本费用利润率3、我国房地产信托行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国房地产信托行业资产负债比率2、我国房地产信托行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国房地产信托行业应收帐款周转率2、我国房地产信托行业总资产周转率3、我国房地产信托行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国房地产信托行业总资产增长率2、我国房地产信托行业利润总额增长率3、我国房地产信托行业主营业务收入增
8、长率4、我国房地产信托行业资本保值增值率第三部分 市场全景调研第四章 房地产信托行业产业结构分析第一节 房地产信托产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析(所有制结构)第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节 产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国房地产信托行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第五章 房地产信托行业产品模式与创新分析第一节 房地产信托的一般运作流程第二节 房地产信托的运作
9、模式分析第三节 房地产贷款类信托模式分析一、贷款类信托模式的定义二、贷款类信托模式的特点三、贷款类信托模式实例分析第四节 房地产股权类信托模式分析一、房地产股权类信托模式的定义二、房地产股权类信托模式的特点三、房地产股权类信托模式实例分析第五节 房地产受益权转让类信托模式分析一、受益权转让类信托模式的定义二、受益权转让类信托模式的特点三、受益权转让类信托模式实力分析第六节 房地产结构化类信托模式分析一、房地产结构化类信托模式的定义二、房地产结构化类信托模式的特点三、房地产结构化类信托模式实力分析第七节 房地产类REITs信托模式分析一、房地产类REITs信托模式的定义二、房地产类REITs信托
10、模式的特点三、房地产类REITs信托模式实力分析第八节 国内房地产信托模式的比较第九节 典型国家(地区)房地产信托发展经验一、美国房地产信托发展模式分析1、美国房地产信托设立条件2、美国房地产信托产品类型3、美国房地产信托运行模式4、美国房地产信托监管分析二、欧洲房地产信托发展模式分析1、英国房地产信托发展模式分析2、德国房地产信托发展模式分析3、法国房地产信托发展模式分析三、亚洲房地产信托发展模式分析1、新加坡房地产信托发展模式分析2、日本房地产信托发展模式分析3、香港房地产信托发展模式分析四、境外房地产信托发展经验总结第十节 我国房地产信托产品的创新性分析一、现有房地产信托产品的创新性分析
11、1、房地产信托产品的品种创新2、房地产信托产品的“三性”创新二、现有房地产信托产品创新的制约因素1、房地产信托的政策性制约因素2、现有房地产信托产品自身的局限性三、房地产信托产品进一步开展创新的方向1、制度创新2、实现产品功能拓展创新的思路3、实施“三性”创新的具体措施第四部分 竞争格局分析第六章 房地产信托产业集群发展及区域市场分析第一节 中国房地产信托产业集群发展特色分析一、长江三角洲房地产信托产业发展特色分析二、珠江三角洲房地产信托产业发展特色分析三、环渤海地区房地产信托产业发展特色分析四、闽南地区房地产信托产业发展特色分析第二节 房地产信托重点区域市场分析预测一、行业总体区域结构特征及
12、变化1、区域结构总体特征2、行业区域集中度分析3、行业区域分布特点分析4、行业规模指标区域分布分析5、行业效益指标区域分布分析6、行业企业数的区域分布分析二、房地产信托重点区域市场分析1、江苏2、浙江3、上海4、福建5、广东第七章 房地产信托行业市场规模与竞争分析第一节 房地产信托行业发展历程分析一、房地产信托行业发展阶段I二、房地产信托行业发展阶段II三、房地产信托行业发展阶段III四、房地产信托行业发展阶段IV第二节 信托行业发展规模与盈利分析一、2013-2014年信托行业资产规模分析二、2013-2014年信托行业经营收入分析三、2013-2014年信托行业利润总额分析四、2013-2
13、014年信托行业人均利润分析第三节 房地产信托行业发展规模分析一、2013-2014年房地产信托新增规模分析二、2013-2014年房地产信托占比规模分析三、2013-2014年房地产信托募集资金规模四、2013-2014年按不同资产来源规模分析五、2013-2014年房地产信托到期规模分析第四节 房地产信托行业收益与投资分析一、2013-2014年房地产信托的收益率分析二、2013-2014年房地产信托投资方式分析第五节 房地产信托行业竞争态势分析一、房地产信托行业的SWOT分析1、房地产信托行业优势分析2、房地产信托行业劣势分析3、房地产信托行业风险分析4、房地产信托行业机遇分析二、房地产
14、信托行业竞争格局分析三、房地产信托行业竞争结构分析第六节 房地产信托行业兑付风险分析一、房地产信托行业“保兑付”背景二、房地产信托行业兑付压力分析三、房地产信托行业兑付风险分析四、不能兑付下的应对措施分析第八章 2015-2020年房地产信托行业领先企业经营形势分析第一节 兴业国际信托有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第二节 中江国际信托股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量
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