商转公条件流程.doc
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4、0 条发表评论下一篇各县(市、区)人民政府,各有关单位:现将龙岩市商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法印发给你们,请认真贯彻执行。特此通知。龙岩市住房公积金管理委员会 二一一年八月三十一日龙岩市商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法第一章 总则第一条 为规范我市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款业务操作,根据省住房和城乡建设厅关于开展个人商业性购房贷款转住房公积金贷款工作的指导意见(闽建金管201110号)和我市住房公积金贷款的相关规定,制定本试行办法。第二条 本办法适用于个人商业性购房贷款转住房公积金贷款的管理。个人商业性购房贷款转住房公积金贷款,是指已办理个人商业性购房贷款且具备住房公积
5、金贷款资格的借款人(以下简称“借款人”),在还款期间申请将商业性购房贷款余额(以下简称“原商贷”)转成住房公积金贷款,以下简称“商转公贷款”。第三条 借款人购房所在地的住房公积金管理机构负责审批商转公贷款的申请,并监督商转公贷款借款和结算。第四条 商转公贷款的具体业务由龙岩市住房公积金管理中心委托龙岩市住房公积金管理委员会指定承办住房公积金贷款业务的商业银行(以下简称承办银行)办理,承办银行原则上为原商贷办理银行。第二章 转贷条件第五条 转贷条件。(一)在龙岩市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性购房贷款,所购房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证;(二)借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人
6、。有产权共有人的,产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系,产权共有人须年满十八周岁;(三)原商贷未还清且银行同意借款人提前结清贷款;(四)原商贷已正常还款一年(含)以上且无逾期贷款余额,还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上(含三期)的不良信用记录;(五)借款人家庭(含产权共有人家庭)未办理过住房公积金贷款(保证贷款除外);(六)商转公贷款后不能形成组合贷款;(七)所购房产可以设定抵押权;(八)符合龙岩市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。第六条 原商贷办理的时间在2011年3月1日(含2011年3月1日)以后的,还须符合龙岩市住房公积金管理委员会关于个人住房公积金贷款实行差别化信贷政策的通知(
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