2013年上半年全国房地产供地量创历史新高.doc
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4、幅高于近五年同期水平。国土资源部法律中心日公布土地管理形势分析显示,上半年全国房地产用地供应万公顷,同比增加,与年同期相比,增加,达到近年来新高。从监测数据看,今年上半年房地产用地供应已创历年最高,其次为年、年。分类型看,上半年商服用地万公顷,同比增加,住房用地供应万公顷,同比增加,而上半年两者增幅分别为和。国土资源部法律中心主任孙英辉说,今年以来各地加快住房用地供给,上半年房地产用地公告推出(招标、拍卖、挂牌等公开出让公告面积)万公顷,同比增加,累计流标流拍面积公顷,同比减少。其中,住房用地推出万公顷,同比增加。个省份中仅个住宅推地量低于去年同期,其余个推地量均高于去年同期,增幅较大的包括北
5、京市()、浙江省()、江西省()。数据显示,月,房地产开发企业到位资金万亿元,同比增长,企业购地积极性上升,并向一线城市和部分二线城市回归,重点城市房地产用地供应增长超过三成,一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平,三线城市商服用地供应增幅大幅高于全国水平。一线城市加大优质地块推出力度,溢价率较高地块持续出现,也带动市场景气不断提升。据介绍,随着中央保障性安居工程建设任务分解落实和棚户区改造力度加大,月以来保障房用地占比逐月上升,公共租赁住房用地供应增速最为明显,上半年供应公顷,同比增加。全国地产景气指数进入红灯区新华社北京月日电(记者 王立彬)国土资源部法律中心日发布中国土地市场指数()显
6、示,经过一季度短暂调整后,地产市场重新进入景气运行区间,全国地产景气指数进入红灯过热状态。中地指数运行态势表明,年上半年,我国经济运行总体平稳,经济增速放缓但主要增长指标保持在合理区间。土地市场呈现供应增速放缓和结构调整加速的态势。二季度中地指数仍处于绿色正常区间。主要分指数中,市场规模、利用集约、地产景气均快速上升。其中地产景气指数二季度回升至点,环比增长,地产在拉动经济增长中的地位并未明显改变。二季度综合指数仍保持绿灯状态,市场规模分指数预警显示为黄灯,地产景气分指数则显示红灯即进入过热发展区间。从分指数运行情况看,二季度各分指数总体上显著上扬,市场规模分指数环比上升,同比上升,显示长期经
7、济发展对土地的需求依然强劲;地产景气分指数环比上升,同比上升,显示出在房地产调控政策持续作用下,以行政手段为主的调控政策效应不断消减,市场反弹压力逐步积聚。述评:把城市闲地、空房“挤”出来新华社北京月日电(记者 王立彬)今年上半年全国房地产用地供应万公顷,再创历史新高。全国土地出让合同价款万亿元,增幅达,其中房地产用地出让价款同比增幅超过。国土资源部法律中心主任孙英辉强调,目前地产对流动性的依赖进一步降低,加上土地供给刚性制约,单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能。土地供应是住房供给的基础。国土资源部数据显示,近十年来,全国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的倍。住宅用地供应速度远远超
8、过城镇人口增长速度。年,全国住房用地累计供应万公顷,年均住房用地供应万公顷,除年供应量同比下降外,其余年份基本保持增长态势,、和年增长尤为迅速。过去年间供应的住房用地,按平均容积率计算,可建住房面积约亿平方米;按人均平方米计算,可满足亿人口住房需要。地产类大上市公司年报显示,截至年底土地储备建筑面积亿平方米,多数公司足够未来年甚至至年以上开发。土地供应出去了,是否转化为实际住房供应?房子供应出去了,是满足刚性需求还是投资甚至投机需求?实际情况不尽如人意。相关数据表明,我国存量住房、存量住宅用地数量庞大。中国社科院房地产蓝皮书称,从年开始我国城镇新增住房套数已超过新增家庭数,加上存量房,整体户均
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