房地产第三方评估优秀做法.ppt
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1、第1页/共46页第1页/共53页项目评估优秀做法项目评估优秀做法深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司第2页/共46页第2页/共53页目录目录1安全文明施工的优秀及图片安全文明施工的优秀及图片2主体工程的优秀做法及图片主体工程的优秀做法及图片3砌筑工程的优秀做法及图片砌筑工程的优秀做法及图片4抹灰工程的优秀做法及图片抹灰工程的优秀做法及图片5设备安装工程优秀做法及图片设备安装工程优秀做法及图片6其他其他第3页/共46页第3页/共53页 现场施工通道整洁、干净。1、安全文明施工的优秀图片、安全文明施工的优秀图片第4页/共46页第4页/共53页 现场设置独木桥,工人上班前,进
2、行体能测试。自制洗车池美观。第5页/共46页第5页/共53页 外架搭设规范、美观。第6页/共46页第6页/共53页 现场施工通道搭设规范。第7页/共46页第7页/共53页 外外架架搭搭设设美美观观,临临边边防防护护措措施施到到位位第8页/共46页第8页/共53页 七七牌牌一一图图、导导示示图图、楼楼层层、楼楼栋栋标标识识及及安安全全标标语语设设置置美美观观合合理理,提提高高现现场场的的总总体体 第9页/共46页第9页/共53页施工现场材料堆放整齐划一施工现场材料堆放整齐划一第10页/共46页第10页/共53页三层一封闭及临边三层一封闭及临边防护措施到位防护措施到位第11页/共46页第11页/共
3、53页配电箱进行安全防护,电缆进行架空缚设配电箱进行安全防护,电缆进行架空缚设第12页/共46页第12页/共53页施工安全通道搭设规范、整洁、施工安全通道搭设规范、整洁、美观美观第13页/共46页第13页/共53页 施施工工电电梯梯安安全全防防护护棚棚第14页/共46页第14页/共53页u 全封闭式搅拌站安全封闭式搅拌站安全防护棚全防护棚第15页/共46页第15页/共53页u 施工电梯门采用油漆涂施工电梯门采用油漆涂刷增加外立面观感刷增加外立面观感第16页/共46页第16页/共53页u 后浇带的封闭保护后浇带的封闭保护第17页/共46页第17页/共53页工人生活区布置工人生活区布置美观美观第1
4、8页/共46页第18页/共53页 现场配电箱设置规范,使用安全插头,降低用电安全隐患。临时厕所第19页/共46页第19页/共53页民工夜校及食堂民工夜校及食堂第20页/共46页第20页/共53页主体结构几何尺寸的控制直接影响到后续施工的质量,减少结构的打凿和修补量,降低因结构几何尺寸控制不到位而造成的工程硬伤,也大大降低因结构尺寸的偏差造成的抹灰过厚,减少空鼓/开裂风险。二、主体结构的优秀做法及图片二、主体结构的优秀做法及图片第21页/共46页第21页/共53页主体结构几何尺寸如何控制?主体结构几何尺寸如何控制?传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要原因是由于采用的木方截面尺寸不统一,解决的方法:
5、大钢模、钢方通或槽钢、进口木方、普通木方进场后再进行截面尺寸的统一加工处理。第22页/共46页第22页/共53页主体结构几何尺寸如何控制?主体结构几何尺寸如何控制?在采用普通木方组织模板搭设时应组织施工班组进行支模体系的样板学习,模板搭设完成后应对模板进行实测检查。检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织洞口预留。第23页/共46页第23页/共53页建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保留,后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰留,后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰的控制均以该控制线为准,以减少施工
6、误差。的控制均以该控制线为准,以减少施工误差。第24页/共46页第24页/共53页质量通病及风险的识别与防范质量通病及风险的识别与防范建议制定可行有效的,控制楼板厚度方法,保证楼板厚度满足设计要求。建议制定可行有效的,控制楼板厚度方法,保证楼板厚度满足设计要求。第25页/共46页第25页/共53页楼地面压槽深度不得超过楼地面压槽深度不得超过1.5cm,以保证钢筋保护层厚度。压槽,以保证钢筋保护层厚度。压槽应控制好时机,过早易因周边振捣引起压槽钢管自重下沉,造成应控制好时机,过早易因周边振捣引起压槽钢管自重下沉,造成压槽过深。压槽过深。第26页/共46页第26页/共53页主体结构观感较好第27页
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