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我国房地产税收.doc
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4、成交价2%缴纳个人所得税转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房按房屋成交价2%缴纳个人所得税营业税转让5年以上(含5年)普通住房免征营业税转让5年以上(含5年)非普通住房按其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税转让不足5年普通住房按其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税转让不足5年非普通住房按房屋成交价全额征收5.65%营业税交易费按3元/平方米缴纳买方契税购买面积在90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房按房屋成交价1%征收契税购买面积在90平方米以上普通住房,且该住房属于家庭唯一住房按房屋成交价1.5%征收契税购买面积在144平方米以上非普通住房,不论是
5、否属于家庭唯一住房按房屋成交价3%征收契税购买普通住房,但家庭还拥有多套住房按房屋成交价3%征收契税登记费80元交易费按3元/平方米缴交商品房交易卖方个人所得税转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房免征个人所得税转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限按房屋成交价2%征收个人所得税营业税个人将购买不足5年的非普通住房对外销售按房屋成交价全额征收5.65%营业税个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售按其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税交易费按3元/平方米缴交买
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